Duplex à vendre - Gosselies VWD13474

place des Martyrs 4 6041 Gosselies

118 000 €

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VWD13474

  • 1 Chambre(s)
  • 80 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Sur une ravissante place de Charleroi, actuellement en pleine revalorisation urbaine, ce lumineux duplex représente une excellente opportunité d’investissement ou de premier achat.

🔹 Excellent PEB : C
🔹 Chauffage via pompe à chaleur offrant air conditionné en été et confort toute l’année & Electricité aux normes.
🔹 Cuisine entièrement équipée
🔹 Permis d’urbanisme et de location obtenus
🔹 Acte de base en cours

💼 Revenu locatif actuel : 723 € / mois + 5€ de charges communes
L’appartement est déjà loué, garantissant un rendement immédiat pour l’acquéreur.

🧭 Situé dans un quartier en plein renouveau, ce bien bénéficie d’un potentiel de valorisation à moyen terme. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 118 000 €
  • Revenu cadastral: 399 €
  • Frais mensuels: 5 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1900

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

80 m²

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Type de chauffage

Electrique

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Air conditionné

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

207 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

A. B.

80 m 16'' 80 m 9'' 80 m 58'' 80 m 58''

Écoles maternelles

Ecole Communale De L'Ouest

170 m 33'' 202 m 20'' 170 m 2' 3'' 170 m 2' 3''

Écoles primaires

Ecole Communale De L'Ouest

170 m 33'' 202 m 20'' 170 m 2' 3'' 170 m 2' 3''

Écoles secondaires

Athenee Royal Orsini Dewerpe

767 m 2' 58'' 999 m 1' 45'' 640 m 9' 767 m 9'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

1,8 km 2' 16''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

5,2 km 5'

Bus

TEC Charleroi - 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine)

142 m 1' 42''

TEC Charleroi - M3ab - Gosselies Faubourg de Bruxelles - Gare Centrale

142 m 1' 42''

TEC Charleroi - 67 - Jumet (Madeleine) - Fleurus (Champs Elysées)

142 m 1' 42''

Métros

TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

131 m 1' 34''

Gares

Lodelinsart

2,9 km 12' 3,7 km 5' 2,2 km 22' 2,9 km 34'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

2,9 km 10' 3,2 km 4' 2,1 km 33'

Bornes de recharge

Van Der Valk Hotel Charleroi Airport

3,5 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Tumelaire

4,2 km 14' 3,7 km 23' 4,2 km 50'

Supermarchés

Intermarché Jumet

308 m 1' 27'' 539 m 44'' 308 m 4' 308 m 4'

Colruyt Dampremy

973 m 2' 58'' 1 km 1' 24'' 587 m 8' 643 m 8'

Shop & Go Delhaize Jumet

1,2 km 4' 1,3 km 1' 47'' 915 m 11' 955 m 11'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

8 km 10'

Musées

Musée D'Art De La Province De Hainaut

3,6 km 5'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

15,9 km 17'

Activités

Maison De La Poterie

11,5 km 12'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

25,8 km 19'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

22,4 km 17'

Golfs

Golf La Bruyère

15,4 km 19'

Transports

L'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 5 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Lodelinsart") est située à 12 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Brussels South Charleroi Airport est à 4 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 33 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Tumelaire" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 50 minutes à pied.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Van Der Valk Hotel Charleroi Airport") pour votre véhicule électrique.

Tourisme

"Bois Du Cazier" se trouve à 10 minutes.À 17 minutes de là se trouve le château "Domaine Du Château De Seneffe".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Aulne" à 17 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Poterie" à 12 minutes de route.Il y a une promenade en bateau à 19 minutes de route : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Le golf "Golf La Bruyère" est accessible en 19 minutes en voiture.5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée D'Art De La Province De Hainaut".

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal Orsini Dewerpe" à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "A. B." à 1 minute à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale De L'Ouest", à seulement 1 minute à vélo.

Villes proches

Bruxelles se trouve à 43 minutes en voiture. En juste 7 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Charleroi. Namur ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture. Environ 53 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Intermarché Jumet" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Dampremy" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Jumet" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Charleroi - 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine), TEC Charleroi - M3ab - Gosselies Faubourg de Bruxelles - Gare Centrale, TEC Charleroi - 67 - Jumet (Madeleine) - Fleurus (Champs Elysées) avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.Vous pourrez accéder à la ligne de métro TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro) avec une station située à 2 minutes à pied.

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