Duplex à vendre - Alzingen RBU68951
5836 Alzingen
990 000 €
Description
Spacieux duplex 3 chambres situé à Alzingen
Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter à la vente ce spacieux duplex situé aux deux derniers étages de la Résidence Ariane à Alzingen. Cette petite copropriété, construite en 2000, compte 12 unités réparties sur 3 étages.
D'une surface cadastrale de ±147m² dont surface habitable de ±131m² (hauteur sous plafond >2 mètres), ce duplex est agencé comme suit :
Au premier niveau (2ème étage), vous trouverez une entrée avec placards intégrés, un WC séparé, un vaste et lumineux séjour de ±41m² avec accès à un balcon de ±3m² exposé sud-ouest, une cuisine équipée de ±11m² avec branchements pour machine à laver, ainsi qu'une chambre de ±13m² avec une salle de douche et WC astucieusement dissimulée derrière une armoire intégrée.
Le deuxième niveau (3ème et dernier étage) comprend une salle de douche avec WC de ±6m² et deux belles chambres de ±20m² chacune (dont une de ±28m² au sol). Ces deux chambres donnent accès à une terrasse de ±7m² orientée sud-ouest.
Deux emplacements de parking dans un box fermé au sous-sol, ainsi qu'une cave de ±5m², complètent ce bien.
L'appartement est équipé de fenêtres en bois en double vitrage. Les charges mensuelles s'élèvent à 490€. Le passeport énergétique F/F expire en 2030. L'appartement sera disponible au dernier trimestre 2025.
VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS?
Recevez la brochure complète incluant les plans sur simple demande: www.engelvoelkers.com/lu
Cet appartement vous est présenté par Bérengère Hausmann, Engel & Völkers Luxembourg.
Ce duplex est situé à Alzingen, dans une rue calme se terminant en impasse, juste en face du parc de Hesperange.
Alzingen est une localité qui offre toutes les commodités nécessaires, y compris un supermarché Delhaize, plusieurs restaurants et des banques. Un arrêt de bus se trouve à quelques mètres du duplex permettant de rejoindre facilement Luxembourg-Ville.
Distances:
arrêt de bus Hondsbreck: ±230m
supermarché Delhaize: ±600m
crèche Charly: ±400m
crèche Nemo&Cie: ±800m
Ecole C1 “Am Duerf”: 500m
Ecole C2-4 "An de Wisen": ±950m
Cloche d’Or: ±3,9km
Luxembourg-Ville: ±6,5km
Aéroport du Findel: 12km
Kirchberg: ±14km
ENGLISH VERSION
Spacious 3-bedroom duplex in Alzingen
Engel & Völkers is pleased to present for sale this spacious duplex on the top two floors of the residential building "Résidence Ariane" in Alzingen. This small condominium, built in 2000, features 12 units on 3 floors.
With a floor area of ±147m², including a living area of ±131m² (ceiling height >2 meters), this duplex is arranged as follows:
On the first level (2nd floor), you'll find an entrance hall with built-in cupboards, a separate WC, a vast and luminous living room of ±41m² with access to a south-west-facing balcony of ±3m², a fitted kitchen of ±11m² with washing machine connections, as well as a bedroom of ±13m² with a shower room and WC cleverly concealed behind a built-in wardrobe.
The second level (3rd and top floor) includes a ±6m² shower room with WC and two bedrooms, each measuring ±20m² (one of which measures ±28m²). These two bedrooms give access to a ±7m² southwest-facing terrace.
Two parking spaces in a closed box in the basement, as well as a cellar of ±5m², complete this property.
The apartment is equipped with double-glazed wooden windows. Monthly service charges are €490. The F/F energy pass expires in 2030. The apartment will be available in the last quarter of 2025.
WOULD YOU LIKE TO KNOW MORE?
Receive the complete brochure, including floor plans, upon request: www.engelvoelkers.com/lu
This apartment is presented to you by Bérengère Hausmann, Engel & Völkers Luxembourg.
This duplex apartment is located in Alzingen, in a quiet cul-de-sac just opposite Hesperange Park.
Alzingen offers all the necessary amenities, including a Delhaize supermarket, several restaurants and banks. A bus stop is just a few metres from the duplex, providing easy access to Luxembourg City.
Distances:
bus stop Hondsbreck: ±230m
supermarché Delhaize: ±600m
crèche Charly: ±400m
crèche Nemo&Cie: ±800m
Ecole C1 "Am Duerf": 500m
Ecole C2-4 "An de Wisen": ±950m
Cloche d'Or: ±3,9km
Luxembourg-Ville: ±6,5km
Kirchberg airport: ±14km Findel: 12km
DEUTSCHE VERSION
Geräumiges 3-SZ Duplex in Alzingen
Engel & Völkers freut sich, Ihnen diese geräumige Duplex-Wohnung in den letzten beiden Stockwerken der Résidence Ariane in Alzingen zum Verkauf anbieten zu können. Die Residenz wurde im Jahr 2000 erbaut und verfügt über 12 Einheiten, die sich auf 3 Etagen verteilen.
Mit einer Katasterfläche von ±147m², davon Wohnfläche von ±131m² (Deckenhöhe >2 Meter), ist diese Maisonettewohnung wie folgt aufgeteilt:
Auf der ersten Ebene (2. Stock) finden Sie einen Eingangsbereich mit Einbauschränken, eine separate Toilette, ein großes und helles Wohnzimmer von ±41m² mit Zugang zu einem Balkon von ±3m² in Südwestlage, eine Einbauküche von ±11m² mit Anschlüssen für eine Waschmaschine sowie ein Schlafzimmer von ±13m² mit einem Duschbad und WC, das raffiniert hinter einem Einbauschrank versteckt ist.
Die zweite Ebene (3. und letzte Etage) umfasst ein Duschbad mit WC von ±6m² und zwei schöne Schlafzimmer von jeweils ±20m² (eines davon mit ±28m² Bodenfläche). Diese beiden Zimmer haben Zugang zu einer ±7m² großen Terrasse mit Südwest-Ausrichtung.
Zwei Parkplätze in einer geschlossenen Box im Untergeschoss sowie ein Keller von ±5m² vervollständigen diese Immobilie.
Die Wohnung ist mit Holzfenstern mit Doppelverglasung ausgestattet. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 490€. Der Energiepass F/F läuft im Jahr 2030 ab. Die Wohnung wird im letzten Quartal 2025 verfügbar sein.
MÖCHTEN SIE MEHR ERFAHREN? Fordern Sie die vollständige Broschüre inklusive Grundrissen ganz einfach an: www.engelvoelkers.com/lu
Diese Wohnung wird Ihnen präsentiert von Bérengère Hausmann, Engel & Völkers Luxemburg
Diese Maisonette-Wohnung befindet sich in Alzingen, in einer ruhigen Straße, die in einer Sackgasse endet, direkt gegenüber dem Hesperange-Park.
Alzingen ist ein Ort, der alle notwendigen Annehmlichkeiten bietet, darunter einen Delhaize-Supermarkt, mehrere Restaurants und Banken. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter von der Maisonette-Wohnung entfernt und bietet eine gute Anbindung an Luxemburg-Stadt.
Entfernungen:
Bushaltestelle Hondsbreck: ±230m
Supermarkt Delhaize: ±600m
Kinderkrippe Charly: ±400m
Kinderkrippe Nemo&Cie: ±800m
Schule C1 "Am Duerf": 500m
Schule C2-4 "An de Wisen": ±950m
Cloche d'Or: ±3,9km
Luxemburg-Stadt: ±6,5km
Flughafen Findel: 12km
Kirchberg: ±14km Tout voir Réduire
Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter à la vente ce spacieux duplex situé aux deux derniers étages de la Résidence Ariane à Alzingen. Cette petite copropriété, construite en 2000, compte 12 unités réparties sur 3 étages.
D'une surface cadastrale de ±147m² dont surface habitable de ±131m² (hauteur sous plafond >2 mètres), ce duplex est agencé comme suit :
Au premier niveau (2ème étage), vous trouverez une entrée avec placards intégrés, un WC séparé, un vaste et lumineux séjour de ±41m² avec accès à un balcon de ±3m² exposé sud-ouest, une cuisine équipée de ±11m² avec branchements pour machine à laver, ainsi qu'une chambre de ±13m² avec une salle de douche et WC astucieusement dissimulée derrière une armoire intégrée.
Le deuxième niveau (3ème et dernier étage) comprend une salle de douche avec WC de ±6m² et deux belles chambres de ±20m² chacune (dont une de ±28m² au sol). Ces deux chambres donnent accès à une terrasse de ±7m² orientée sud-ouest.
Deux emplacements de parking dans un box fermé au sous-sol, ainsi qu'une cave de ±5m², complètent ce bien.
L'appartement est équipé de fenêtres en bois en double vitrage. Les charges mensuelles s'élèvent à 490€. Le passeport énergétique F/F expire en 2030. L'appartement sera disponible au dernier trimestre 2025.
VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS?
Recevez la brochure complète incluant les plans sur simple demande: www.engelvoelkers.com/lu
Cet appartement vous est présenté par Bérengère Hausmann, Engel & Völkers Luxembourg.
Ce duplex est situé à Alzingen, dans une rue calme se terminant en impasse, juste en face du parc de Hesperange.
Alzingen est une localité qui offre toutes les commodités nécessaires, y compris un supermarché Delhaize, plusieurs restaurants et des banques. Un arrêt de bus se trouve à quelques mètres du duplex permettant de rejoindre facilement Luxembourg-Ville.
Distances:
arrêt de bus Hondsbreck: ±230m
supermarché Delhaize: ±600m
crèche Charly: ±400m
crèche Nemo&Cie: ±800m
Ecole C1 “Am Duerf”: 500m
Ecole C2-4 "An de Wisen": ±950m
Cloche d’Or: ±3,9km
Luxembourg-Ville: ±6,5km
Aéroport du Findel: 12km
Kirchberg: ±14km
ENGLISH VERSION
Spacious 3-bedroom duplex in Alzingen
Engel & Völkers is pleased to present for sale this spacious duplex on the top two floors of the residential building "Résidence Ariane" in Alzingen. This small condominium, built in 2000, features 12 units on 3 floors.
With a floor area of ±147m², including a living area of ±131m² (ceiling height >2 meters), this duplex is arranged as follows:
On the first level (2nd floor), you'll find an entrance hall with built-in cupboards, a separate WC, a vast and luminous living room of ±41m² with access to a south-west-facing balcony of ±3m², a fitted kitchen of ±11m² with washing machine connections, as well as a bedroom of ±13m² with a shower room and WC cleverly concealed behind a built-in wardrobe.
The second level (3rd and top floor) includes a ±6m² shower room with WC and two bedrooms, each measuring ±20m² (one of which measures ±28m²). These two bedrooms give access to a ±7m² southwest-facing terrace.
Two parking spaces in a closed box in the basement, as well as a cellar of ±5m², complete this property.
The apartment is equipped with double-glazed wooden windows. Monthly service charges are €490. The F/F energy pass expires in 2030. The apartment will be available in the last quarter of 2025.
WOULD YOU LIKE TO KNOW MORE?
Receive the complete brochure, including floor plans, upon request: www.engelvoelkers.com/lu
This apartment is presented to you by Bérengère Hausmann, Engel & Völkers Luxembourg.
This duplex apartment is located in Alzingen, in a quiet cul-de-sac just opposite Hesperange Park.
Alzingen offers all the necessary amenities, including a Delhaize supermarket, several restaurants and banks. A bus stop is just a few metres from the duplex, providing easy access to Luxembourg City.
Distances:
bus stop Hondsbreck: ±230m
supermarché Delhaize: ±600m
crèche Charly: ±400m
crèche Nemo&Cie: ±800m
Ecole C1 "Am Duerf": 500m
Ecole C2-4 "An de Wisen": ±950m
Cloche d'Or: ±3,9km
Luxembourg-Ville: ±6,5km
Kirchberg airport: ±14km Findel: 12km
DEUTSCHE VERSION
Geräumiges 3-SZ Duplex in Alzingen
Engel & Völkers freut sich, Ihnen diese geräumige Duplex-Wohnung in den letzten beiden Stockwerken der Résidence Ariane in Alzingen zum Verkauf anbieten zu können. Die Residenz wurde im Jahr 2000 erbaut und verfügt über 12 Einheiten, die sich auf 3 Etagen verteilen.
Mit einer Katasterfläche von ±147m², davon Wohnfläche von ±131m² (Deckenhöhe >2 Meter), ist diese Maisonettewohnung wie folgt aufgeteilt:
Auf der ersten Ebene (2. Stock) finden Sie einen Eingangsbereich mit Einbauschränken, eine separate Toilette, ein großes und helles Wohnzimmer von ±41m² mit Zugang zu einem Balkon von ±3m² in Südwestlage, eine Einbauküche von ±11m² mit Anschlüssen für eine Waschmaschine sowie ein Schlafzimmer von ±13m² mit einem Duschbad und WC, das raffiniert hinter einem Einbauschrank versteckt ist.
Die zweite Ebene (3. und letzte Etage) umfasst ein Duschbad mit WC von ±6m² und zwei schöne Schlafzimmer von jeweils ±20m² (eines davon mit ±28m² Bodenfläche). Diese beiden Zimmer haben Zugang zu einer ±7m² großen Terrasse mit Südwest-Ausrichtung.
Zwei Parkplätze in einer geschlossenen Box im Untergeschoss sowie ein Keller von ±5m² vervollständigen diese Immobilie.
Die Wohnung ist mit Holzfenstern mit Doppelverglasung ausgestattet. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 490€. Der Energiepass F/F läuft im Jahr 2030 ab. Die Wohnung wird im letzten Quartal 2025 verfügbar sein.
MÖCHTEN SIE MEHR ERFAHREN? Fordern Sie die vollständige Broschüre inklusive Grundrissen ganz einfach an: www.engelvoelkers.com/lu
Diese Wohnung wird Ihnen präsentiert von Bérengère Hausmann, Engel & Völkers Luxemburg
Diese Maisonette-Wohnung befindet sich in Alzingen, in einer ruhigen Straße, die in einer Sackgasse endet, direkt gegenüber dem Hesperange-Park.
Alzingen ist ein Ort, der alle notwendigen Annehmlichkeiten bietet, darunter einen Delhaize-Supermarkt, mehrere Restaurants und Banken. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter von der Maisonette-Wohnung entfernt und bietet eine gute Anbindung an Luxemburg-Stadt.
Entfernungen:
Bushaltestelle Hondsbreck: ±230m
Supermarkt Delhaize: ±600m
Kinderkrippe Charly: ±400m
Kinderkrippe Nemo&Cie: ±800m
Schule C1 "Am Duerf": 500m
Schule C2-4 "An de Wisen": ±950m
Cloche d'Or: ±3,9km
Luxemburg-Stadt: ±6,5km
Flughafen Findel: 12km
Kirchberg: ±14km Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 990 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
147 m²
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Oui
Description extérieure
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Balcon
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
F
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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