Duplex à vendre - Capellen RBS13716
8323 Capellen
1 250 000 €
Description
----- ENGLISH VERSION BELOW -----
Contactez Pierrick Dhellemmes au Tel Tel +352 621 546 190 ' class='description-phone-hidden'>00352 621 546 190 pour organiser une visite !
RE/MAX, votre partenaire immobilier à Luxembourg, vous présente un magnifique duplex neuf livré cet été 2024, siuté à Olm, disposant de 4 chambres, 2 salles de bains, un jardin, une terrasse et 2 emplacements de parking !
L'immeuble se situe dans une rue très calme avec accès direct à la forêt et un champ se trouve juste derrière le jardin, vous assurant une tranquillité inestimable !
Libre de 3 côtés et traversant, le duplex lumineux se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée spacieux distribuant toutes les pièces et l'escalier menant au 1er étage
- Très grand séjour avec cuisine ouverte non encore aménagée de +/- 48m² avec accès par de grandes baies vitrées à la terrasse et au jardin
- Terrasse de +/- 35m² et jardin privatif de +/- 218m² !
- Espace de rangement / garde-robe près de l'entrée ainsi qu'un débarras de +/- 5,5m²
- 1ère chambre de +/- 14m²
- 2ème chambre de +/- 13,7m²
- 1ère salle de bains disposant d'une fenêtre, avec douche et WC
Au 1er étage :
- Palier
- 3ème chambre : suite parentale de +/- 14m² avec sa salle de bains disposant également d'une fenêtre, avec baignoire et WC
- Dressing de +/- 5m²
- 4ème chambre de +/- 9,1m² pouvant faire office de bureau
Viennent compléter l'appartement :
- Un emplacement de parking intérieur king size avec branchements existants pour voiture électrique
- Très pratique, la cave de +/- 3m² se trouve juste derrière l'emplacement de parking
- Un emplacement de parking extérieur
- Emplacement machines à laver dans la buanderie commune
Les nombreux atouts de ce duplex :
- Appartement neuf, pour 1ère habitation
- Passeport énergétique A/B, vous permettant d'avoir les meilleures conditions de taux d'intérêt pour votre prêt immobilier
- Chauffage au sol
- Triple vitrage avec volets électriques (fermés, il fait complètement noir)
- Parquet dans les chambres et le dressing
- Système de ventilation dans chaque pièce
- Vidéophone
- Fibre internet
Information importante : il reste l'installation de la cuisine, des portes intérieures (du sol au plafond), des lumières et des meubles salles de bains pour un total d'environ 48 000 € TTC. Il s'agit de matériel de haut standing, un acompte de 25 000 € ayant déjà été payé par les propriétaires. Il est tout à fait possible que vous puissiez choisir d'autres équipements selon votre budget.
Les frais d'agence de 3% + TVA sont à la charge de la partie venderesse.
À visiter sans tarder !
Contactez-moi au Tel +352 621 546 190 , je serai heureux de vous aider !
Contact
_______________________________________________________________________
----- ENGLISH VERSION -----
Contact Pierrick Dhellemmes at Tel Tel +352 621 546 190 ' class='description-phone-hidden'>00352 621 546 190 to arrange a viewing!
RE/MAX, your real estate partner in Luxembourg, presents a magnificent new duplex delivered in summer 2024, located in Olm, featuring 4 bedrooms, 2 bathrooms, a garden, a terrace, and 2 parking spaces!
The building is situated in a very quiet street with direct access to the forest, and a field is located just behind the garden, ensuring invaluable tranquility!
Free on 3 sides and crossing, the bright duplex consists of the following:
On the ground floor:
- Spacious entrance hall distributing all rooms and the staircase leading to the 1st floor
- Very large living room with an open kitchen yet to be fitted of +/- 48m² with access via large sliding glass doors to the terrace and garden
- Terrace of +/- 35m² and private garden of +/- 218m²!
- Storage space/wardrobe near the entrance as well as a storage room of +/- 5.5m²
- 1st bedroom of +/- 14m²
- 2nd bedroom of +/- 13.7m²
- 1st bathroom with a window, equipped with a shower and toilet
On the 1st floor:
- Landing
- 3rd bedroom: master suite of +/- 14m² with its bathroom which also has a window, with a bathtub and toilet
- Dressing room of +/- 5m²
- 4th bedroom of +/- 9.1m² which can serve as an office
Additional features of the apartment:
- A king-size indoor parking space with existing connections for an electric car
- Very practical, the cellar of +/- 3m² is located just behind the parking space
- An outdoor parking space
- Washer machine spot in the common laundry room
The numerous assets of this duplex:
- New apartment, for first habitation
- Energy passport A/B, allowing you to have the best interest rate conditions for your mortgage
- Underfloor heating
- Triple glazing with electric shutters (when closed, it is completely dark)
- Parquet flooring in the bedrooms and dressing room
- Ventilation system in every room
- Videophone
- Fiber internet
Important information: installation of the kitchen, interior doors (floor to ceiling), lights, and bathroom furniture remains for a total of approximately €48,000, including VAT. This is high-end equipment, with a deposit of €25,000 having already been paid by the owners. It is entirely possible that you can choose other fittings according to your budget.
The agency fees of 3% + VAT are payable by the seller.
To be visited without delay! Contact me at Tel +352 621 546 190 , I would be happy to assist you!
Contact Tout voir Réduire
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RE/MAX, votre partenaire immobilier à Luxembourg, vous présente un magnifique duplex neuf livré cet été 2024, siuté à Olm, disposant de 4 chambres, 2 salles de bains, un jardin, une terrasse et 2 emplacements de parking !
L'immeuble se situe dans une rue très calme avec accès direct à la forêt et un champ se trouve juste derrière le jardin, vous assurant une tranquillité inestimable !
Libre de 3 côtés et traversant, le duplex lumineux se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée spacieux distribuant toutes les pièces et l'escalier menant au 1er étage
- Très grand séjour avec cuisine ouverte non encore aménagée de +/- 48m² avec accès par de grandes baies vitrées à la terrasse et au jardin
- Terrasse de +/- 35m² et jardin privatif de +/- 218m² !
- Espace de rangement / garde-robe près de l'entrée ainsi qu'un débarras de +/- 5,5m²
- 1ère chambre de +/- 14m²
- 2ème chambre de +/- 13,7m²
- 1ère salle de bains disposant d'une fenêtre, avec douche et WC
Au 1er étage :
- Palier
- 3ème chambre : suite parentale de +/- 14m² avec sa salle de bains disposant également d'une fenêtre, avec baignoire et WC
- Dressing de +/- 5m²
- 4ème chambre de +/- 9,1m² pouvant faire office de bureau
Viennent compléter l'appartement :
- Un emplacement de parking intérieur king size avec branchements existants pour voiture électrique
- Très pratique, la cave de +/- 3m² se trouve juste derrière l'emplacement de parking
- Un emplacement de parking extérieur
- Emplacement machines à laver dans la buanderie commune
Les nombreux atouts de ce duplex :
- Appartement neuf, pour 1ère habitation
- Passeport énergétique A/B, vous permettant d'avoir les meilleures conditions de taux d'intérêt pour votre prêt immobilier
- Chauffage au sol
- Triple vitrage avec volets électriques (fermés, il fait complètement noir)
- Parquet dans les chambres et le dressing
- Système de ventilation dans chaque pièce
- Vidéophone
- Fibre internet
Information importante : il reste l'installation de la cuisine, des portes intérieures (du sol au plafond), des lumières et des meubles salles de bains pour un total d'environ 48 000 € TTC. Il s'agit de matériel de haut standing, un acompte de 25 000 € ayant déjà été payé par les propriétaires. Il est tout à fait possible que vous puissiez choisir d'autres équipements selon votre budget.
Les frais d'agence de 3% + TVA sont à la charge de la partie venderesse.
À visiter sans tarder !
Contactez-moi au Tel +352 621 546 190 , je serai heureux de vous aider !
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RE/MAX, your real estate partner in Luxembourg, presents a magnificent new duplex delivered in summer 2024, located in Olm, featuring 4 bedrooms, 2 bathrooms, a garden, a terrace, and 2 parking spaces!
The building is situated in a very quiet street with direct access to the forest, and a field is located just behind the garden, ensuring invaluable tranquility!
Free on 3 sides and crossing, the bright duplex consists of the following:
On the ground floor:
- Spacious entrance hall distributing all rooms and the staircase leading to the 1st floor
- Very large living room with an open kitchen yet to be fitted of +/- 48m² with access via large sliding glass doors to the terrace and garden
- Terrace of +/- 35m² and private garden of +/- 218m²!
- Storage space/wardrobe near the entrance as well as a storage room of +/- 5.5m²
- 1st bedroom of +/- 14m²
- 2nd bedroom of +/- 13.7m²
- 1st bathroom with a window, equipped with a shower and toilet
On the 1st floor:
- Landing
- 3rd bedroom: master suite of +/- 14m² with its bathroom which also has a window, with a bathtub and toilet
- Dressing room of +/- 5m²
- 4th bedroom of +/- 9.1m² which can serve as an office
Additional features of the apartment:
- A king-size indoor parking space with existing connections for an electric car
- Very practical, the cellar of +/- 3m² is located just behind the parking space
- An outdoor parking space
- Washer machine spot in the common laundry room
The numerous assets of this duplex:
- New apartment, for first habitation
- Energy passport A/B, allowing you to have the best interest rate conditions for your mortgage
- Underfloor heating
- Triple glazing with electric shutters (when closed, it is completely dark)
- Parquet flooring in the bedrooms and dressing room
- Ventilation system in every room
- Videophone
- Fiber internet
Important information: installation of the kitchen, interior doors (floor to ceiling), lights, and bathroom furniture remains for a total of approximately €48,000, including VAT. This is high-end equipment, with a deposit of €25,000 having already been paid by the owners. It is entirely possible that you can choose other fittings according to your budget.
The agency fees of 3% + VAT are payable by the seller.
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Détails financiers
- Prix: 1 250 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Cave(s)
Oui
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Non équipée
Nombre de salles de bain
2
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Équipement
Air conditionné
Non
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
0
Jardin
Oui
Surface du jardin
218 m²
Terrasse aménagée
Oui
Balcon
Non
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
A
Environnement
Zones inondables
Information non communiquée
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