Duplex à vendre - Kopstal RBU58084
Rue de Mersch 20
8181 Kopstal
995 000 €
Description
----- ENGLISH VERSION BELOW -----
Contact : Pierrick Dhellemmes ( Tel Tel +352 621 546 190 ' class='description-phone-hidden'>+352) 621 546 190
Adresse : 20 rue de Mersch, L-8181 Kopstal
Pierrick Dhellemmes, Directeur de l'agence RE/MAX Sweet Home à Luxembourg-Gare, vous présente ce beau duplex rénové de 2 chambres et un bureau, avec une grande terrasse orientée sud-est et un très beau jardin arboré, duplex situé dans une maison bi-familiale libre de 3 côtés dans la charmante et bucolique Commune de Kopstal !
Toutes les pièces du duplex se situent à l'arrière de la maison, au calme.
Il dispose d'une surface habitable de ± 153m² et se compose comme suit :
Au rez-de-jardin :
- Séjour de ± 39m² avec une belle cheminée au bois
- Double accès à la grande terrasse de ± 70m² disposant d'une marquise (stockage sous la terrasse)
- Accès au jardin privatif de ± 432m² : c'est le paradis des fruits ! Cerises, pêches, figues, raisins, quetsches, noisettes, noix, pommes, poires, coings, châtaignes ! Le ruisseau « le Mamer » se situe au fond du jardin
- Cuisine semi-ouverte de 2017
- Actuellement utilisée comme bureau, cette pièce peut servir de 3ème chambre (± 10m²)
- Salle de douche avec WC
- Buanderie
Au rez-de-chaussée :
- 1ère chambre de ± 19m²
- 2ème chambre de ± 13,3m²
- Salle de bains disposant d'une fenêtre, avec baignoire, 2 lavabos, WC et bidet
- Entrée et palier menant au rez-de-jardin
- Entrée de ± 10m² commune aux 2 appartements mais est privatif au duplex au niveau du cadastre
Viennent compléter ce très beau duplex :
- Garage spacieux de ± 29m² pour une voiture et du stockage (hauteur porte de garage = 1,84m)
- Accès à une fosse de ± 28m² sous le garage (hauteur ± 1,30m)
- 3 emplacements extérieurs (2 devant le garage et 1 devant la maison)
- Cave de ± 16m² dont partie fermée de ± 5,5m²
De nombreuses rénovations ont eu lieu à partir de 2014 lors de la création d'une maison bi-familiale :
- Extension de la maison en 2014 (partie arrière où se trouve le séjour et les 2 chambres au-dessus)
- Façade isolée en 2014
- Electricité en 2014
- Salle de bains en 2015 et cuisine en 2017
- Terrasse en 2017
- Chaudière gaz en 2019
- Toiture en 2020/2021
Charges = 260€ / mois (comprend le gaz, l'électricité, l'eau et les poubelles)
Passeport énergétique F/E
4 caméras extérieures
Vidéophone aux 2 étages
Fibre internet + prises ethernet
Kopstal est située à 10kms de Luxembourg-Ville avec de nombreuses commodités à proximité.
Le duplex est dans un bel écrin de verdure, entouré de forêts, un vrai havre de paix !
Venez le découvrir, vous serez conquis !
Contactez-moi au Tel +352 621 546 190 , je serai heureux de vous aider !
Contact
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- - - - - ENGLISH VERSION - - - - -
Contact: Pierrick Dhellemmes ( Tel Tel +352 621 546 190 ' class='description-phone-hidden'>+352) 621 546 190
Address: 20 rue de Mersch, L-8181 Kopstal
Pierrick Dhellemmes, Director of the RE/MAX Sweet Home agency in Luxembourg-Gare, presents this beautiful renovated duplex with 2 bedrooms and an office, featuring a large southeast-facing terrace and a lovely landscaped garden. The duplex is located in a bi-family house with three sides free in the charming and pastoral Commune of Kopstal!
All rooms of the duplex are located at the back of the house, in a quiet area.
It has a living area of ± 153m² and consists of the following:
On the garden level:
- Living room of ± 39m² with a beautiful wood-burning fireplace
- Double access to the large terrace of ± 70m² with a canopy (storage under the terrace)
- Access to a private garden of ± 432m²: it's a fruit paradise! Cherries, peaches, figs, grapes, plums, hazelnuts, walnuts, apples, pears, quinces, chestnuts! The "Mamer" stream is at the end of the garden.
- Semi-open kitchen from 2017
- Currently used as an office, this room can serve as a 3rd bedroom (± 10m²)
- Shower room with toilet
- Laundry room
On the ground floor:
- 1st bedroom of ± 19m²
- 2nd bedroom of ± 13.3m²
- Bathroom with a window, bathtub, 2 sinks, toilet, and bidet
- Entrance and landing leading to the garden level
- Entrance of ± 10m² shared between the 2 apartments but is private to the duplex at the cadastre level
Completing this beautiful duplex:
- Spacious garage of ± 29m² for one car and storage (garage door height = 1.84m)
- Access to a pit of ± 28m² under the garage (height ± 1.30m)
- 3 outdoor parking spaces (2 in front of the garage and 1 in front of the house)
- Cellar of ± 16m² of which a part is closed off of ± 5.5m²
Numerous renovations have taken place since 2014 with the creation of a bi-family house:
- House extension in 2014 (back part where the living room and the 2 bedrooms above are located)
- Insulated facade in 2014
- Electricity in 2014
- Bathroom in 2015 and kitchen in 2017
- Terrace in 2017
- Gas boiler in 2019
- Roofing in 2020/2021
Charges = 260€ / month (includes gas, electricity, water, and garbage)
Energy passport F/E
4 outdoor cameras
Intercom on both floors
Fiber internet + Ethernet outlets
Kopstal is located 10 km from Luxembourg City with many amenities nearby.
The duplex is in a beautiful green setting, surrounded by forests, a true haven of peace!
Come discover it; you will be enchanted!
Contact me at Tel +352 621 546 190 , I will be happy to assist you!
Contact Tout voir Réduire
Contact : Pierrick Dhellemmes ( Tel Tel +352 621 546 190 ' class='description-phone-hidden'>+352) 621 546 190
Adresse : 20 rue de Mersch, L-8181 Kopstal
Pierrick Dhellemmes, Directeur de l'agence RE/MAX Sweet Home à Luxembourg-Gare, vous présente ce beau duplex rénové de 2 chambres et un bureau, avec une grande terrasse orientée sud-est et un très beau jardin arboré, duplex situé dans une maison bi-familiale libre de 3 côtés dans la charmante et bucolique Commune de Kopstal !
Toutes les pièces du duplex se situent à l'arrière de la maison, au calme.
Il dispose d'une surface habitable de ± 153m² et se compose comme suit :
Au rez-de-jardin :
- Séjour de ± 39m² avec une belle cheminée au bois
- Double accès à la grande terrasse de ± 70m² disposant d'une marquise (stockage sous la terrasse)
- Accès au jardin privatif de ± 432m² : c'est le paradis des fruits ! Cerises, pêches, figues, raisins, quetsches, noisettes, noix, pommes, poires, coings, châtaignes ! Le ruisseau « le Mamer » se situe au fond du jardin
- Cuisine semi-ouverte de 2017
- Actuellement utilisée comme bureau, cette pièce peut servir de 3ème chambre (± 10m²)
- Salle de douche avec WC
- Buanderie
Au rez-de-chaussée :
- 1ère chambre de ± 19m²
- 2ème chambre de ± 13,3m²
- Salle de bains disposant d'une fenêtre, avec baignoire, 2 lavabos, WC et bidet
- Entrée et palier menant au rez-de-jardin
- Entrée de ± 10m² commune aux 2 appartements mais est privatif au duplex au niveau du cadastre
Viennent compléter ce très beau duplex :
- Garage spacieux de ± 29m² pour une voiture et du stockage (hauteur porte de garage = 1,84m)
- Accès à une fosse de ± 28m² sous le garage (hauteur ± 1,30m)
- 3 emplacements extérieurs (2 devant le garage et 1 devant la maison)
- Cave de ± 16m² dont partie fermée de ± 5,5m²
De nombreuses rénovations ont eu lieu à partir de 2014 lors de la création d'une maison bi-familiale :
- Extension de la maison en 2014 (partie arrière où se trouve le séjour et les 2 chambres au-dessus)
- Façade isolée en 2014
- Electricité en 2014
- Salle de bains en 2015 et cuisine en 2017
- Terrasse en 2017
- Chaudière gaz en 2019
- Toiture en 2020/2021
Charges = 260€ / mois (comprend le gaz, l'électricité, l'eau et les poubelles)
Passeport énergétique F/E
4 caméras extérieures
Vidéophone aux 2 étages
Fibre internet + prises ethernet
Kopstal est située à 10kms de Luxembourg-Ville avec de nombreuses commodités à proximité.
Le duplex est dans un bel écrin de verdure, entouré de forêts, un vrai havre de paix !
Venez le découvrir, vous serez conquis !
Contactez-moi au Tel +352 621 546 190 , je serai heureux de vous aider !
Contact
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Contact: Pierrick Dhellemmes ( Tel Tel +352 621 546 190 ' class='description-phone-hidden'>+352) 621 546 190
Address: 20 rue de Mersch, L-8181 Kopstal
Pierrick Dhellemmes, Director of the RE/MAX Sweet Home agency in Luxembourg-Gare, presents this beautiful renovated duplex with 2 bedrooms and an office, featuring a large southeast-facing terrace and a lovely landscaped garden. The duplex is located in a bi-family house with three sides free in the charming and pastoral Commune of Kopstal!
All rooms of the duplex are located at the back of the house, in a quiet area.
It has a living area of ± 153m² and consists of the following:
On the garden level:
- Living room of ± 39m² with a beautiful wood-burning fireplace
- Double access to the large terrace of ± 70m² with a canopy (storage under the terrace)
- Access to a private garden of ± 432m²: it's a fruit paradise! Cherries, peaches, figs, grapes, plums, hazelnuts, walnuts, apples, pears, quinces, chestnuts! The "Mamer" stream is at the end of the garden.
- Semi-open kitchen from 2017
- Currently used as an office, this room can serve as a 3rd bedroom (± 10m²)
- Shower room with toilet
- Laundry room
On the ground floor:
- 1st bedroom of ± 19m²
- 2nd bedroom of ± 13.3m²
- Bathroom with a window, bathtub, 2 sinks, toilet, and bidet
- Entrance and landing leading to the garden level
- Entrance of ± 10m² shared between the 2 apartments but is private to the duplex at the cadastre level
Completing this beautiful duplex:
- Spacious garage of ± 29m² for one car and storage (garage door height = 1.84m)
- Access to a pit of ± 28m² under the garage (height ± 1.30m)
- 3 outdoor parking spaces (2 in front of the garage and 1 in front of the house)
- Cellar of ± 16m² of which a part is closed off of ± 5.5m²
Numerous renovations have taken place since 2014 with the creation of a bi-family house:
- House extension in 2014 (back part where the living room and the 2 bedrooms above are located)
- Insulated facade in 2014
- Electricity in 2014
- Bathroom in 2015 and kitchen in 2017
- Terrace in 2017
- Gas boiler in 2019
- Roofing in 2020/2021
Charges = 260€ / month (includes gas, electricity, water, and garbage)
Energy passport F/E
4 outdoor cameras
Intercom on both floors
Fiber internet + Ethernet outlets
Kopstal is located 10 km from Luxembourg City with many amenities nearby.
The duplex is in a beautiful green setting, surrounded by forests, a true haven of peace!
Come discover it; you will be enchanted!
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Détails financiers
- Prix: 995 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
153 m²
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Équipement
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Jardin
Oui
Surface du jardin
432 m²
Terrasse aménagée
Oui
Balcon
Non
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
F
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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