Ferme à vendre - Kontich RBU03968

Groeningenlei 80 2550 Kontich

895 000 €

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RBU03968

  • 4 Chambre(s)
  • 800 m²
  • 1 Garage
  • Terrasse
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Description

Située à Kontich, cette propriété est une ferme à rénover située dans un environnement paisible en zone agricole. Elle se trouve au 80 de la Groeningenlei, dans une rue calme et sans issue, offrant un cadre idéal pour ceux recherchant le calme et l'authenticité. La propriété comprend un ensemble de bâtiments agricoles ainsi qu'une grande parcelle de terrain de 1,1 hectare, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'exploitation. L'ensemble immobilier dispose d'une superficie habitable comprenant quatre chambres, complétée par un garage et une terrasse, parfaits pour une vie familiale ou pour un projet agricole. La ferme est équipée de la plomberie nécessaire avec des raccordements à l’eau, l’électricité et le gaz, bien que la rénovation soit à prévoir pour moderniser le tout. Le chauffage fonctionne au mazout, ce qui est à prendre en compte pour d’éventuels travaux énergétiques. Le site est situé dans une zone à usage agricole, sans préemption ni restrictions particulières en termes d’urbanisme, et bénéficie d’un certificat de performance énergétique valable jusqu’en 2030. La propriété n’est pas actuellement louée et sera disponible à la signature de l’acte de vente. Son emplacement et ses caractéristiques en font une opportunité intéressante pour un projet de rénovation ou d’exploitation agricole.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 895 000 €
  • Revenu cadastral: 503 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

11000 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

308 kWh/m²/an

Date de validité PEB

06/08/2030

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone agricole

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU03968 Réf. vendeur: 3340 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kleine Voetjes

2,2 km 10' 2,4 km 2' 53'' 1,1 km 30' 2,5 km 30'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - A-Ha!school

1,4 km 5' 2,4 km 4' 1,4 km 20' 1,6 km 20'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - A-Ha!school

1,4 km 5' 2,4 km 4' 1,4 km 20' 1,6 km 20'

Écoles secondaires

Sint-Rita Campus College Autonome Eerste Graad

1,7 km 6' 2,1 km 2' 38'' 1,6 km 24' 2 km 24'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

2,8 km 3'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

3,3 km 4'

Bus

De Lijn - 32 - Rooseveltplaats - Berchem Station - Edegem

1,7 km 20'

De Lijn - 32 - Edegem - Berchem Station - Rooseveltplaats

1,7 km 20'

De Lijn - 133 - Kontich Scholen - Aartselaar - Schelle

2,8 km 33'

Gares

Hove

4,2 km 16' 4,4 km 6' 3 km 35' 4,5 km 54'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

7,7 km 30' 8 km 10' 5,5 km 48'

Bornes de recharge

Mitsubishi Belgium

1,7 km 2' 1''

Voitures en libre-service

Cambio - Campus Drie Eiken

3,8 km 13' 2,9 km 36' 3,6 km 44'

Vélos en libre-service

Donkey - Edegem Kattenbroek Fietsenrek

2,4 km 29'

Supermarchés

Lidl Kontich

926 m 4' 926 m 1' 15'' 976 m 14' 1,2 km 14'

Louis Delhaize Kontich

1,2 km 4' 1,6 km 1' 53'' 990 m 17' 1,4 km 17'

Shop & Go Delhaize Edegem

3,1 km 11' 3,9 km 4' 1,9 km 29' 2,5 km 29'

Golfs

Drie Eycken Golf

3,2 km 3'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Lidl Kontich" (14 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Kontich" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Edegem" (29 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Tourisme

À 3 minutes de là se trouve le golf "Drie Eycken Golf".

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 32 - Rooseveltplaats - Berchem Station - Edegem, De Lijn - 32 - Edegem - Berchem Station - Rooseveltplaats avec un arrêt situé à moins de 20 minutes à la marche.

Villes proches

En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Turnhout se trouve à 36 minutes en voiture. Beveren ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture. Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture.

Transports

En moins de 6 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Hove".L'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est accessible en 3 minutes et atteindre l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) vous prendra 4 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Edegem Kattenbroek Fietsenrek" à seulement 29 minutes à pied.L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 10 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Mitsubishi Belgium") se trouve à 2 minutes en voiture.À environ 44 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Campus Drie Eiken".

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Sint-Rita Campus College Autonome Eerste Graad" à 3 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Kleine Voetjes" et se situe à 3 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool - A-Ha!school", à seulement 5 minutes à vélo.

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