Duplex à louer - Niederanven RBR96189
Rue Laach 6945 Niederanven
3 500 €
Description
Loyer: 3500€/mois ? Charges: 50€ (élec. et entretien communs). Reste des charges aux locataires ? Garantie locative: 2 mois de loyer ? Frais d'agence: ½ mois de loyer + TVA 17% - Disponible au 1er décembre 2024.
Cette maison - duplex neuf de ±186m² pour ±150 m² habitables, offre un confort moderne et des prestations haut de gamme. Le séjour spacieux de ±43 m² est baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest et s'ouvre sur une terrasse partiellement couverte de ±35 m² et un jardin privatif.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre de ±12 m², une salle de douche de ±6 m² (douche et lavabo), une buanderie de ±2 m², un local technique de ±12 m² ainsi qu'un WC séparé de ±2 m². Un hall d'entrée de ±4 m² et un couloir de ±7 m² complètent cet étage, qui donne également accès au garage de ±25 m² et à un emplacement de parking extérieur.
À l'étage, la maison dispose de quatre chambres spacieuses (±12 m², ±14 m², ±14 m² et ±17 m²). Une salle de bain de ±7 m² (baignoire, douche et lavabo) et une salle de douche de ±4 m² (douche, lavabo et WC) offrent un confort optimal pour toute la famille. Un couloir de ±8 m² et une cage d'escalier de ±5 m² assurent une circulation fluide.
Les finitions sont soignées, avec du carrelage moderne 90x90 au rez-de-chaussée et du parquet dans les chambres.
Située dans un lotissement calme, la maison bénéficie d'une vue dégagée sur la forêt et le jardin, tout en étant à proximité de toutes les commodités : aéroport (±1 km), écoles, commerces, centre sportif, hôpital, et bien plus encore.
Une maison d'exception, prête à accueillir ses nouveaux occupants immédiatement !
Finitions et équipements :
Fenêtres : Châssis en aluminium / Triple vitrage / Volets électriques
Systèmes de chauffage et énergétique :
Chauffage combiné solaire et gaz / Chauffage au sol / Panneaux photovoltaïques / Pompe à chaleur Buderus
Ventilation double flux
Système d'alarme
Vidéophone
Fibre optique
Agent responsable: Pierre-Yves Béchet / Tel +352 621 654 086 / Contact Tout voir Réduire
Cette maison - duplex neuf de ±186m² pour ±150 m² habitables, offre un confort moderne et des prestations haut de gamme. Le séjour spacieux de ±43 m² est baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest et s'ouvre sur une terrasse partiellement couverte de ±35 m² et un jardin privatif.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre de ±12 m², une salle de douche de ±6 m² (douche et lavabo), une buanderie de ±2 m², un local technique de ±12 m² ainsi qu'un WC séparé de ±2 m². Un hall d'entrée de ±4 m² et un couloir de ±7 m² complètent cet étage, qui donne également accès au garage de ±25 m² et à un emplacement de parking extérieur.
À l'étage, la maison dispose de quatre chambres spacieuses (±12 m², ±14 m², ±14 m² et ±17 m²). Une salle de bain de ±7 m² (baignoire, douche et lavabo) et une salle de douche de ±4 m² (douche, lavabo et WC) offrent un confort optimal pour toute la famille. Un couloir de ±8 m² et une cage d'escalier de ±5 m² assurent une circulation fluide.
Les finitions sont soignées, avec du carrelage moderne 90x90 au rez-de-chaussée et du parquet dans les chambres.
Située dans un lotissement calme, la maison bénéficie d'une vue dégagée sur la forêt et le jardin, tout en étant à proximité de toutes les commodités : aéroport (±1 km), écoles, commerces, centre sportif, hôpital, et bien plus encore.
Une maison d'exception, prête à accueillir ses nouveaux occupants immédiatement !
Finitions et équipements :
Fenêtres : Châssis en aluminium / Triple vitrage / Volets électriques
Systèmes de chauffage et énergétique :
Chauffage combiné solaire et gaz / Chauffage au sol / Panneaux photovoltaïques / Pompe à chaleur Buderus
Ventilation double flux
Système d'alarme
Vidéophone
Fibre optique
Agent responsable: Pierre-Yves Béchet / Tel +352 621 654 086 / Contact Tout voir Réduire
Détails financiers
- Loyer: 3 500 €
- Garantie locative: 7 000 €
Services
Informations complémentaires
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Panneaux solaires thermiques
Oui
Type de chauffage
Electrique
Chauffage au sol
Oui
Équipement
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Oui
Description extérieure
Étage de l'appartement
0
Jardin
Oui
Surface du jardin
100 m²
Balcon
Non
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
A
Environnement
Zones inondables
Information non communiquée
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