Duplex à vendre - Esch-sur-Alzette RBV63146
4316 Esch-sur-Alzette
830 000 €
Pas d'images
- 3 Chambre(s)
- 128 m²
- 2 Salle(s) de bain
Description
Magnifique Duplex ? 3 Chambres /Grande Terrasse / Garage box
Esch-sur-Alzette (Quartier prisé)
Situé au cœur d'une petite copropriété exclusive de seulement 3 unités, ce superbe duplex de standing combine le confort d'une maison et la sécurité d'un appartement. Avec ses volumes généreux et ses équipements récents, ce bien est une opportunité rare sur le marché.
Les points forts :
Surfaces : +/- 128 m² habitables | 142 m² utiles | 172 m² au total.
Extérieur : Somptueuse terrasse privative de 29,12 m².
Énergie : Chaudière individuelle au gaz installée en 2021 (confort et économies).
Stationnement : Garage fermé avec prise électrique + option pour une 2ème place.
Description du bien :
Premier niveau : Espace Vie & Confort
Hall d'entrée : Accueillant avec armoires encastrées sur mesure.
Espace jour : Magnifique cuisine équipée ouverte sur un séjour/salle à manger lumineux.
Espace nuit : 2 grandes chambres (env. 21 m² et 14,11 m²).
Salle d'eau : Salle de douche moderne (douche à l'italienne, double lavabo, wc et fenêtre)
Deuxième niveau : La Suite Parentale
Un étage dédié au calme comprenant une vaste chambre avec rangements intégrés et sa salle de bains privative. Ce niveau donne accès directement à une terrasse exceptionnelle de 29 m².
Annexes & Technique :
Garage : Box fermé pour une voiture avec prise électrique.
Cave : Espace de stockage privatif de 14,29 m².
Technique : Chauffage individuel au gaz de 2021 (entretien récent, haute performance).
Option Stationnement Supplémentaire
Pour un confort total, vous avez la possibilité d'acquérir un emplacement de parking intérieur supplémentaire dans un immeuble à deux pas de la résidence.
Prix : 35.000 €
Emplacement Stratégique
Profitez d'une qualité de vie idéale avec tout à portée de main :
Nature : À quelques minutes du Parc Galgenberg.
Mobilité : Accès immédiat autoroutes et Gare.
Quotidien : Commerces, banques, médecins et infrastructures culturelles/sportives accessibles à pied.
Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Amorim-Immobilière
Tél: Tel +352621494660 / Tel +35226311571
mail: info@amorim-immobiliere,lu Tout voir Réduire
Esch-sur-Alzette (Quartier prisé)
Situé au cœur d'une petite copropriété exclusive de seulement 3 unités, ce superbe duplex de standing combine le confort d'une maison et la sécurité d'un appartement. Avec ses volumes généreux et ses équipements récents, ce bien est une opportunité rare sur le marché.
Les points forts :
Surfaces : +/- 128 m² habitables | 142 m² utiles | 172 m² au total.
Extérieur : Somptueuse terrasse privative de 29,12 m².
Énergie : Chaudière individuelle au gaz installée en 2021 (confort et économies).
Stationnement : Garage fermé avec prise électrique + option pour une 2ème place.
Description du bien :
Premier niveau : Espace Vie & Confort
Hall d'entrée : Accueillant avec armoires encastrées sur mesure.
Espace jour : Magnifique cuisine équipée ouverte sur un séjour/salle à manger lumineux.
Espace nuit : 2 grandes chambres (env. 21 m² et 14,11 m²).
Salle d'eau : Salle de douche moderne (douche à l'italienne, double lavabo, wc et fenêtre)
Deuxième niveau : La Suite Parentale
Un étage dédié au calme comprenant une vaste chambre avec rangements intégrés et sa salle de bains privative. Ce niveau donne accès directement à une terrasse exceptionnelle de 29 m².
Annexes & Technique :
Garage : Box fermé pour une voiture avec prise électrique.
Cave : Espace de stockage privatif de 14,29 m².
Technique : Chauffage individuel au gaz de 2021 (entretien récent, haute performance).
Option Stationnement Supplémentaire
Pour un confort total, vous avez la possibilité d'acquérir un emplacement de parking intérieur supplémentaire dans un immeuble à deux pas de la résidence.
Prix : 35.000 €
Emplacement Stratégique
Profitez d'une qualité de vie idéale avec tout à portée de main :
Nature : À quelques minutes du Parc Galgenberg.
Mobilité : Accès immédiat autoroutes et Gare.
Quotidien : Commerces, banques, médecins et infrastructures culturelles/sportives accessibles à pied.
Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Amorim-Immobilière
Tél: Tel +352621494660 / Tel +35226311571
mail: info@amorim-immobiliere,lu Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 830 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
128 m²
Buanderie
Oui
Local vélo
Oui
Garage
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
2
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Équipement
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
2
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Balcon
Non
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
F
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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