Duplex à vendre - Ganshoren VBE35692

Avenue Jean Sebastien Bach A205 1083 Ganshoren

520 795 €

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VBE35692

  • 4 Chambre(s)
  • 161 m²
  • 1 Garage
  • 19 Place(s) de parking
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Description

GANSHOREN - dans un environnement résidentiel agréable et calme, à proximité de toutes les facilités (écoles, commerces, Basilix Shopping Center, centres sportifs, bus/tram/train, Ring...), magnifique PENTHOUSE en DUPLEX NEUF (4ch/1bureau/1sdb/1sdd) de 161 m² bénéficiant d'une TERRASSE de 12 m² orientée au SUD-OUEST , d'un BALCON ainsi que d’un beau JARDIN COMMUN paysager en intérieur d’îlot. Situé au 2e et et 3e étages, il se compose d'un hall d'entrée avec espace vestiaire, un WC invités, un bureau de 4 m², une buanderie, un séjour de 40 m² avec cuisine ouverte super équipée s'ouvrant sur la terrasse et une chambre de 9,8 m² donnant accès au balcon. A l'étage supérieur, sous les combles : un hall de nuit, 3 chambres (16,7 m², 12,5 m² et 9,7 m² au sol), une salle de bain (double lavabo, bain, douche, WC) et une salle de douche (lavabo, douche). Cet appartement lumineux à l’architecture contemporaine allie confort, performance énergétique et qualité de vie grâce à de nombreux équipements de qualité : triple vitrage, chauffage par le sol, pompe à chaleur individuelle, panneaux solaires , ventilation double flux avec récupération de chaleur, isolation thermique et acoustique poussée. PEB A . Parking et cave en supplément. Local vélos sécurisé. Vente du terrain sous le régime des droits d'enregistrement (12,5%) et de la construction sous le régime TVA (21%). Possibilité de TVA à 6% , sous conditions !! A découvrir sans attendre chez L&P ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 520 795 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Fait partie d'un projet de constructions neuves

"Résidence Schubert"

"Résidence Schubert"
GANSHOREN - dans un environnement résidentiel agréable et calme, à proximité de toutes les facilités (écoles, commerces, Basilix Shopping Center, centres sportifs, bus/tram/train, Ring...), le projet " RESIDENCE SCHUBERT " vous propose 18 APPARTEMENTS NEUFS (de 2 à 4 chambres) de 91 à 161 m², bénéficiant chacun d'une TERRASSE , ainsi que d’un beau JARDIN COMMUN paysager en intérieur d’îlot. Cette résidence à l’architecture contemporaine allie confort, performance énergétique et qualité de vie grâce à de nombreux équipements de qualité : triple vitrage, chauffage par le sol, pompes à chaleur individuelles, panneaux solaires, ventilation double flux avec récupération de chaleur, isolation thermique et acoustique poussée. PEB A . Parking et cave en supplément. Local vélos sécurisé. Vente du terrain sous le régime des droits d'enregistrement (12,5%) et de la construction sous le régime TVA (21%). Possibilité de TVA à 6% , sous conditions !! A découvrir sans attendre chez L&P !
Prix 391 515 € à 520 795 €
Surface habitable 106 m² à 161 m²
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Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface chambre à coucher 4

10 m²

Surface habitable

161 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

40 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

19

Station de charge électrique

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Triple vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

14 m²

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

45 kWh/m²/an

Emission de CO2

15

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE35692 Réf. vendeur: 7734135 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderopvanglocatie Pagadder

233 m 1' 13'' 1,7 km 4' 233 m 2' 48'' 233 m 2' 48''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Ganshoren

678 m 4' 1 km 2' 34'' 611 m 7' 611 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Ganshoren

678 m 4' 1 km 2' 34'' 611 m 7' 611 m 7'

Écoles secondaires

Athenee Royal De Ganshoren

845 m 4' 1,4 km 3' 653 m 10' 845 m 10'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

1,4 km 2' 30''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

7,6 km 8'

Bus

STIB/MIVB - 87 - SIMONIS - BEEKKANT

158 m 1' 54''

STIB/MIVB - 83 - GARE DE BERCHEM - VAL MARIA

418 m 5'

De Lijn - 213 - (Metro Simonis -) Asse - Ternat - Aalst

494 m 6'

Trams

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS

1,1 km 13'

STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN

1,3 km 16'

Gares

Berchem-Sainte-Agathe / Sint-Agatha-Berchem

1,1 km 10' 2 km 4' 839 m 10' 1,1 km 13'

Aéroports

Brussels Airport

15,7 km 1º 7' 20,4 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Koningin Paolaplein

363 m 1' 3''

Voitures en libre-service

Cambio - Paola

122 m 1' 34'' 122 m 1' 27'' 122 m 1' 27''

Vélos en libre-service

Villo - Hall Des Sports / Sporthal

317 m 4'

Supermarchés

Louis Delhaize Ganshoren

557 m 4' 552 m 1' 19'' 435 m 5' 435 m 5'

Delhaize Charles Quint

637 m 5' 636 m 1' 30'' 566 m 7' 566 m 7'

Delitraiteur Ganshoren

830 m 5' 1,6 km 4' 665 m 10' 808 m 10'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

7,9 km 8'

Musées

Belgian Chocolate Village

3,7 km 8'

Activités

Librairies Royales Kbr

7,5 km 13'

Châteaux

Porte De Hal

7,4 km 12'

Golfs

Steenpoel Golf

9,5 km 10'

Transports en commun

Ce bien à Ganshoren bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS avec une station située à 13 minutes à pied, STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN avec un arrêt situé à moins de 16 minutes à la marche.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes STIB/MIVB - 87 - SIMONIS - BEEKKANT avec une station située à 2 minutes à pied, STIB/MIVB - 83 - GARE DE BERCHEM - VAL MARIA avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, De Lijn - 213 - (Metro Simonis -) Asse - Ternat - Aalst avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Louis Delhaize Ganshoren" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Charles Quint" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delitraiteur Ganshoren" (10 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (3 minutes) et de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (8 minutes).Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Grâce à la station "Cambio - Paola", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 1 minute à la marche.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 10 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied : "Villo - Hall Des Sports / Sporthal".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 16 minutes en voiture.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 42 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture.

Tourisme

En 13 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Il y a un parc d'attractions à 8 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".8 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Belgian Chocolate Village".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Steenpoel Golf" à 10 minutes de route.

Éducation

À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée Ganshoren" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Kinderopvanglocatie Pagadder", à seulement 3 minutes de marche.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Athenee Royal De Ganshoren" est à 10 minutes à pied.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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Documents

ganshoren - residence schubert - plan a205.jpg

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