Duplex à vendre - Gosselies VWD13474

place des Martyrs 4 6041 Gosselies

118 000 €

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VWD13474

  • 1 Chambre(s)
  • 80 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Sur une ravissante place de Charleroi, actuellement en pleine revalorisation urbaine, ce lumineux duplex représente une excellente opportunité d’investissement ou de premier achat.

🔹 Excellent PEB : C
🔹 Chauffage via pompe à chaleur offrant air conditionné en été et confort toute l’année & Electricité aux normes.
🔹 Cuisine entièrement équipée
🔹 Permis d’urbanisme et de location obtenus
🔹 Acte de base en cours

💼 Revenu locatif actuel : 723 € / mois + 5€ de charges communes
L’appartement est déjà loué, garantissant un rendement immédiat pour l’acquéreur.

🧭 Situé dans un quartier en plein renouveau, ce bien bénéficie d’un potentiel de valorisation à moyen terme. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 118 000 €
  • Revenu cadastral: 399 €
  • Frais mensuels: 5 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1900

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

80 m²

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Electrique

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Air conditionné

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

207 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

E. H. H. Du Service Sae La Maison De Musti

274 m 1' 20'' 506 m 46'' 274 m 3' 274 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Clinique Enseignement Fondamental Spécialisé Provincial

453 m 1' 32'' 766 m 1' 5'' 299 m 4' 299 m 4'

Écoles primaires

Ecole Clinique Enseignement Fondamental Spécialisé Provincial

453 m 1' 32'' 766 m 1' 5'' 299 m 4' 299 m 4'

Écoles secondaires

Ecole Technique Provinciale D'Enseignement Spécialisé - Ecole Clinique Provinciale

453 m 1' 32'' 766 m 1' 5'' 299 m 4' 299 m 4'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

1,8 km 2' 16''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

5,2 km 5'

Bus

TEC Charleroi - 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine)

142 m 1' 42''

TEC Charleroi - M3ab - Gosselies Faubourg de Bruxelles - Gare Centrale

142 m 1' 42''

TEC Charleroi - 67 - Jumet (Madeleine) - Fleurus (Champs Elysées)

142 m 1' 42''

Métros

TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

131 m 1' 34''

Gares

Lodelinsart

2,9 km 12' 3,7 km 5' 2,2 km 20' 2,9 km 34'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

2,9 km 10' 3,2 km 4' 2,1 km 34'

Bornes de recharge

Van Der Valk Hotel Charleroi Airport

3,5 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Beaux-Arts

3,7 km 12' 3,3 km 14' 3,7 km 44'

Supermarchés

Intermarché Jumet

465 m 1' 58'' 654 m 52'' 465 m 6' 465 m 6'

Colruyt Dampremy

973 m 2' 58'' 1 km 1' 24'' 587 m 6' 643 m 8'

Shop & Go Delhaize Jumet

1,2 km 4' 1,3 km 1' 47'' 915 m 11' 955 m 11'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

8 km 10'

Musées

Musée D'Art De La Province De Hainaut

3,6 km 5'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

15,9 km 17'

Activités

Maison De La Poterie

11,5 km 12'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

25,8 km 19'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

22,4 km 17'

Golfs

Golf La Bruyère

15,4 km 19'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Intermarché Jumet" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Dampremy" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Jumet" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

La crèche la plus proche est "E. H. H. Du Service Sae La Maison De Musti" et se trouve à 3 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Clinique Enseignement Fondamental Spécialisé Provincial", à seulement 2 minutes à vélo."Ecole Technique Provinciale D'Enseignement Spécialisé - Ecole Clinique Provinciale" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.

Tourisme

"Bois Du Cazier" se trouve à 10 minutes.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Poterie" à 12 minutes de route."Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 19 minutes."Abbaye D'Aulne" est accessible en 17 minutes avec votre voiture.Le château "Domaine Du Château De Seneffe" se trouve à 17 minutes de route.Le golf "Golf La Bruyère" se situe à 19 minutes de route.5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée D'Art De La Province De Hainaut".

Villes proches

La Louvière ne se trouve qu'à 17 minutes en voiture. Mons se trouve à 33 minutes en voiture. Environ 53 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Van Der Valk Hotel Charleroi Airport") est à seulement 4 minutes en voiture.Brussels South Charleroi Airport est à 4 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 34 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Beaux-Arts" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 12 minutes à vélo.L'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 5 minutes en voiture.En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Lodelinsart".

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Charleroi - 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine), TEC Charleroi - M3ab - Gosselies Faubourg de Bruxelles - Gare Centrale, TEC Charleroi - 67 - Jumet (Madeleine) - Fleurus (Champs Elysées) avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de la ligne de métro : TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro) avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

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