Appartement te huur - Niederanven (Luxemburg)

Découvrez cet appartement unique à louer, situé à Hostert, dans la commune de Niederanven au Luxembourg. Proposé exclusivement par LR IMMOBILIER, cette propriété est disponible de suite. Détails de la propriété Cet studio meublé est idéal pour les locataires à la recherche de confort et de praticité. Doté d'une chambre, il offre une salle de douche moderne ainsi qu'une cuisine ouverte et bien équipée, parfaite pour les amateurs de cuisine. Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent une location sans les tracas de l'ameublement. Commodités à proximité Le quartier de Hostert (Niederanven) offre une atmosphère paisible avec un excellent accès aux commodités du quotidien. Vous trouverez à proximité des écoles de qualité et des options de formation continue pour tous les âges. La région est également bien desservie en termes de commerces, vous permettant de faire vos achats facilement. Pour vos loisirs, les parcs et installations récréatives locales offrent de nombreuses possibilités d'activités en plein air. Les établissements de santé et les infrastructures de transport garantissent également un cadre de vie pratique et bien desservi. Ne laissez pas passer cette chance unique! Planifiez dès maintenant une visite en nous contactant. Daniel Laranja ### ### Meer weten?

Cette maison-triplex neuf de ±203m² pour ±169 m² habitables, avec des finitions modernes et soignées, offre un cadre de vie idéal. Son séjour spacieux de ±49 m², exposé Sud-Ouest, donne accès à une terrasse semi-couverte de ±43 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Un ascenseur dessert tous les étages. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée de ±6 m² qui donne accès à un local technique de ±10 m², à un garage spacieux de ±24 m² et à un emplacement de parking extérieur. Un hall d'entrée de ±5 m² relie les différents niveaux de la maison. Au premier étage, un espace de vie ouvert et lumineux accueille une cuisine entièrement équipée de ±12 m², une salle à manger de ±19 m² et un salon de ±18 m² et une terrasse semi-couverte de ±26m². Cet étage comprend également une buanderie de ±4 m², un WC séparé de ±3 m² et un couloir de ±7 m² qui assure une circulation fluide. Au deuxième étage, la maison offre quatre chambres confortables (±12 m², ±14 m², ±14 m² et ±12 m², dont une en enfilade pouvant servir de bureau ou dressing). Deux salles d'eau sont présentes : une salle de bain de ±7 m² et une salle de douche de ±8 m². Un couloir spacieux de ±14 m² et un espace de rangement de ±2 m² complètent cet étage. Finitions et équipements Sol : Carrelage 90x90, parquet dans les chambres Fenêtres : Châssis triple vitrage, volets électriques Chauffage : Combiné solaire et gaz, chauffage au sol Sécurité : Porte sécurisée, alarme, vidéophone Énergie : Panneaux photovoltaïques, ventilation double flux, passeport énergétique AAA Cuisine équipée : Plaque induction, four, lave-vaisselle, congélateur, hotte aspirante Confort : Ascenseur, fibre optique, porte de garage électrique, spots encastrés Agent responsable : Pierre-Yves Béchet / ### / ### Meer weten?

Loyer: 3500€/mois ? Charges: 50€ (élec. et entretien communs). Reste des charges aux locataires ? Garantie locative: 2 mois de loyer ? Frais d'agence: ½ mois de loyer + TVA 17% - Disponible au 1er décembre 2024. Cette maison - duplex neuf de ±186m² pour ±150 m² habitables, offre un confort moderne et des prestations haut de gamme. Le séjour spacieux de ±43 m² est baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest et s'ouvre sur une terrasse partiellement couverte de ±35 m² et un jardin privatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre de ±12 m², une salle de douche de ±6 m² (douche et lavabo), une buanderie de ±2 m², un local technique de ±12 m² ainsi qu'un WC séparé de ±2 m². Un hall d'entrée de ±4 m² et un couloir de ±7 m² complètent cet étage, qui donne également accès au garage de ±25 m² et à un emplacement de parking extérieur. À l'étage, la maison dispose de quatre chambres spacieuses (±12 m², ±14 m², ±14 m² et ±17 m²). Une salle de bain de ±7 m² (baignoire, douche et lavabo) et une salle de douche de ±4 m² (douche, lavabo et WC) offrent un confort optimal pour toute la famille. Un couloir de ±8 m² et une cage d'escalier de ±5 m² assurent une circulation fluide. Les finitions sont soignées, avec du carrelage moderne 90x90 au rez-de-chaussée et du parquet dans les chambres. Située dans un lotissement calme, la maison bénéficie d'une vue dégagée sur la forêt et le jardin, tout en étant à proximité de toutes les commodités : aéroport (±1 km), écoles, commerces, centre sportif, hôpital, et bien plus encore. Une maison d'exception, prête à accueillir ses nouveaux occupants immédiatement ! Finitions et équipements : Fenêtres : Châssis en aluminium / Triple vitrage / Volets électriques Systèmes de chauffage et énergétique : Chauffage combiné solaire et gaz / Chauffage au sol / Panneaux photovoltaïques / Pompe à chaleur Buderus Ventilation double flux Système d'alarme Vidéophone Fibre optique Agent responsable: Pierre-Yves Béchet / ### / ### Meer weten?

***Location meublée de chambre et salle de douche - 1 personne - DISPONIBLE LE 15 AVRIL 2025*** Situé à Niederanven au 1ier étage d'une résidence de deux unités ce nouvelle appartement, construction de 2023, offre une chambre et salle de douche privative à la location meublée avec accès à des espaces à utilisation commune. L'appartement bénéficie d'une surface habitable de ± 106 m² et se compose comme suit. Au 1ier étage le hall d'entrée de ± 26 m² avec cage d'escalier et vestiaire encastré de ± 1 m² dessert d'un côté l'espace commun séjour/salon/salle à manger/cuisine de ± 36 m² et accès à une terrasse de ± 23 m². De l'autre côté le hall donne sur le hall et couloir de nuit de ± 5 m² desservant un wc séparé commun de ± 2 m² (wc, lave-mains), une buanderie commune de ± 3 m² (lave-linge, sèche-linge), ainsi que 2 chambres et salle de douche privatives, une chambre (CH01) de ± 11 m² et salle de douche de ± 6 m² et une deuxième chambre. Généralités : - Passeport énergétique A - Pompe à chaleur, chauffage au sol - Fenêtres châssis PVC avec triple vitrage, volets électriques, stores électriques - Ventilation mécanique contrôlée à double flux - Grande terrasse vue dégagée Location meublée de chambre et salle de douche: ***DISPONIBLE LE 15 AVRIL 2025*** - Prix par chambre/salle de douche EUR 1.500,- / mois charges comprises - Charges comprises: eau, électricité, chauffage, wifi - Caution 2 mois de loyer - Commission d'agence immobilière 1/2 mois de loyer mensuel + TVA pour chacune des parties (bailleur et locataire) - Disponibilité 15/04/2025 Personne responsable du bien: Achille De Villers Tel: ### email: ### Meer weten?

Coldwell Banker est ravi de vous présenter en exclusivité ce magnifique appartement de 125m2 situé dans la belle commune de Niederanven/Hostert. Idéalement situé au premier étage, cet appartement se compose de 2 belles chambres avec salles de bains attenantes. La grande cuisine ouverte est entièrement équipée, vous offrant tout le confort nécessaire. Vous pourrez également profiter d'une belle pièce à vivre lumineuse avec 2 balcons offrant une vue imprenable sans aucun vis-à-vis. ??De plus, cet appartement comprend 2 emplacements de parkings privatifs intérieurs, vous assurant un stationnement sécurisé et pratique. Le tout est situé dans une nouvelle résidence comprenant seulement 4 appartements, dont la construction à été finie en 2023. Meer weten?

Appartement attrayant et lumineux au 2ème étage d'une petite résidence de seulement 4 unités, dans un environnement calme et agréable. Ce bien est proposé à la location pour la première fois depuis sa construction. L'appartement spacieux s'étend sur une surface totale d'environ 63 m2 et comprend : -1er étage: un hall d'entrée, un salon avec cuisine ouverte entièrement équipée, une grande terrasse orientée plein sud, deux chambres à coucher, une salle de douche avec une douche à l'italienne, deux lavabos et WC, un placard de rangement -rez-de-chaussée : possibilité de louer 1 emplacement extérieur pour 100€/mois supplémentaire -sous-sol : un espace cave privé avec une connexion pour la machine à laver Il est important de noter que le bâtiment ne dispose pas d'ascenseur. L'emplacement à Niederanven est particulièrement avantageux, à seulement 10 minutes de l'aéroport, 15 minutes de Kirchberg et 20 minutes du centre-ville de Luxembourg. Pour tous renseignements: ### ou ### Immobilière Biewer & Spautz 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster ---------- Attraktive, lichtdurchflutete Wohnung im 2. Stock einer kleinen Residenz mit nur 4 Einheiten, in einer ruhigen und angenehmen Umgebung. Diese Immobilie steht erstmals zur Vermietung, nachdem sie fertiggestellt wurde. Die großzügige Wohnung erstreckt sich über eine Gesamtfläche von etwa 63 m2 und umfasst: 1. Stock: einen Eingangsbereich, ein Wohnzimmer mit offener, voll ausgestatteter Küche, eine große, nach Süden orientierte, Terrasse, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit einer italienischen Dusche, zwei Waschbecken und WC, einen Abstellschrank -Erdgeschoss: Möglichkeit, 1 Außenstellplatz für 100€/Monat zusätzlich zu mieten -Untergeschoss: ein privater Kellerraum mit Anschluss für die Waschmaschine. Es ist wichtig zu beachten, dass das Gebäude über keinen Aufzug verfügt. Die Lage in Niederanven ist besonders günstig, nur 10 Minuten vom Flughafen, 15 Minuten von Kirchberg und 20 Minuten von Luxemburg-Stadt entfernt. Für weitere Informationen: ### oder ### Immobilien Biewer & Spautz 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster ---------- Attractive, light-filled apartment on the 2nd floor of a small residence with only 4 units, in a quiet and pleasant environment. This prperty is available for rent for the first time since its completion. The spacious apartment covers a total area of about 65 sqm and includes: 1st floor: an entrance hall, a living room with an open, fully equipped kitchen, a large, south-facing terrace, two bedrooms, a showerroom with an Italian shower, two sinks, and WC, a storage cupboard -ground floor: possibility of renting 1 outside parking space for an additional €100/month -basement: a private cellar space with a connection for the washing machine It is important to note that the building does not have an elevator. The location in Niederanven is particularly convenient, only 10 minutes from the airport, 15 minutes from Kirchberg, and 20 minutes from Luxembourg City. For further information: ### or ### Immobilière Biewer & Spautz 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster Meer weten?

appartement lumineux au premier étage avec vue dégagée dans une maison bi-familiale moderne libre de 4 côtés située au calme en bord de verdure et à proximité de toutes les commodités. Le bien se compose comme suit: hall d'entrée et couloir avec vestiaire encastré; chambre parentale avec dressing équipé et salle de bains avec baignoire, douche, lavabo et WC; 2e chambre à coucher; Bureau/chambre; séjour avec grandes baies vitrées donnant accès à la terrasse couverte orientée sud; cuisine équipée ouverte sur le séjour; salle de douche avec WC et lavabo; WC visiteur; buanderie privative; trois débarras; terrasse couverte orientée plein sud; garage privatif finitions haut de gamme, panneaux solaires pour l'eau chaude, panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur borne de recharges volets et raffstores électriques, triple vitrage chauffage au sol; parquet local technique Meer weten?