Appartement à louer - Niederanven (Luxembourg)

*** Chambre à louer pour personne seule dans un appartement en colocation *** Situé à Niederanven au 1er étage d'une résidence de deux unités, cet nouvel appartement, construction de 2023, offre une chambre et salle de douche privative à la location meublée avec accès à des espaces à utilisation commune. L'appartement bénéficie d'une surface habitable de ± 106 m² et se compose comme suit: Au 1er étage, le hall d'entrée de ± 26 m² avec cage d'escalier et vestiaire encastré dessert d'un côté l'espace commun séjour/salon/salle à manger/cuisine de ± 36 m² et accès à une terrasse de ± 23 m². De l'autre côté, le hall donne sur le hall et couloir de nuit de ± 5 m² desservant un wc séparé commun de ± 2 m² (wc, lave-mains), une buanderie commune de ± 3 m² (lave-linge, sèche-linge), ainsi que 2 chambres et salle de douche privatives, dont la deuxième chambre (CH02) de ± 12 m² et salle de douche de ± 4 m². Généralités: - Passeport énergétique A - Pompe à chaleur, chauffage au sol - Fenêtres châssis PVC avec triple vitrage, volets électriques, stores électriques - Ventilation mécanique contrôlée à double flux - Grande terrasse vue dégagée Location meublée de chambre et salle de douche: - Chambre en colocation pour personne seule - Prix par chambre/salle de douche EUR 1.500,- TTC / mois charges comprises - Charges comprises: eau, électricité, chauffage, wifi - Caution 2 mois de loyer - Commission agence immobilière 1/2 mois de loyer mensuel + TVA pour chacune des parties (bailleur et locataire) - Disponibilité au 01/06/2025 Personne responsable du bien: Achille De Villers Tel: ### email: ### En savoir plus ?

NIEDERANVEN ( HOSTERT) - MAGNIFIQUE APPARTEMENT A LOUER - HSP 3 M - FINITION HAUT DE GAMME - 2 GRANDES CHAMBRES, 2 SALLES DE BAINS, LOGGIA ET PARKING INTERIEUR SITUATION: situation paisible et verdoyante, à 10 minutes de l'Aéroport et des Quartiers d'Affaires du Findel et de Munsbach et à 20 min de Luxembourg-Ville Disposition: 1er étage avec ascenseur: un spacieux hall d'entrée avec placard intégré et WC d'hôte, un lumineux séjour avec grandes baies vitrées, une superbe cuisine équipée avec ilot et sortie sur Loggia, une grande chambre à coucher avec armoire intégrée et salle de bain attenante et une deuxième chambre généreuse avec salle de douche attenante complètent ce bien d'exception. L'appartement dispose également d'une grande cave, d'un emplacement intérieur sur parklift et d'une buanderie commune au sous-sol. Disponibilité: 15 juillet 2025 En savoir plus ?

Découvrez cet appartement unique à louer, situé à Hostert, dans la commune de Niederanven au Luxembourg. Proposé exclusivement par LR IMMOBILIER, cette propriété est disponible de suite. Détails de la propriété Cet studio meublé est idéal pour les locataires à la recherche de confort et de praticité. Doté d'une chambre, il offre une salle de douche moderne ainsi qu'une cuisine ouverte et bien équipée, parfaite pour les amateurs de cuisine. Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent une location sans les tracas de l'ameublement. Commodités à proximité Le quartier de Hostert (Niederanven) offre une atmosphère paisible avec un excellent accès aux commodités du quotidien. Vous trouverez à proximité des écoles de qualité et des options de formation continue pour tous les âges. La région est également bien desservie en termes de commerces, vous permettant de faire vos achats facilement. Pour vos loisirs, les parcs et installations récréatives locales offrent de nombreuses possibilités d'activités en plein air. Les établissements de santé et les infrastructures de transport garantissent également un cadre de vie pratique et bien desservi. Ne laissez pas passer cette chance unique! Planifiez dès maintenant une visite en nous contactant. Daniel Laranja ### ### En savoir plus ?

Loyer: 3500€/mois ? Charges: 50€ (élec. et entretien communs). Reste des charges aux locataires ? Garantie locative: 2 mois de loyer ? Frais d'agence: ½ mois de loyer + TVA 17% - Disponible au 1er décembre 2024. Cette maison - duplex neuf de ±186m² pour ±150 m² habitables, offre un confort moderne et des prestations haut de gamme. Le séjour spacieux de ±43 m² est baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest et s'ouvre sur une terrasse partiellement couverte de ±35 m² et un jardin privatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre de ±12 m², une salle de douche de ±6 m² (douche et lavabo), une buanderie de ±2 m², un local technique de ±12 m² ainsi qu'un WC séparé de ±2 m². Un hall d'entrée de ±4 m² et un couloir de ±7 m² complètent cet étage, qui donne également accès au garage de ±25 m² et à un emplacement de parking extérieur. À l'étage, la maison dispose de quatre chambres spacieuses (±12 m², ±14 m², ±14 m² et ±17 m²). Une salle de bain de ±7 m² (baignoire, douche et lavabo) et une salle de douche de ±4 m² (douche, lavabo et WC) offrent un confort optimal pour toute la famille. Un couloir de ±8 m² et une cage d'escalier de ±5 m² assurent une circulation fluide. Les finitions sont soignées, avec du carrelage moderne 90x90 au rez-de-chaussée et du parquet dans les chambres. Située dans un lotissement calme, la maison bénéficie d'une vue dégagée sur la forêt et le jardin, tout en étant à proximité de toutes les commodités : aéroport (±1 km), écoles, commerces, centre sportif, hôpital, et bien plus encore. Une maison d'exception, prête à accueillir ses nouveaux occupants immédiatement ! Finitions et équipements : Fenêtres : Châssis en aluminium / Triple vitrage / Volets électriques Systèmes de chauffage et énergétique : Chauffage combiné solaire et gaz / Chauffage au sol / Panneaux photovoltaïques / Pompe à chaleur Buderus Ventilation double flux Système d'alarme Vidéophone Fibre optique Agent responsable: Pierre-Yves Béchet / ### / ### En savoir plus ?

Coldwell Banker est ravi de vous présenter en exclusivité ce magnifique appartement de 125m2 situé dans la belle commune de Niederanven/Hostert. Idéalement situé au premier étage, cet appartement se compose de 2 belles chambres avec salles de bains attenantes. La grande cuisine ouverte est entièrement équipée, vous offrant tout le confort nécessaire. Vous pourrez également profiter d'une belle pièce à vivre lumineuse avec 2 balcons offrant une vue imprenable sans aucun vis-à-vis. ??De plus, cet appartement comprend 2 emplacements de parkings privatifs intérieurs, vous assurant un stationnement sécurisé et pratique. Le tout est situé dans une nouvelle résidence comprenant seulement 4 appartements, dont la construction à été finie en 2023. En savoir plus ?