Duplex à vendre - Differdange RBS38004
Rue Michel Rodange
4660 Differdange
304 000 €
Description
RE/MAX Real Estate Solutions, spécialiste de l'immobilier à Differdange et Françoise GILSON ( Tel Tel +352 621 663 020 ' class='description-phone-hidden'>+ 352 621 663 020 ) vous présentent en exclusivité ce charmant duplex idéalement situé.
Un bien idéal pour investisseurs ou personnes seules !
Situé au 3? étage d'un petit immeuble de seulement 4 appartements, ce duplex d'une surface utile de 42 m2 vous séduira par son emplacement central et sa praticité. Actuellement loué à 1.000 €/mois avec des charges mensuelles de 200 €, il représente une excellente opportunité d'investissement locatif.
Description du bien
? Cuisine équipée : fonctionnelle et bien agencée.
? Salon avec coin repas : un espace de vie agréable et lumineux.
? Chambre confortable : parfaite pour un cadre de vie pratique et cosy.
? Salle de douche : optimisée pour votre confort.
? Espaces communs pratiques : une cave privative et une buanderie commune au sous-sol.
Points forts
? Emplacement de choix : en plein centre de Differdange, à proximité immédiate de tous les commerces, du centre commercial Opkorn, des écoles, et de la gare CFL (liaisons rapides vers Luxembourg-ville).
? Accessibilité : parking gratuit à proximité immédiate.
? Investissement sécurisé : bien loué, petite copropriété (3 appartements), chauffage collectif, et certificat de performance énergétique disponible.
Quelques travaux pour une valorisation optimale
Bien que ce duplex soit prêt à être habité, un léger rafraîchissement pourrait encore améliorer son attrait.
Vous cherchez à investir ou à vous installer dans un quartier dynamique et animé tout en profitant de la praticité du centre-ville ? Ce bien est fait pour vous !
Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi dès aujourd'hui : Françoise GILSON au Tel +352 621 663 020 . Tout voir Réduire
Un bien idéal pour investisseurs ou personnes seules !
Situé au 3? étage d'un petit immeuble de seulement 4 appartements, ce duplex d'une surface utile de 42 m2 vous séduira par son emplacement central et sa praticité. Actuellement loué à 1.000 €/mois avec des charges mensuelles de 200 €, il représente une excellente opportunité d'investissement locatif.
Description du bien
? Cuisine équipée : fonctionnelle et bien agencée.
? Salon avec coin repas : un espace de vie agréable et lumineux.
? Chambre confortable : parfaite pour un cadre de vie pratique et cosy.
? Salle de douche : optimisée pour votre confort.
? Espaces communs pratiques : une cave privative et une buanderie commune au sous-sol.
Points forts
? Emplacement de choix : en plein centre de Differdange, à proximité immédiate de tous les commerces, du centre commercial Opkorn, des écoles, et de la gare CFL (liaisons rapides vers Luxembourg-ville).
? Accessibilité : parking gratuit à proximité immédiate.
? Investissement sécurisé : bien loué, petite copropriété (3 appartements), chauffage collectif, et certificat de performance énergétique disponible.
Quelques travaux pour une valorisation optimale
Bien que ce duplex soit prêt à être habité, un léger rafraîchissement pourrait encore améliorer son attrait.
Vous cherchez à investir ou à vous installer dans un quartier dynamique et animé tout en profitant de la praticité du centre-ville ? Ce bien est fait pour vous !
Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi dès aujourd'hui : Françoise GILSON au Tel +352 621 663 020 . Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 304 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
1
Cave(s)
Oui
Buanderie
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Nombre de douches
1
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Équipement
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
3
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Balcon
Non
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
H
Environnement
Zones inondables
Information non communiquée
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