Duplex te huur - Luxembourg RBW48038

Dit moderne duplexappartement met één slaapkamer wordt te huur aangeboden in Luxembourg-Hamm, gelegen aan de Rue de Hamm 198B. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 53 m² biedt deze woning een praktische en aangename leefomgeving. Op het eerste niveau vindt u een lichte woonkamer met een open keuken van circa 24 m², die toegang verschaft tot een zuidelijk georiënteerd balkon van ongeveer 4 m². Op de lagere verdieping bevindt zich de slaapkamer van circa 11 m², een badkamer met douche en toilet, evenals een bureauplek die uitkomt op een ruime zuidgerichte terras van ongeveer 20 m². Deze indeling zorgt voor een comfortabele woonervaring met voldoende buitenruimte. De huurprijs bedraagt 1.850 euro per maand, waarbij een forfaitaire vergoeding van 200 euro per maand is inbegrepen voor de nutsvoorzieningen, waaronder elektriciteit. Voor dit duplexappartement kan bovendien een externe parkeerplaats gehuurd worden tegen een bijkomende kost van 50 euro per maand. De waarborgsom bestaat uit twee maanden huur. Het EPC-label van de woning is E. Het minimum huurcontract loopt over één jaar en de woning is beschikbaar vanaf 15 september 2026. De makelaarskosten bedragen één maand huur plus 17% btw, waarbij deze kosten gelijk verdeeld worden tussen huurder en verhuurder. Een gedetailleerde plaatsbeschrijving is inbegrepen in de overeenkomst. De ligging in Hamm biedt een aantrekkelijke combinatie van rust en bereikbaarheid. In de directe omgeving zijn onder andere restaurants en cafés aanwezig, terwijl diverse openbaar vervoersverbindingen zorgen voor een vlotte toegang tot het centrum van Luxemburg. Een voetpad aan het appartement maakt het mogelijk om het stadscentrum en de populaire wijk Grund veilig en zonder gebruik van de weg te bereiken. Voor recreatie zijn er meerdere boswandelpaden in de buurt, ideaal om van het buitenleven te genieten. Tevens ligt de rivier Alzette op korte afstand, wat uitnodigt tot activiteiten zoals kanoën of kajakken. De afstand tot belangrijke punten zoals het treinstation Cents-Hamm (1 km), de luchthaven Findel (5,2 km) en de snelweg A1 (1,4 km) maakt deze locatie tevens praktisch voor pendelaars en reizigers. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder