Bureaux à vendre - Alost RBW10909

Frédéric van der Nootstraat 29B 9300 Alost

619 000 €

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RBW10909

  • 2 Salle(s) de bain
  • 100 m² Jardin
Frédéric van der Nootstraat 29B 9300 Alost
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Description

Bent u op zoek naar een karaktervol kantoor- of praktijkgebouw met uitstraling en een uitstekende ligging? Dit prachtige herenhuis, gelegen nabij het centrum van Aalst, de Dender en het stadspark, biedt tal van mogelijkheden voor vrije beroepen zoals advocaten, architecten, accountants, consultants, vastgoedkantoren, medische en paramedische praktijken. Het pand werd oorspronkelijk gebouwd in 1924 en met zorg gerenoveerd, waarbij authentieke elementen zoals lambriseringen, glasramen, karaktervolle vloeren en originele deuren behouden bleven. Dankzij de ruime indeling beschikt het gebouw over verschillende kantoor- of praktijkruimtes, een kitchenette, drie toiletten, een kelderverdieping, een stadstuin en een polyvalente zolderverdieping die verder naar eigen wens kan worden ingericht. Een unieke opportuniteit voor wie zijn onderneming wil vestigen in een stijlvol en representatief pand met een uitstekende bereikbaarheid en professionele uitstraling. Voor meer informatie of een bezoek, contacteer ons via Contact of bel Tel 053 89 99 66 . Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Oui Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 619 000 €
  • Revenu cadastral: 989 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 323 m²
  • Espace modulable: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Surface du bureau

323 m²

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

14 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

100 m²

Surface constructible

323 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

243 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW10909 Réf. vendeur: 042b7ac3-00ee-4b05-b89c-e3514946f7a5 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Speelboom Aalst

1,5 km 5' 1,6 km 2' 27'' 556 m 18' 1,5 km 18'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint- Jozefscollege

649 m 2' 9'' 732 m 1' 35'' 532 m 7' 620 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint- Jozefscollege

649 m 2' 9'' 732 m 1' 35'' 532 m 7' 620 m 7'

Écoles secondaires

Go! Lyceum Aalst

508 m 1' 41'' 667 m 1' 27'' 478 m 6' 478 m 6'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

2,2 km 2' 33''

Bus

De Lijn - 714 - Snelbus Brussel Noord - Asse - Aalst

303 m 4'

De Lijn - R14 - Brussel Noord - Asse - Affligem - Aalst

303 m 4'

De Lijn - 714 - Snelbus Aalst - Asse - Brussel Noord

325 m 4'

Gares

Aalst / Alost

1,3 km 6' 2 km 4' 1,2 km 15' 1,3 km 16'

Bornes de recharge

Eva Aalst II

1,2 km 2' 32''

Voitures en libre-service

Cambio - Watertoren

574 m 1' 54'' 486 m 7' 574 m 7'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Aalst Station Denderzijde

1,3 km 16'

Supermarchés

Lidl Aalst

258 m 54'' 343 m 38'' 224 m 2' 41'' 224 m 2' 41''

Colruyt Aalst

844 m 4' 915 m 1' 26'' 825 m 10' 825 m 10'

Albert Heijn - Aalst

577 m 1' 55'' 598 m 1' 19'' 547 m 7' 547 m 7'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

27,2 km 19'

Musées

Musée Du Design Brussels

26,8 km 18'

Activités

Librairies Royales Kbr

29,8 km 26'

Châteaux

Porte De Hal

29,7 km 25'

Golfs

Golfclub De Kluizen

3,4 km 4'

Villes proches

Vivre près de Frédéric Van der Nootstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez seulement 19 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 42 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 19 minutes de route : "Site Mini-Europe".À 25 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Le golf "Golfclub De Kluizen" se situe à 4 minutes de route.Il faut 18 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Design Brussels".À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 26 minutes en voiture.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "De Speelboom Aalst" se rejoint en 5 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Sint- Jozefscollege" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet vers l'école secondaire "Go! Lyceum Aalst" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 714 - Snelbus Aalst - Asse - Brussel Noord, De Lijn - 714 - Snelbus Brussel Noord - Asse - Aalst, De Lijn - R14 - Brussel Noord - Asse - Affligem - Aalst avec une station située à 4 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Lidl Aalst" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Aalst" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Aalst" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Watertoren" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 3 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Aalst / Alost" : 4 minutes en voiture ou 15 minutes en transport en commun.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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