Duplex à vendre - Lanaken RBU08925

Arkstraat 27 21 3620 Lanaken

529 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

  • 4 Chambre(s)
  • 244
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Arkstraat 27 21 3620 Lanaken

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Description

Dit uitzonderlijk ruime en luxueus afgewerkte duplex appartement bevindt zich aan de Arkstraat, op een uitstekende locatie in het centrum van Lanaken. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 244 m² en een hoogwaardige afwerking biedt het appartement een unieke combinatie van ruimte, stijl en modern comfort.

Het appartement strekt zich uit over de tweede en derde verdieping van een goed onderhouden gebouw. Bij binnenkomst op de tweede verdieping kom je in een ruime inkomhal met gastentoilet. Aansluitend tref je de indrukwekkende leefruimte aan, voorzien van grote raampartijen die zorgen voor overvloedig daglicht en een gezellige open haard die warmte en sfeer brengt. Deze ruimte is ingedeeld met een zithoek, een eetgedeelte en voldoende plek voor een bureau of leeshoek. Via de leefruimte bereik je het zonnige terras aan de voorzijde, waar je heerlijk kunt genieten van de buitenlucht.

De open keuken is volledig ingericht met kwalitatieve toestellen en een stijlvol stenen werkblad. Ze beschikt over een inductiekookplaat, dampkap, spoelbak, vaatwasser, combi-oven en magnetron.

Verder op deze verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer, een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en lavabo, een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droogkast, en een kamer die momenteel dienstdoet als dressing.

Op de derde verdieping geeft de nachthal toegang tot drie bijkomende kamers. De master bedroom is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft een aansluitende ruimte waarin een ingebouwde sauna is voorzien – ideaal voor wie houdt van ontspanning en wellness in eigen huis. De overige kamers zijn momenteel ingericht als dressing en logeerkamer.

Zo is er airconditioning aanwezig in meerdere ruimtes. De koeling is per ruimte regelbaar, wat bijdraagt aan zowel comfort als energiezuinigheid.

Daarnaast zijn er elektrische rolluiken voorzien in nagenoeg elke kamer. Deze bieden niet alleen extra privacy en veiligheid, maar zorgen ook voor een betere isolatie en comfort.

Ook op technisch vlak is alles in orde: een videofooninstallatie biedt extra veiligheid bij bezoek, en het appartement wordt verwarmd via een centrale gasinstallatie die zorgt voor een gelijkmatige en efficiënte warmteverdeling.

Tot slot beschikt het appartement over een private berging en een eigen autostandplaats.

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Détails financiers

  • Prix: 529 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

2011

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

244 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

83 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Blommeke

651 m 4' 682 m 1' 24'' 570 m 7' 570 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Jan Rosier

635 m 4' 667 m 1' 24'' 555 m 7' 555 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Jan Rosier

635 m 4' 667 m 1' 24'' 555 m 7' 555 m 7'

Écoles secondaires

Pyxiscollege1

700 m 3' 730 m 1' 28'' 625 m 8' 625 m 8'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

9,7 km 10'

Bus

De Lijn - 637 - Maaseik - Lanaken

415 m 5'

De Lijn - 638 - Maaseik BEWEL - Lanaken

415 m 5'

De Lijn - 63 - Maaseik - Maastricht

415 m 5'

Gares

Maastricht

7,3 km 35' 8,4 km 11' 0 m 0'' 7,1 km 1º 26'

Bornes de recharge

Aan De Engelse Hof

1,1 km 2' 11''

Supermarchés

Carrefour Market Lanaken

320 m 1' 4'' 320 m 38'' 296 m 4' 296 m 4'

Aldi Lanaken

440 m 1' 33'' 440 m 58'' 416 m 5' 416 m 5'

Colruyt Lanaken

2,1 km 7' 2,4 km 2' 49'' 0 m 0'' 2,1 km 25'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

15,7 km 18'

Musées

Tour D’eben Ezer

17,7 km 20'

Châteaux

Fort De Lantin

35,3 km 30'

Golfs

Spiegelven Golfclub

13,1 km 15'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 637 - Maaseik - Lanaken, De Lijn - 63 - Maaseik - Maastricht, De Lijn - 638 - Maaseik BEWEL - Lanaken avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Transports

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Aan De Engelse Hof") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Maastricht") est située à 35 minutes à vélo ou 11 minutes en voiture.Il vous suffit de 10 minutes pour rejoindre l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen).

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Lanaken" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Lanaken" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Lanaken" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Alsdorf avec votre voiture. Herzogenrath se trouve à 35 minutes en voiture. Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Weert avec votre voiture.

Tourisme

Vous trouverez "Fort Eben-Emael" à 18 minutes en voiture.Le château "Fort De Lantin" se trouve à 30 minutes de route.Le musée "Tour D’eben Ezer" se trouve à proximité (20 minutes de route).Le golf "Spiegelven Golfclub" est accessible en 15 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Jan Rosier", à seulement 4 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Pyxiscollege1" et se trouve à 8 minutes en marchant.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "'T Blommeke" à 7 minutes à la marche.

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