Appartement te huur - Niederanven (Luxemburg)

NIEDERANVEN ( HOSTERT) - MAGNIFIQUE APPARTEMENT A LOUER - HSP 3 M - FINITION HAUT DE GAMME - 2 GRANDES CHAMBRES, 2 SALLES DE BAINS, LOGGIA ET PARKING INTERIEUR SITUATION: situation paisible et verdoyante, à 10 minutes de l'Aéroport et des Quartiers d'Affaires du Findel et de Munsbach et à 20 min de Luxembourg-Ville Disposition: 1er étage avec ascenseur: un spacieux hall d'entrée avec placard intégré et WC d'hôte, un lumineux séjour avec grandes baies vitrées, une superbe cuisine équipée avec ilot et sortie sur Loggia, une grande chambre à coucher avec armoire intégrée et salle de bain attenante et une deuxième chambre généreuse avec salle de douche attenante complètent ce bien d'exception. L'appartement dispose également d'une grande cave, d'un emplacement intérieur sur parklift et d'une buanderie commune au sous-sol. Disponibilité: 15 juillet 2025 Meer weten?

Découvrez cet appartement unique à louer, situé à Hostert, dans la commune de Niederanven au Luxembourg. Proposé exclusivement par LR IMMOBILIER, cette propriété est disponible de suite. Détails de la propriété Cet studio meublé est idéal pour les locataires à la recherche de confort et de praticité. Doté d'une chambre, il offre une salle de douche moderne ainsi qu'une cuisine ouverte et bien équipée, parfaite pour les amateurs de cuisine. Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent une location sans les tracas de l'ameublement. Commodités à proximité Le quartier de Hostert (Niederanven) offre une atmosphère paisible avec un excellent accès aux commodités du quotidien. Vous trouverez à proximité des écoles de qualité et des options de formation continue pour tous les âges. La région est également bien desservie en termes de commerces, vous permettant de faire vos achats facilement. Pour vos loisirs, les parcs et installations récréatives locales offrent de nombreuses possibilités d'activités en plein air. Les établissements de santé et les infrastructures de transport garantissent également un cadre de vie pratique et bien desservi. Ne laissez pas passer cette chance unique! Planifiez dès maintenant une visite en nous contactant. Daniel Laranja ### ### Meer weten?

Dit prachtige, nieuwe triplex in Niederanven biedt een uitstekende woonomgeving met moderne en verfijnde afwerkingen. De woning beschikt over een totale oppervlakte van ±203 m², waarvan ongeveer 169 m² aan leefruimte. De ruime woonkamer van ±49 m², gericht op het zuidwesten, biedt toegang tot een semi-overdekt terras van ±43 m², ideaal om te genieten van zonnige dagen. Een lift bedient alle verdiepingen van de woning, wat extra comfort biedt. Op de begane grond vindt u een uitnodigende entreehal van ±6 m² die toegang geeft tot een technische ruimte van ±10 m², een ruime garage van ±24 m² en een buit parkeerplaats. Een hal van ±5 m² verbindt de verschillende niveaus van het huis. Op de eerste verdieping bevindt zich een lichte, open leefruimte met een volledig uitgeruste keuken van ±12 m², een eetkamer van ±19 m² en een woonkamer van ±18 m², samen met een semi-overdekt terras van ±26 m². Deze verdieping bevat ook een wasruimte van ±4 m², een apart toilet van ±3 m² en een gang van ±7 m² voor een soepele doorstroming. Op de tweede verdieping biedt de woning vier comfortabele slaapkamers (±12 m², ±14 m², ±14 m² en ±12 m²), waarvan één kamer in lijn kan dienen als kantoor of kleedkamer. Er zijn twee badkamers: een badkamer van ±7 m² en een doucheruimte van ±8 m². Een ruime gang van ±14 m² en een opslagruimte van ±2 m² completeren deze verdieping. De woning is uitgerust met vloerverwarming, zonnepanelen, en een volledig uitgeruste keuken met onder meer een inductiekookplaat en vaatwasser. Veiligheid en comfort komen samen met voorzieningen zoals een beveiligde deur, alarmsysteem, videofoon en toegang tot glasvezelinternet. Meer weten?

Dit prachtige duplex appartement in Niederanven biedt een moderne leefomgeving met hoogwaardige afwerkingen. Met een woonoppervlakte van ongeveer 150 m² is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. De ruime woonkamer van circa 43 m² baadt in het licht dankzij de zuidwestelijke oriëntatie en geeft toegang tot een gedeeltelijk overdekt terras van ongeveer 35 m² en een privétuin van 100 m². De open keuken is volledig uitgerust, perfect voor kookliefhebbers. Op de begane grond bevindt zich ook een slaapkamer van ongeveer 12 m², een badkamer van 6 m² met douche en wastafel, een wasruimte, en een technische ruimte van 12 m². Daarnaast zijn er een aparte WC en directe toegang tot de garage van 25 m², evenals een extra parkeerplaats buiten. Op de eerste verdieping vindt u vier ruime slaapkamers variërend van 12 m² tot 17 m². Een badkamer met bad, douche en wastafel, en een extra doucheruimte zorgen voor voldoende sanitaire voorzieningen voor het hele gezin. Gelegen in een rustige woonwijk biedt deze woning niet alleen een prachtig uitzicht op de omringende natuur, maar ook gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten. De nabijheid van het vliegveld, op slechts 1 km afstand, is ideaal voor regelmatige reizigers. Het huis is voorzien van moderne energie- en verwarmingssystemen zoals vloerverwarming, zonnepanelen en een warmtepomp, wat bijdraagt aan zowel comfort als duurzaamheid. Beschikbaar vanaf 1 december 2024, wacht deze unieke woning op zijn nieuwe huurders. Meer weten?

Te huur: prachtig appartement in Niederanven, gelegen aan de Rue Andethana. Dit exclusieve appartement van 125m² bevindt zich op de eerste verdieping van een nieuwe residentie, voltooid in 2023, die slechts vier appartementen omvat. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, elk met een eigen badkamer, en een extra toilet. De open keuken is volledig uitgerust, wat zorgt voor optimaal comfort, en de lichte woonkamer biedt toegang tot twee balkons met een prachtig vrij uitzicht. Het appartement beschikt verder over twee privé parkeerplaatsen binnen, wat zorgt voor veilige en praktische parkeermogelijkheden. De verwarming gebeurt op gas en er zijn zonnepanelen geïnstalleerd voor extra energie-efficiëntie. Daarnaast is het appartement voorzien van airconditioning en is er een lift aanwezig in het gebouw. De huurprijs bedraagt €2.800 per maand, met een huurwaarborg van €8.400. Dit appartement is een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar modern wooncomfort in een rustige en groene omgeving zoals Niederanven. Meer weten?