Duplex à louer - Luxembourg RBW48038
1713 Luxembourg
1 850 €
Description
Duplex 1 chambre avec terrasse à Hamm
Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer à la location ce duplex de ±53m² de surface habitable.
Il se compose de la façon suivante:
1er niveau:
- Salon/Salle de séjour et cuisine ouverte de ±24m² donnant accès à un balcon orienté sud de ±4m²
Niveau inférieur:
- 1 chambre à coucher de ±11m²
- Salle de douche avec WC
- Espace bureau donnant accès à une terrasse orienté sud de ±20m²
Le duplex dispose également d’un emplacement de parking extérieur moyennant un loyer supplémentaire de 50 euros/mois.
Le duplex est disponible a partir du 15 septembre 2026
Loyer : 1.850 euros/mois
Charges: 200 euros/mois avec électricité incluse
Emplacement extérieur: 50 euros/mois
Garantie locative : 2 mois de loyer
Durée du bail: min. 1 an
Frais d'agence: 1 mois de loyer + TVA 17% partagés 50% locataire et 50% bailleur
État des lieux: inclus
Cet appartement se trouve au 198B, Rue de Hamm à Luxembourg-Hamm.
À Hamm vous trouverez en outre restaurants et cafés, et une excellente
connexion vers Luxembourg-Ville grâce aux transports en commun et à l’infrastructure routière.
Un chemin pédestre passe devant l'appartement et permet de rejoindre le Grund et le Centre-Ville de Luxembourg sans passer par la route.
Pour des promenades, une multitude de chemins forestiers permettent de profiter pleinement du temps libre. L’Alzette se prête parfaitement pour des excursions en canoës ou en Kayaks.
Distances:
- Arrêt de bus Hamm, Schoul: 140m
- Arrêt de train Cents-Hamm: 1,0km
- Restaurant: 100m
- L’Alzette: 180m
- Café: 240m
- Autoroute A1: 1,4km
- Gare Centrale: 3,0km
- Centre-Ville: 4,0km
- Kirchberg: 4,8km
- Aéroport Findel: 5,2km
- Cloche d’Or: 5,8km
ENGLISH VERSION
1 bedroom duplex with a terrace in Hamm
Engel & Völkers is pleased to offer for rent this duplex of ±53m² of living space.
It is as follows:
1st level:
- Living room and open kitchen of ±24m² giving access to a south-facing balcony of ±4m².
Lower level:
- 1 bedroom of ±11m²
- Shower room with WC
- Office area giving access to a south-facing terrace of ±20m².
The duplex also has an outdoor parking space for an additional cost of 50 euros/month.
The duplex is available as of 15 September 2026
Rent: 1.850 euros/month
Utilities: 200 euros/month including electricity
Deposit: 2 months' rent
Lease term: min. 1 year
Agency fees: 1 month's rent + 17% VAT, shared 50% tenant and 50% landlord
Inventory: included
This apartment is located at 198B, Rue de Hamm in Luxembourg-Hamm
In Hamm you will also find restaurants and cafés, and an excellent
excellent connections to Luxembourg City through public transportation and the road infrastructure.
A footpath passes in front of the flat and allows you to reach the Grund district and Luxembourg City Centre without having to use the road.
For walks, there are plenty of forest paths to make the most of your free time. The Alzette is ideal for canoe and kayak trips.
Distances:
- Hamm, Schoul bus stop: 140m
- Cents-Hamm train stop: 1,0km
- Restaurant: 100m
- L'Alzette: 180m
- Café: 240m
- A1 motorway: 1,4km
- Central railway station: 3,0km
- Kirchberg: 4,8km
- Findel Airport: 5,2km
- Cloche d'Or: 5,8km Tout voir Réduire
Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer à la location ce duplex de ±53m² de surface habitable.
Il se compose de la façon suivante:
1er niveau:
- Salon/Salle de séjour et cuisine ouverte de ±24m² donnant accès à un balcon orienté sud de ±4m²
Niveau inférieur:
- 1 chambre à coucher de ±11m²
- Salle de douche avec WC
- Espace bureau donnant accès à une terrasse orienté sud de ±20m²
Le duplex dispose également d’un emplacement de parking extérieur moyennant un loyer supplémentaire de 50 euros/mois.
Le duplex est disponible a partir du 15 septembre 2026
Loyer : 1.850 euros/mois
Charges: 200 euros/mois avec électricité incluse
Emplacement extérieur: 50 euros/mois
Garantie locative : 2 mois de loyer
Durée du bail: min. 1 an
Frais d'agence: 1 mois de loyer + TVA 17% partagés 50% locataire et 50% bailleur
État des lieux: inclus
Cet appartement se trouve au 198B, Rue de Hamm à Luxembourg-Hamm.
À Hamm vous trouverez en outre restaurants et cafés, et une excellente
connexion vers Luxembourg-Ville grâce aux transports en commun et à l’infrastructure routière.
Un chemin pédestre passe devant l'appartement et permet de rejoindre le Grund et le Centre-Ville de Luxembourg sans passer par la route.
Pour des promenades, une multitude de chemins forestiers permettent de profiter pleinement du temps libre. L’Alzette se prête parfaitement pour des excursions en canoës ou en Kayaks.
Distances:
- Arrêt de bus Hamm, Schoul: 140m
- Arrêt de train Cents-Hamm: 1,0km
- Restaurant: 100m
- L’Alzette: 180m
- Café: 240m
- Autoroute A1: 1,4km
- Gare Centrale: 3,0km
- Centre-Ville: 4,0km
- Kirchberg: 4,8km
- Aéroport Findel: 5,2km
- Cloche d’Or: 5,8km
ENGLISH VERSION
1 bedroom duplex with a terrace in Hamm
Engel & Völkers is pleased to offer for rent this duplex of ±53m² of living space.
It is as follows:
1st level:
- Living room and open kitchen of ±24m² giving access to a south-facing balcony of ±4m².
Lower level:
- 1 bedroom of ±11m²
- Shower room with WC
- Office area giving access to a south-facing terrace of ±20m².
The duplex also has an outdoor parking space for an additional cost of 50 euros/month.
The duplex is available as of 15 September 2026
Rent: 1.850 euros/month
Utilities: 200 euros/month including electricity
Deposit: 2 months' rent
Lease term: min. 1 year
Agency fees: 1 month's rent + 17% VAT, shared 50% tenant and 50% landlord
Inventory: included
This apartment is located at 198B, Rue de Hamm in Luxembourg-Hamm
In Hamm you will also find restaurants and cafés, and an excellent
excellent connections to Luxembourg City through public transportation and the road infrastructure.
A footpath passes in front of the flat and allows you to reach the Grund district and Luxembourg City Centre without having to use the road.
For walks, there are plenty of forest paths to make the most of your free time. The Alzette is ideal for canoe and kayak trips.
Distances:
- Hamm, Schoul bus stop: 140m
- Cents-Hamm train stop: 1,0km
- Restaurant: 100m
- L'Alzette: 180m
- Café: 240m
- A1 motorway: 1,4km
- Central railway station: 3,0km
- Kirchberg: 4,8km
- Findel Airport: 5,2km
- Cloche d'Or: 5,8km Tout voir Réduire
Détails financiers
- Loyer: 1 850 €
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
1
Surface habitable
53 m²
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Non specifié
Description extérieure
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Balcon
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
E
Urbanisme et risques environnementaux
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