Duplex à vendre - Tetange RBU31809

immohub, votre partenaire immobilier à Tétange, a le plaisir de vous présenter en exclusivité un appartement type duplex situé aux 3ème et 4ème étages d'une résidence de 6 unités construite en 2004, implantée dans un quartier résidentiel calme et agréable.
Offrant une surface totale de ± 122,30 m², ce bien spacieux dispose de trois chambres à coucher, d'un garage pour deux voitures, de deux emplacements extérieurs, d'un vaste séjour et de deux salles de douche.

Composition du bien :
3ème étage :
-Hall d'entrée : 2,75 m²
-Double séjour avec cuisine équipée ouverte : 47,10 m²
-Chambre I : 20,10 m²
-Salle de douche : 4,75 m²
-Balcon orienté ouest : ± 3,99 m²

4ème étage (grenier aménagé, accessible par escalier en colimaçon) :
-Hall de nuit : 12,25 m²
-Chambre II : 16,10 m²
-Chambre III : 19,95 m²
-Bureau : 4,85 m²
-Salle de douche avec buanderie : 4,45 m²

Annexes :
-Cave privative : 1,95 m²
-Buanderie commune + buanderie privative à l'étage

Informations complémentaires :
-Année de construction : 2004
-Surface brute : ± 122,30 m² (grenier aménagé inclus)
-Surface pondérée appartement : ± 71,98 m² (selon cadastre vertical)
-Menuiseries en PVC double vitrage avec volets manuels
-Fenêtres de toit VELUX (2025) en triple vitrage avec volets électriques
-Orientation : Ouest
-Chauffage au gaz
-Dalles en béton
-Porte de garage motorisée
-2 emplacements intérieurs
-2 emplacements extérieurs
-Classe énergétique : F / G
-Charges mensuelles : ± 450 €
-Interphone
-Cuisine équipée avec électroménagers de marques Siemens, Bosch et AEG Tout voir Réduire