Bureaux à vendre - Alost RBV71501

Parklaan 89 9300 Alost

479 000 €

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RBV71501

  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
  • 10 m² Terrasse
  • 300 m² Jardin
Parklaan 89 9300 Alost
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Description

Op de Parklaan, aan de Osbroekdreef, bevindt zich dit statige herenhuis met sterk potentieel als kantoor- of praktijkruimte (eventueel gecombineerd met wonen). Het pand biedt ruime volumes, hoge plafonds en grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht en een professionele uitstraling. Renovatie is vereist, maar de structuur en indeling vormen een uitstekende basis voor een hedendaagse werkplek. De diepe tuin biedt extra meerwaarde als groene ontspanningsruimte. Dankzij de flexibele indeling is het pand geschikt voor kantoren, vrije beroepen, praktijkruimtes of coworking. Strategisch gelegen nabij het centrum van Aalst, het stadspark en met vlotte verbinding naar de E40 (op minder dan 5 minuten). Troeven: Ruime oppervlakte met hoge plafonds Sterke lichtinval Diepe tuin Polyvalente indeling Representatieve ligging Uitstekende bereikbaarheid Interesse in een karaktervol pand met professionele mogelijkheden? Contacteer ons via Contact of Tel 053 / 89 99 66 . Liste de sauvegarde: Non / Site d’activité inexploité : Non Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 479 000 €
  • Revenu cadastral: 1 018 €
  • TVA: Non
  • Espace modulable: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

300 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

10 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

445 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV71501 Réf. vendeur: 2044c89b-625e-4aec-863f-916d8f038c97 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Tuimeldoos

409 m 1' 21'' 1,2 km 2' 1'' 409 m 5' 409 m 5'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Gaaf! Aalst

389 m 1' 17'' 1,2 km 2' 3'' 389 m 5' 389 m 5'

Écoles primaires

Go! Basisschool Gaaf! Aalst

389 m 1' 17'' 1,2 km 2' 3'' 389 m 5' 389 m 5'

Écoles secondaires

Sint-Jozefscollege 2

407 m 1' 21'' 1,2 km 2' 1'' 407 m 5' 407 m 5'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

1,3 km 1' 18''

Bus

De Lijn - 314 - Ninove - Denderhoutem - Aalst

81 m 58''

De Lijn - 313 - Ninove - Aspelare - Denderleeuw Hemelrijk - Aalst

81 m 58''

De Lijn - 31 - Ninove - Denderleeuw - Aalst

81 m 58''

Gares

Aalst / Alost

1,8 km 9' 2,7 km 5' 1,4 km 19' 1,8 km 22'

Bornes de recharge

Eva Aalst I

2,3 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Watertoren

469 m 1' 33'' 361 m 4' 361 m 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Aalst Station Denderzijde

1,8 km 22'

Supermarchés

Lidl Aalst

720 m 2' 26'' 710 m 1' 1'' 547 m 7' 547 m 7'

Delhaize Aalst

716 m 2' 23'' 716 m 54'' 480 m 6' 480 m 6'

Aldi Aalst

1 km 4' 2 km 3' 666 m 11' 905 m 11'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

26,3 km 17'

Musées

Musée Du Design Brussels

26 km 17'

Activités

Librairies Royales Kbr

28,9 km 25'

Châteaux

Porte De Hal

28,8 km 24'

Golfs

Golfclub De Kluizen

4 km 5'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Parklaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 31 - Ninove - Denderleeuw - Aalst, De Lijn - 313 - Ninove - Aspelare - Denderleeuw Hemelrijk - Aalst, De Lijn - 314 - Ninove - Denderhoutem - Aalst avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Aalst / Alost" : 5 minutes en voiture ou 19 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 1 minute.À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Watertoren".

Tourisme

Le musée "Musée Du Design Brussels" se trouve à proximité (17 minutes de route).À 24 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Vous trouverez "Site Mini-Europe" à 17 minutes en voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 25 minutes de route.Le golf "Golfclub De Kluizen" est accessible en 5 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Sint-Jozefscollege 2", à 5 minutes.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "De Tuimeldoos" est à 5 minutes à pied.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 20 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 38 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Lidl Aalst" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Aalst" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Aalst" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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