Appartement te huur - Niederanven (Luxemburg)

Dit appartement bevindt zich in Niederanven, gelegen aan de Route de Très 171. Het is een recent gebouw uit 2023, gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie met twee eenheden. Het appartement beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 106 m² en omvat een ruime gemeenschappelijke leefruimte van 36 m², bestaande uit een woonkamer, eetkamer en keuken. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot een grote, open terrass van circa 23 m² met een mooi uitzicht. Het appartement is ingericht voor gedeeld gebruik en bestaat uit één privékamer voor één persoon, met een eigen badkamer en toilet. Daarnaast is er een gezamenlijke inkom, een gang en een aparte wasruimte met wasmachine en droogkast. De kamer is circa 11 m² groot en de badkamer van 6 m² is uitgerust met een douche. Het geheel wordt verwarmd via vloerverwarming met een warmtepomp, en de ramen zijn voorzien van PVC kozijnen met triple beglazing, elektrische rolluiken en elektrische zonwering. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot voorzieningen en is voorzien van moderne energie- en comfortvoorzieningen, zoals een energieprestatiecertificaat van A, gecontroleerde mechanische ventilatie en een grote terrasruimte voor buitengebruik. Het appartement wordt volledig gemeubileerd verhuurd, inclusief nutsvoorzieningen zoals water, elektriciteit, wifi en verwarming. Beschikbaar vanaf 1 oktober 2025, ideaal voor wie zoekt naar comfortabele en moderne huisvesting in de regio Niederanven. Meer weten?

Te huur: prachtig appartement in Niederanven, gelegen aan de Rue Andethana. Dit exclusieve appartement van 125m² bevindt zich op de eerste verdieping van een nieuwe residentie, voltooid in 2023, die slechts vier appartementen omvat. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, elk met een eigen badkamer, en een extra toilet. De open keuken is volledig uitgerust, wat zorgt voor optimaal comfort, en de lichte woonkamer biedt toegang tot twee balkons met een prachtig vrij uitzicht. Het appartement beschikt verder over twee privé parkeerplaatsen binnen, wat zorgt voor veilige en praktische parkeermogelijkheden. De verwarming gebeurt op gas en er zijn zonnepanelen geïnstalleerd voor extra energie-efficiëntie. Daarnaast is het appartement voorzien van airconditioning en is er een lift aanwezig in het gebouw. De huurprijs bedraagt €2.800 per maand, met een huurwaarborg van €8.400. Dit appartement is een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar modern wooncomfort in een rustige en groene omgeving zoals Niederanven. Meer weten?

Welkom bij deze exclusieve gelegenheid om een prachtig duplex appartement te huren in Niederanven. Gelegen in een rustige en aantrekkelijke buurt, biedt dit moderne en ruimtelijke vastgoed een unieke combinatie van comfort, luxe en functionaliteit. Met een woonoppervlakte van 170 m² en een gebruiksoppervlakte van 183 m², beschikt dit appartement over alles wat u nodig heeft voor een comfortabele levensstijl. Daarnaast is er een indrukwekkende terras van maar liefst 97 m², ideaal voor buitenleven en ontspanning. Het appartement is voorzien van hoogwaardige afwerking, zoals massief parket, vloerverwarming en triple glasramen met elektrische rolluiken, waardoor energiezuinigheid en comfort gegarandeerd zijn. Het beschikt over drie slaapkamers, waarvan één met een eigen douche, en een moderne open keuken die naadloos aansluit op de eet- en woonkamer. De sanitaire voorzieningen omvatten drie toiletten en twee badkamers, wat het geschikt maakt voor gezinnen of voor wie extra ruimte en comfort zoekt. Het appartement bevindt zich op de eerste en tweede verdieping van een nieuwe, in 2024 opgerichte copropriété met slechts twee units. De private lift brengt u direct naar uw woning, terwijl de ruime garage voor twee auto's en bijkomende buitenparkeerplaatsen zorgen voor voldoende parkeergelegenheid. Het gebouw is uitgerust met veiligheidsvoorzieningen zoals een beveiligde toegangsdeur, en de inrichting met ingebouwde kasten maakt het geheel nog praktischer. De ligging in Niederanven biedt een aangenaam leefklimaat, dicht bij faciliteiten, snelwegen en openbaar vervoer, wat het ideaal maakt voor zowel professionele als familiale bewoners. De beschikbaarheid is gepland voor december 2025, waardoor u nog voldoende tijd heeft om uw plannen te organiseren. De huurprijs bedraagt 4.250 euro per maand, inclusief servicekosten van 550 euro. Een waarborg van 8.500 euro wordt gevraagd, en de huurfase biedt uitgebreide voorzieningen. Voor wie op zoek is naar een hoogstaand en comfortabel appartement in Niederanven, is dit een unieke kans die u zeker niet mag missen. Neem contact op met Sergio Rocha via telefoon of e-mail voor verdere details of het plannen van een bezoek. Wij staan klaar om u te begeleiden bij deze mooie verhuurmogelijkheid en helpen u graag om dit prachtige vastgoed uw nieuwe thuis te maken. Meer weten?