Duplex te koop - Esch-sur-Alzette RBV63146

Deze prachtige duplex bevindt zich in Esch-sur-Alzette, een gewilde locatie waar comfort en luxe samenkomen. Gelegen in het hart van een kleine, exclusieve copropriété met slechts drie eenheden, biedt dit vastgoed een ideale combinatie van ruimte, moderniteit en privacy. Met een woonoppervlakte van ongeveer 128 m² en een totale gebruiksruimte van 142 m², is deze woning ontworpen voor optimaal woonplezier. De grote privéterras van 29,12 m² vormt een perfecte buitenruimte om te genieten van het buitenleven, terwijl de recent geïnstalleerde gasboiler uit 2021 zorgt voor efficiënte verwarming. Het eigendom beschikt over een afgesloten garage met elektrische aansluiting en er is de mogelijkheid tot aankoop van een extra parkeerplaats, wat het geheel nog praktischer maakt. De indeling omvat een ruime inkomhal met op maat gemaakte kasten, een open keuken die naadloos aansluit op een lichte woonkamer en eetruimte, evenals twee grote slaapkamers van respectievelijk circa 21 m² en 14 m². De moderne badkamer met Italiaanse douche, dubbele lavabo en ventilatierooster vervolledigt het eerste niveau. Op de tweede verdieping bevindt zich de master suite, een rustige en ruime kamer met ingebouwde opbergmogelijkheden en een eigen badkamer, die tevens toegang biedt tot het prachtige terras. Het geheel wordt afgewerkt met praktische voorzieningen zoals een privéberging van 14,29 m² en technische installaties die garant staan voor comfort en energiebesparing. De ligging van deze duplex in Esch-sur-Alzette biedt talloze voordelen voor wie op zoek is naar een evenwicht tussen rust en bereikbaarheid. Op slechts enkele minuten ligt het prachtige Galgenberg park, ideaal voor recreatie en natuurgenot. Daarnaast geniet u van snelle toegang tot de snelwegen en het station, waardoor pendelen vlot verloopt. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, banken, medische voorzieningen en culturele of sportieve faciliteiten die allemaal te voet bereikbaar zijn. Het stadscentrum beschikt over moderne infrastructuur en biedt een levendige omgeving waar alles binnen handbereik ligt. Voor wie extra comfort wenst, is er de mogelijkheid om een bijkomende parkeerplaats aan te kopen voor 35.000 euro, zodat meerdere voertuigen gemakkelijk kunnen worden ondergebracht. Deze unieke combinatie van luxe, functionaliteit en strategische ligging maakt deze duplex tot een ideaal eigendom voor wie op zoek is naar kwaliteit en gemak in Esch-sur-Alzette. De vraagprijs bedraagt 830.000 euro, zonder btw, wat het een aantrekkelijke investering maakt binnen de huidige markt. Dit vastgoed wordt niet verhuurd en beschikt over twee badkamers en drie slaapkamers, perfect voor gezinnen of stellen die ruimte zoeken. De woning beschikt niet over zonnepanelen of lift, en is niet toegankelijk voor mindervaliden. Het EPC-rapport met referentie F benadrukt dat er nog werk aan de winkel is op het vlak van energie-efficiëntie, maar de recente technische installaties en moderne voorzieningen zorgen voor een hoog wooncomfort. Bent u geïnteresseerd in deze unieke duplex? Neem dan snel contact op met Amorim-Immobilière voor een bezoek of verdere informatie. Dit eigendom biedt u de kans om te wonen in een hoogwaardige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik en de rust van een verfijnde woonplek in Esch-sur-Alzette.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder