Appartement te huur - Niederanven (Luxemburg)

Deze prachtige, recent gerenoveerde appartement voor verhuur gelegen aan de Route de Trèves 201 in Niederanven biedt een comfortabele en moderne woonruimte op een aantrekkelijke locatie. Met een oppervlakte van ongeveer 100 m² bevindt dit appartement zich op de gelijkvloerse verdieping van een karakteristiek gebouw dat dateert uit de periode 1950-1960. De volledige renovatie in 2024 zorgt voor een frisse en eigentijdse uitstraling, terwijl de nieuwe keuken uit 2025 voorzien is van moderne apparatuur zoals een koelkast, vriezer, oven, kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Het appartement beschikt over twee slaapkamers van respectievelijk circa 16 m² en 12 m², wat het geschikt maakt voor gezinnen, koppels of professionals die op zoek zijn naar veel ruimte en comfort. De ruime badkamer met douche in bad en lavabo, samen met een gezellige woonkamer van 30 m² die dienst doet als woon- en eetkamer, maken het geheel compleet. Daarnaast is er een terras van 10 m² en een gedeelde tuin van 400 m², perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Voor extra gemak zijn er twee privé parkeerplaatsen buiten beschikbaar, en de locatie biedt toegang tot diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. De ligging van het appartement in Niederanven vormt een groot pluspunt: het bevindt zich dicht bij het bos, ideaal voor lange wandelingen en buitensporten, terwijl het ook zeer gunstig gelegen is ten opzichte van het centrum van Luxemburg. Op slechts enkele minuten wandelen vindt u een zwembad met binnen- en buitenbaden, een sportschool, winkels zoals E.LeClerc, restaurants en andere voorzieningen. De nabijheid van bushaltes met verbindingen richting Luxemburg-Stad, Kirchberg en de luchthaven 'Findel' maakt reizen gemakkelijk en snel. De snelwegen A1 en andere grote verbindingswegen liggen op korte afstand, wat het woon-werkverkeer vereenvoudigt. Het appartement is beschikbaar vanaf 1 februari 2026 voor een huurcontract van één jaar, met een waarborg van twee maanden huur. De maandelijkse huur bedraagt €2.000, inclusief vaste kosten van €230 voor afvalbeheer, waterverbruik en verwarming. De bijkomende kosten voor de makelaar bedragen één maand huur plus 17% btw, waarvan de helft ten laste van de huurder en de andere helft door de eigenaar. Voor een vlot verloop van het verhuurproces vragen wij geïnteresseerden om een korte voorstelling van zichzelf en hun werkgever te geven, evenals identificatie, arbeidscontract en recente loonfiches. Kort samengevat combineert dit appartement een uitstekende ligging in Niederanven met moderne comfortfaciliteiten en praktische voorzieningen. Het is ideaal voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving nabij natuur en groen, maar toch dicht bij alle stedelijke voorzieningen ligt. Neem vandaag nog contact op via ### of bel naar ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze woning biedt u een unieke kans om te wonen in een comfortabel en goed gelegen appartement dat klaar is om uw nieuwe thuis te worden. Meer weten?

Deze moderne en luxueuze duplex in Niederanven biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en hoogwaardige afwerking, ideaal voor wie op zoek is naar een stijlvolle woonruimte in een rustige omgeving. Met een totale woonoppervlakte van 170 m² en een nuttige oppervlakte van 183 m², straalt dit appartement een gevoel van licht en ruimte uit. Gelegen op de eerste en tweede verdieping van een nieuwbouwcomplex uit 2024, beschikt deze woning over een grote privéterras van maar liefst 97 m², perfect voor buitenleven en ontspanning. De woning is voorzien van een privélift, waardoor de bereikbaarheid comfortabel en praktisch is, zelfs met meerdere verdiepingen. Het interieur kenmerkt zich door topafwerking, onder andere massief parket, vloerverwarming en driedubbele beglazing met elektrische rolluiken. Het appartement bestaat uit drie slaapkamers, waarvan één met een en-suite badkamer en dressing, evenals een extra badkamer en een aparte wasruimte. De open keuken is verbonden met de woonkamer en eetruimte, met directe toegang tot het grote terras, dat zich uitstekend leent voor gezellige zomeravonden of ontspannende momenten in de buitenlucht. De praktische indeling omvat verder een inkomhal met garderobe, een aparte wc, een bergruimte, en een beveiligde inkomdeur voor extra veiligheid. Het complex beschikt over een garage voor één wagen en extra buitenparkeergelegenheid voor nog eens twee auto's, wat de woning zeer geschikt maakt voor gezinnen of professionals met meerdere voertuigen. De woning wordt volledig afgewerkt volgens hoge kwaliteitsnormen en garandeert comfort en luxe in elke ruimte. Niederanven is bekend om zijn rustige woonomgeving en strategische ligging dichtbij alle belangrijke voorzieningen en snelwegen, waardoor het een ideaal gebied is voor wie zowel rust als bereikbaarheid waardeert. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot winkels, scholen en openbaar vervoer, terwijl de natuur rondom uitnodigt tot wandelingen en recreatie. Voor wie interesse heeft in deze exclusieve woning, is de huurprijs vastgesteld op 4.250 euro per maand, inclusief de kosten. De waarborg bedraagt 8.500 euro. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit representatieve appartement combineert hedendaags comfort met een premium afwerking op een toplocatie in Niederanven, wat het tot een uitzonderlijke keuze maakt voor wie op zoek is naar een verfijnd huurhuis in de regio. Meer weten?