Appartement te huur - Niederanven (Luxemburg)

Dit knusse appartement te huur bevindt zich in Niederanven en biedt een comfortabele woonruimte van 20 m², ideaal voor wie op zoek is naar een compacte en goed gelegen verblijfplaats. Het appartement beschikt over één slaapkamer en een moderne badkamer met een douchecabine. De recentelijke renovatie in 2021 garandeert een frisse en verzorgde uitstraling van het geheel. Verder is de keuken volledig uitgerust en het appartement wordt gemeubeld aangeboden, zodat u er snel kunt intrekken zonder bijkomende zorgen. De eerste verdieping waar dit appartement gelegen is, beschikt ook over een aangenaam balkon van 16 m², waar u kunt genieten van buitenlucht en uitzicht. Naast de binnenruimte beschikt het appartement over een ruime tuin van maar liefst 800 m², wat uitzonderlijk veel buitenruimte biedt voor een woning van deze grootte. Daarnaast is er een terras van 20 m² aanwezig, ideaal om te ontspannen tijdens zonnige dagen. Qua energievoorziening is het appartement uitstekend uitgerust met diverse systemen, waaronder gasverwarming en zonnepanelen, wat bijdraagt aan een duurzame en efficiënte energiehuishouding. Er is geen vloerverwarming noch airconditioning aanwezig, en het gebouw beschikt niet over een lift of mindervalidentoegang. De EPC-score van het appartement is F, wat inzicht geeft in de energieprestaties. De ligging in Niederanven biedt een rustige en aangename leefomgeving met nabijheid tot lokale voorzieningen zoals scholen, winkels en gezondheidszorg. Deze locatie combineert de rust van een groene omgeving met het praktische gemak van goede bereikbaarheid. De huurprijs bedraagt 1.500 euro per maand, met een huurwaarborg van 3.000 euro. Het appartement is momenteel beschikbaar en niet verhuurd. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen via het formulier of telefonisch, zodat u deze unieke kans niet mist. Meer weten?

Dit moderne appartement met twee slaapkamers is gelegen in het hart van Niederanven en wordt te huur aangeboden voor 2.500 euro per maand. Het stijlvolle gelijkvloerse appartement maakt deel uit van de Residentie Gallia en heeft een woonoppervlakte van ongeveer 94 m². Dankzij de functionele indeling beschikt het over een ruime leefruimte met eetgedeelte en open keuken die toegang biedt tot een zonnig terras van circa 21 m² en een privétuin van ongeveer 59 m². Daarnaast omvat het appartement een hal, een badkamer, een apart toilet en twee slaapkamers van respectievelijk circa 15 m² en 12 m². De afwerking en kwaliteit van de materialen dragen bij aan een aangenaam wooncomfort. Het appartement is uitgerust met moderne voorzieningen die voldoen aan de huidige normen op het gebied van comfort en energie-efficiëntie, waaronder vloerverwarming en gecontroleerde mechanische ventilatie. Een privékelder, een garagebox en een extra buitenparkeerplaats maken dit aanbod compleet en dragen bij aan het praktische woonplezier. De EPC-score A+ bevestigt de hoge energieprestaties van de woning. De maandelijkse huurprijs bedraagt 2.500 euro exclusief bijkomende maandelijkse kosten van 300 euro. De borg bedraagt twee maanden huur, en de makelaarskosten worden gelijk verdeeld tussen huurder en verhuurder. De Residentie Gallia is gunstig gelegen in de rustige en groene gemeente Niederanven, nabij Luxemburg Stad. De locatie biedt snelle toegang tot belangrijke verkeersaders, het vliegveld van Luxemburg en het zakendistrict Kirchberg, ideaal voor wie mobiliteit en wooncomfort wil combineren. Diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, medische diensten en sportfaciliteiten bevinden zich in de directe omgeving. Openbaar vervoer is vlot bereikbaar met een bushalte op circa 200 meter afstand, terwijl het centrum van Niederanven zo’n kilometer verderop ligt. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de makelaar. Het appartement is beschikbaar vanaf 1 juli 2026. Meer weten?