Bureaux à vendre - Kalken RBW30770

Colmanstraat 82/84 9270 Kalken

399 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 248
  • 2 Garage
  • 3 Place(s) de parking
Colmanstraat 82/84 9270 Kalken

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Description

Deze solide constructie werd doorheen de jaren met zorg onderhouden en beschikt over vernieuwde ramen en buitendeuren. Volgens de kadastrale gegevens zijn twee woongelegenheden geregistreerd. De eengezinswoning beschikt over twee huisnummers, aparte elektriciteitstellers en een afzonderlijke indeling van het gelijkvloers en de verdieping. Kijkdag, woensdag 1 juli op afspraak via Contact De ligging combineert een vlotte verbinding met de belangrijkste invalswegen richting Wetteren, Laarne en Gent, vlakbij oprit E17 (3 km). 12 km met de fiets naar centrum Gent. Indeling gelijkvloers: - Ruime en lichtrijke leefruimte - Grote slaapkamer - Badkamer met ligbad - Degelijke keuken - Royale aanbouw met extra leefmogelijkheden - Gezellige leefveranda met zicht op de tuin Indeling boven: - Aangename leefruimte met karaktervolle haard - Twee volwaardige slaapkamers - Ingerichte keuken - Badkamer met aansluitende berging - Twee zolderbergingen Troeven: ✔ Twee garages ✔ Verzorgd terras ✔ Degelijke constructie ✔ Vernieuwde (2011) ramen en buitendeuren ✔ Uitstekend onderhoud ✔ Erg goed EPC: 257 kWh/m2 jaar Label C (geen renovatieverplichting) Dankzij de royale bewoonbare oppervlakte, flexibele indeling en uitstekende staat van onderhoud biedt deze eigendom interessante mogelijkheden voor grote gezinnen, samenwonende generaties of wie op zoek is naar extra woon- of werkruimte. Gelegen op een vlot bereikbare locatie in het gezellige Kalken. Een bezoek zal u overtuigen.

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 399 000 €
  • Revenu cadastral: 1 140 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1963

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

575 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

257 kWh/m²/an

Date de validité PEB

19/06/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW30770 Réf. vendeur: 1112 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Zonnewiegje

1,8 km 7' 1,9 km 2' 45'' 1,4 km 22' 1,8 km 22'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Macharius Laarne

1,5 km 5' 1,5 km 1' 34'' 1 km 18' 1,5 km 18'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Zonnebloem

2 km 7' 2,2 km 3' 1,7 km 24' 2 km 24'

Écoles secondaires

Sint-Jozefinstituut

4,4 km 16' 5,3 km 7' 3,4 km 52' 4,3 km 52'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

3,4 km 3'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

14,2 km 11'

Bus

De Lijn - 349 - Gent Sint-Pieters - Destelbergen - Kalken - Overmere-Zele

302 m 4'

De Lijn - 349 - Zele-Overmere - Kalken - Destelbergen - Gent Sint-Pieters

289 m 3'

De Lijn - 37 - Hamme - Waasmunster - Zele - Wetteren

1,6 km 20'

Gares

Wetteren

4,8 km 17' 4,8 km 6' 4,2 km 51' 4,7 km 57'

Bornes de recharge

Zeshoek Wetteren

5,2 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Hoppin Kalken

2 km 8' 1,7 km 24' 2 km 24'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Kalken Kerk

2,1 km 25'

Supermarchés

Spar Kalken

1,7 km 6' 1,7 km 1' 36'' 1,5 km 21' 1,7 km 21'

Delhaize Wetteren

4,4 km 16' 4,7 km 6' 3,6 km 50' 4,1 km 50'

Aldi Wetteren

5,6 km 19' 5,7 km 7' 4,3 km 55' 5,1 km 1º 1'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

19,8 km 17'

Éducation

Vivre à Laarne offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Vrije Basisschool Sint-Macharius Laarne", une école maternelle à seulement 18 minutes à pied.Le trajet vers l'école secondaire "Sint-Jozefinstituut" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 7 minutes en voiture.À quelques minutes en voiture, "Helan Kinderopvang - Zonnewiegje" (crèche) est accessible en 3 minutes.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école primaire "Go! Basisschool De Zonnebloem", à 24 minutes.

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" est accessible en 17 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Kalken" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Wetteren" (6 minutes en voiture), "Aldi Wetteren" (7 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 349 - Zele-Overmere - Kalken - Destelbergen - Gent Sint-Pieters avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, De Lijn - 349 - Gent Sint-Pieters - Destelbergen - Kalken - Overmere-Zele avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, De Lijn - 37 - Hamme - Waasmunster - Zele - Wetteren avec une station située à 20 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez seulement 19 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 27 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Hoppin Kalken", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 8 minutes avec votre vélo.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Wetteren" est à moins de 6 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 3 minutes et la bretelle vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) à 11 minutes en voiture.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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