Duplex à vendre - Ixelles VBE11978

Rue du Président 40 1050 Ixelles

345 000 €

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VBE11978

  • 1 Chambre(s)
  • 93 m²
  • 1 Salle(s) de bain
Rue du Président 40 1050 Ixelles
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Description

CONTACT : Quentin Tel 0473 83 59 95 - Contact - By the way vous propose ce DUPLEX 1 chambre à quelques minutes à pied de la place Stéphanie, dans une rue calme et à sens unique. Au dernier étage de l'immeuble sans ascenseur, l'appartement se compose comme suit; 1ER NIVEAU: Entrée directement sur le séjour, salle à manger et la cuisine. 2E NIVEAU: hall de nuit avec WC, grande chambre de +/- 23,5 m2, hall et salle de bains avec emplacement lave-linge. CHARGES: à définir en fonction des besoins avec le futur copropriétaire (assurance du bâtiment, électricité des communs, nomination d'un éventuel syndic...) DIVERS: Chaudière individuelle, PEB: F, électricité NON CONFORME, bail de 3 ans en cours depuis le 1er avril 2023 (loyer 950 euros/mois). Création de l'acte de base en cours. - CONTACT : Quentin Tel 0473 83 59 95 - Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 345 000 €
  • Revenu cadastral: 1 720 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1930

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

24 m²

Surface habitable

93 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

9 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

327 kWh/m²/an

Date de validité PEB

30/10/2028

Emission de CO2

65

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE11978 Réf. vendeur: 7659037 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Cardinal Mercier

256 m 51'' 256 m 37'' 256 m 3' 256 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Le Jardin Des Ecoliers

671 m 2' 12'' 671 m 1' 36'' 644 m 8' 644 m 8'

Écoles primaires

Ecole D'Enseignement Primaire Spécialisé Libre "etoile Du Berger"

639 m 2' 5'' 639 m 1' 32'' 611 m 7' 611 m 7'

Écoles secondaires

Centre Scolaire Eperonniers-Mercelis

459 m 1' 31'' 791 m 1' 57'' 459 m 6' 459 m 6'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5 km 9'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

6,5 km 10'

Bus

STIB/MIVB - 54 - TRONE - FOREST (BERVOETS)

472 m 6'

STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX

401 m 5'

STIB/MIVB - 71 - DE BROUCKERE - DELTA

401 m 5'

Trams

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

432 m 5'

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

432 m 5'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

762 m 9'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

762 m 9'

Gares

Brussel-Luxemburg / Bruxelles-Luxembourg

1,3 km 8' 1,7 km 4' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Aéroports

Brussels Airport

12,6 km 47' 14,8 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Thon Hotel Bristol Stephanie

615 m 1' 28''

Voitures en libre-service

Cambio - Keyenveld

243 m 48'' 243 m 2' 55'' 243 m 2' 55''

Vélos en libre-service

Villo - Ernest Solvay

366 m 4'

Supermarchés

Carrefour Express Louise

706 m 2' 21'' 706 m 1' 41'' 327 m 4' 327 m 4'

Proxy Delhaize Chaussée D'Ixelles

431 m 2' 6'' 469 m 1' 10'' 431 m 5' 431 m 5'

Delitraiteur Stéphanie

609 m 4' 678 m 1' 37'' 565 m 7' 565 m 7'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

2,1 km 4'

Musées

Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique

1,9 km 5'

Activités

Librairies Royales Kbr

1,9 km 5'

Châteaux

Porte De Hal

2,5 km 4'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

5,7 km 9'

Transports

Habiter à proximité de la Rue du Président - Voorzittersstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Keyenveld".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 14 minutes en voiture.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Ernest Solvay" à 4 minutes à pied.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Brussel-Luxemburg / Bruxelles-Luxembourg" est à moins de 4 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (9 minutes) et de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (10 minutes).

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Ecole D'Enseignement Primaire Spécialisé Libre "etoile Du Berger"" (école primaire) se trouve à 7 minutes à pied.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école maternelle "Ecole Fondamentale Libre Le Jardin Des Ecoliers", à seulement 8 minutes de marche.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Centre Scolaire Eperonniers-Mercelis" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Un atout pour les familles : la crèche "Cardinal Mercier" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 3 minutes.

Tourisme

Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 9 minutes de route.Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique".À 5 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr"."Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 4 minutes.À 4 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK, STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND avec une station située à 5 minutes à pied.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX, STIB/MIVB - 71 - DE BROUCKERE - DELTA avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, STIB/MIVB - 54 - TRONE - FOREST (BERVOETS) avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de métro : STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Louise" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Chaussée D'Ixelles" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delitraiteur Stéphanie" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 26 minutes, pratique pour le quotidien.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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Documents

peb president 40.pdf

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