• 4 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 100 m² Tuin
Rue Laach 6945 Niederanven

Beschrijving

Dit prachtige duplex appartement in Niederanven biedt een moderne leefomgeving met hoogwaardige afwerkingen. Met een woonoppervlakte van ongeveer 150 m² is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. De ruime woonkamer van circa 43 m² baadt in het licht dankzij de zuidwestelijke oriëntatie en geeft toegang tot een gedeeltelijk overdekt terras van ongeveer 35 m² en een privétuin van 100 m². De open keuken is volledig uitgerust, perfect voor kookliefhebbers. Op de begane grond bevindt zich ook een slaapkamer van ongeveer 12 m², een badkamer van 6 m² met douche en wastafel, een wasruimte, en een technische ruimte van 12 m². Daarnaast zijn er een aparte WC en directe toegang tot de garage van 25 m², evenals een extra parkeerplaats buiten. Op de eerste verdieping vindt u vier ruime slaapkamers variërend van 12 m² tot 17 m². Een badkamer met bad, douche en wastafel, en een extra doucheruimte zorgen voor voldoende sanitaire voorzieningen voor het hele gezin. Gelegen in een rustige woonwijk biedt deze woning niet alleen een prachtig uitzicht op de omringende natuur, maar ook gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten. De nabijheid van het vliegveld, op slechts 1 km afstand, is ideaal voor regelmatige reizigers. Het huis is voorzien van moderne energie- en verwarmingssystemen zoals vloerverwarming, zonnepanelen en een warmtepomp, wat bijdraagt aan zowel comfort als duurzaamheid. Beschikbaar vanaf 1 december 2024, wacht deze unieke woning op zijn nieuwe huurders.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Huurprijs: 3 500 €
  • Huurwaarborg: 7 000 €

Diensten


Extra informatie

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Zonnecollectoren

Ja

Type verwarming

Elektriciteit

Vloerverwarming

Ja

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

0

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

100 m²

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Omgeving

Overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBR96189 Ref. verkoper: 5007 Meld fraude

Buurtinformatie

Treinstations

Dommeldange

9,7 km 1º 2' 10,7 km 10' 0 m 0'' 9,7 km 1º 56'

Winkels

Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg

7,7 km 33' 10 km 7' 0 m 0'' 7,7 km 1º 33'

Transporten

Een SNCB-station ("Dommeldange") bevindt zich op 62 minuten afstand met de fiets, of 10 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Je kunt al jouw dagelijkse benodigdheden vinden in deze nabijgelegen supermarkt: Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg (7 minuten rijden).

Toon alles Toon minder