Duplex à vendre - Steinfort RBT35838

À vendre : Élégant duplex de 166,32 m² avec jardin privatif de 164,51 m2, 2 balcons, loggia, garage et cave – un esprit maison dans un cadre paisible

Situé dans un environnement calme et résidentiel, ce spacieux duplex séduit par sa luminosité, ses beaux volumes, et ses extérieurs privatifs. Avec une surface habitable de 166,32 m², il offre tout le confort d’une maison, combiné à la praticité d’un appartement.

Dès l’entrée, vous découvrez un vaste séjour lumineux de près de 36 m², ouvert et accueillant, idéal pour recevoir ou profiter de moments en famille. Cet espace de vie dispose d’un accès direct à une loggia couverte ainsi qu’au jardin privatif, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Un véritable atout pour les beaux jours.
La terrasse et le jardin privatif ainsi que le balcon de l’étage sont exposés PLEIN SUD, favorisant le chauffage passif de l’appartement.

La cuisine séparée, entièrement équipée, séduit par sa belle surface et son accès direct au jardin via une porte-fenêtre, facilitant les repas en extérieur. Depuis la cuisine, un débarras pratique permet un espace de rangement supplémentaire, toujours utile au quotidien. Un WC séparé, accessible depuis le hall d’entrée, complète intelligemment ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres confortables, chacune bien proportionnée et lumineuse.
Une des chambres de 12,40 m2 dispose de son propre balcon privatif, un véritable coin de tranquillité, idéal pour profiter d’un moment de calme ou créer un espace de travail apaisant.
Les deux autres chambres spacieuses de 21,50 et 15,20 m2 donnent accès à un balcon commun, prolongeant ainsi l’ouverture vers l’extérieur et renforçant la sensation d’espace.

Deux salles d’eau complètent l’étage : une salle de bains avec WC et une salle de douche avec WC, offrant confort et praticité au quotidien.

Ce bien est accompagné de plusieurs annexes précieuses :
– Un garage fermé de 16,56 m²
– Une place de parking extérieure de 15 m²
– Une cave privative de 13,99 m²

Ce duplex est un bien rare qui conjugue espace intérieur généreux, accès multiples à l’extérieur, rangement optimisé et fonctionnalité. Il offre une qualité de vie idéale pour une famille ou un couple souhaitant bénéficier d’un lieu de vie spacieux, lumineux et paisible, tout en restant à proximité des commodités et des grands axes.

Situé à proximité immédiate de toutes les commodités :

- Supermarché Pall-Center et boulangerie Fischer (à 50 mètres)
- Centre médical
- restaurants
- Agence de voyage, institut de beauté, parc de Steinfort et piscine (avec un nouveau centre sportif prévu)
- À quelques minutes des écoles primaires et de la Maison Relais accessible par le parc de Steinfort

Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de ce bien unique.

Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse.

Disponibilité immédiate.

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