Duplex te koop - Kopstal RBU58084

Dit prachtige duplex gelegen aan de Rue de Mersch 20 in Kopstal biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en natuurlijke schoonheid. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 153 m², bevindt dit goed onderhouden vastgoed zich in een rustige en groene omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar een oase van rust net buiten de bruisende stad Luxembourg. Het moderne ontwerp en de recente renovaties maken dit een zeer aantrekkelijk aanbod voor wie op zoek is naar een comfortabele woning met veel karakter. De woning beschikt over twee slaapkamers en een extra kamer die momenteel gebruikt wordt als bureau, wat flexibiliteit biedt voor verschillende woonbehoeften. Het grote privéterras van ca. 70 m² met een overkapping en de uitgestrekte tuin van 432 m², vol fruitbomen zoals kersen, perziken, vijgen en druiven, maken dit een droomplek voor tuinliefhebbers en gezinnen die graag buiten vertoeven. Het privé-gedeelte van de tuin, met de stromende beek "Mamer" aan de achterzijde, creëert bovendien een idyllische setting die je zelden vindt in de regio. De indeling van het huis is praktisch en doordacht. Op het tuinniveau bevinden zich de ruime living van ca. 39 m² met een sfeervolle haard, die naadloos overgaat in de tuin en het terras, ideaal voor gezellige bijeenkomsten of rustige avonden. De semi-open keuken uit 2017 biedt alle moderne faciliteiten en geeft toegang tot het terras, waardoor binnen- en buitenleven harmonieus samenkomen. Daarnaast is er een multifunctionele kamer die nu dienstdoet als kantoor, maar perfect kan worden omgevormd tot een derde slaapkamer indien gewenst. Verder zijn er op dit niveau een douchekamer met toilet en een praktische wasruimte. Op het gelijkvloers bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk 19 m² en 13,3 m², evenals een volledig uitgeruste badkamer met bad, dubbele lavabo’s, toilet en bidet. De woning is aangesloten op gasverwarming en beschikt over diverse moderne voorzieningen zoals fibre internet, camera’s voor extra veiligheid, en een ruime garage van 29 m² met bijkomende opslagruimte onder de garage. De volledig geïsoleerde gevels en recente upgrades zorgen voor een hoge energieprestatieclassificatie (EPC F), wat bijdraagt aan lage maandelijkse kosten, inclusief gas, elektriciteit en water. Gelegen op slechts 10 km van Luxemburg-stad, biedt deze locatie talrijke voorzieningen en gemakkelijke toegang tot de stad terwijl u geniet van de rust en sereniteit van het platteland. De omgeving wordt gekenmerkt door uitgestrekte bossen en natuurlijke landschappen, perfect voor recreatie en wandelen. Kopstal is een charmant dorp dat bekend staat om zijn rustige levensstijl en goede connectiviteit. Dit huis combineert het beste van beide werelden: de rust en privacy van een landelijke omgeving met alle moderne gemakken binnen handbereik. Bent u op zoek naar een woning waar u zich onmiddellijk thuis voelt, omringd door natuur en comfort? Neem dan snel contact op met Pierrick Dhellemmes via Tel +352 621 546 190 of mail naar Contact voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit unieke vastgoed wacht op de juiste nieuwe eigenaar die de vele mogelijkheden ervan zal waarderen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder