Duplex à vendre - Belvaux RBT74751

4480 Belvaux

649 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 144
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain

Description

Belvaux (SANEM) – Duplex à vendre – 4 chambres | Grande terrasse 59m2 | 2 parkings intérieur (lift)

HomePass vous propose en exclusivité ce duplex situé à Belvaux, dans une petite résidence calme et bien entretenue.

Localisation :
Situé dans une rue paisible du quartier dynamique de Belvaux, cet appartement bénéficie d’un environnement verdoyant et tranquille, tout en étant proche des commodités essentielles.


Description :
- Surface utile: 144 m²
- 3 halls
- 2 séjours, chacun avec cuisine équipée
- 3 chambres
- 2 salles de douche
- 1 débarras
- 1 grande terrasse de 59 m² (travaux de finition en cours: pose garde corp et dalles au sol)
- 1 cave privative

Emplacement de parking (lift) pour deux voitures

Intéressant pour :
Une grande famille ou un investissement locatif.

État général :
Aucun travaux à prévoir – le bien est en excellent état général, tout comme la résidence, entièrement rénovée.

Résidence bien entretenue avec :
- Nouvelle chaudière
- Volets électriques
- Triple vitrage
- Fibre optique installée
- Nouvelle façade isolée
- Voisinage calme

Frais d’agence à la charge du vendeur.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite :
Téléphone : Tel +352 691 211 219
E-mail : Contact Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 649 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

144 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

NC

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT74751 Réf. vendeur: 86043532 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Canetons

12,4 km 59' 12,4 km 12' 0 m 0'' 12,6 km 2º 32'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

12,6 km 0º 60' 12,7 km 12' 0 m 0'' 12,6 km 2º 31'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

12,6 km 0º 60' 12,7 km 12' 0 m 0'' 12,6 km 2º 31'

Écoles secondaires

Athenee Royal Athus

12,6 km 49' 12,5 km 12' 0 m 0'' 12,4 km 2º 29'

Gares

Bascharage-Sanem

5,8 km 22' 6,6 km 9' 0 m 0'' 5,8 km 1º 10'

Supermarchés

Cora Foetz

6,4 km 26' 6,8 km 7' 0 m 0'' 6,4 km 1º 17'

Lidl Aubange

12,3 km 48' 12,2 km 11' 0 m 0'' 12,1 km 2º 25'

Aldi Athus

12,6 km 50' 12,6 km 12' 0 m 0'' 12,4 km 2º 29'

Musées

Musée Gaspar

29 km 28'

Éducation

Vivre près de Chemin Rouge offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 12 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Les Canetons" est accessible en 12 minutes.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal Athus" se rejoint en 49 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bascharage-Sanem" est à moins de 9 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée Gaspar" est accessible en 28 minutes.

Villes proches

Luxembourg-Kirchberg reste facilement accessible en voiture, à 20 minutes de trajet. Les cyclistes pourront rejoindre Esch-sur-Alzette en 22 minutes à vélo. Besoin de vous rendre à Thionville ? Comptez 24 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Cora Foetz" (7 minutes en voiture), "Lidl Aubange" (11 minutes en voiture), "Aldi Athus" (12 minutes en voiture).Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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