Bureaux à vendre - Alost RBW10909

Frédéric van der Nootstraat 29B 9300 Alost

619 000 €

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RBW10909

  • 2 Salle(s) de bain
  • 100 m² Jardin
Frédéric van der Nootstraat 29B 9300 Alost
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Description

Bent u op zoek naar een karaktervol kantoor- of praktijkgebouw met uitstraling en een uitstekende ligging? Dit prachtige herenhuis, gelegen nabij het centrum van Aalst, de Dender en het stadspark, biedt tal van mogelijkheden voor vrije beroepen zoals advocaten, architecten, accountants, consultants, vastgoedkantoren, medische en paramedische praktijken. Het pand werd oorspronkelijk gebouwd in 1924 en met zorg gerenoveerd, waarbij authentieke elementen zoals lambriseringen, glasramen, karaktervolle vloeren en originele deuren behouden bleven. Dankzij de ruime indeling beschikt het gebouw over verschillende kantoor- of praktijkruimtes, een kitchenette, drie toiletten, een kelderverdieping, een stadstuin en een polyvalente zolderverdieping die verder naar eigen wens kan worden ingericht. Een unieke opportuniteit voor wie zijn onderneming wil vestigen in een stijlvol en representatief pand met een uitstekende bereikbaarheid en professionele uitstraling. Voor meer informatie of een bezoek, contacteer ons via Contact of bel Tel 053 89 99 66 . Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Oui Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 619 000 €
  • Revenu cadastral: 989 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 323 m²
  • Espace modulable: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Surface du bureau

323 m²

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

14 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

100 m²

Surface constructible

323 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

243 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW10909 Réf. vendeur: 042b7ac3-00ee-4b05-b89c-e3514946f7a5 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Speelboom Aalst

1,5 km 5' 1,6 km 2' 27'' 556 m 18' 1,5 km 18'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint- Jozefscollege

649 m 2' 9'' 732 m 1' 35'' 532 m 7' 620 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint- Jozefscollege

649 m 2' 9'' 732 m 1' 35'' 532 m 7' 620 m 7'

Écoles secondaires

Go! Lyceum Aalst

508 m 1' 41'' 667 m 1' 27'' 478 m 6' 478 m 6'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

2,2 km 2' 33''

Bus

De Lijn - 714 - Snelbus Brussel Noord - Asse - Aalst

303 m 4'

De Lijn - R14 - Brussel Noord - Asse - Affligem - Aalst

303 m 4'

De Lijn - 714 - Snelbus Aalst - Asse - Brussel Noord

325 m 4'

Gares

Alost / Aalst

1,3 km 6' 2 km 4' 1,2 km 9' 1,3 km 16'

Bornes de recharge

Eva Aalst II

1,2 km 2' 32''

Voitures en libre-service

Cambio - Watertoren

574 m 1' 54'' 486 m 7' 574 m 7'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Aalst Station Denderzijde

1,3 km 16'

Supermarchés

Lidl Aalst

258 m 54'' 343 m 38'' 224 m 2' 41'' 224 m 2' 41''

Colruyt Aalst

844 m 4' 915 m 1' 26'' 825 m 10' 825 m 10'

Albert Heijn - Aalst

577 m 1' 55'' 598 m 1' 19'' 547 m 7' 547 m 7'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

27,2 km 19'

Musées

Musée Du Design Brussels

26,8 km 18'

Activités

Librairies Royales Kbr

29,8 km 26'

Châteaux

Porte De Hal

29,7 km 25'

Golfs

Golfclub De Kluizen

3,4 km 4'

Éducation

Habiter à proximité de Frédéric Van der Nootstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "De Speelboom Aalst", à 18 minutes.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Go! Lyceum Aalst" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.

Villes proches

Termonde est tout proche : seulement 19 minutes en voiture suffisent. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 42 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Golfclub De Kluizen" se situe à 4 minutes de route.Il faut 18 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Design Brussels".À 25 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".À 26 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr".Il y a un parc d'attractions à 19 minutes de route : "Site Mini-Europe".

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - R14 - Brussel Noord - Asse - Affligem - Aalst, De Lijn - 714 - Snelbus Brussel Noord - Asse - Aalst, De Lijn - 714 - Snelbus Aalst - Asse - Brussel Noord avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Transports

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 3 minutes.Grâce à la station "Cambio - Watertoren", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Alost / Aalst" : 4 minutes en voiture ou 9 minutes en transport en commun.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl Aalst" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Aalst" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Aalst" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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