Ferme à vendre - Rotselaar RBW58804

Kerkhofstraat 39 3110 Rotselaar

289 000 €

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RBW58804

  • 3 Chambre(s)
  • 117 m²
  • 2 Garage
  • 4 Place(s) de parking
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Description

Deze goed gelegen langgevelhoeve is een mooi renovatieproject met goede ligging in centrum Heikant, op 1km van treinstation Wezemaal, vlakbij een basisschool, het meer van Rotselaar en op 4.6km van de oprit van E314. Huidige indeling woongedeelte: voorplaats met gaskachel en achterkamer. Keuken met gasvuur, oven en gootsteen. Bijkeuken met toegang tot 2 slaapkamers met middenin de badkamer met bad, lavabo en toilet. 2e kleine badkamer achter de keuken. Veranda met buitentoilet. Kleine droge kelder. Dit woongedeelte alleen is ca 117 m². Het zeer ruime schuurgedeelte omvat een oud dierenhok met voerderbakken dat nu dienstig is als berging met CV ketel op mazout. Verder vindt met de vroegere stallingen met buitendeur, nu grote schuur met garagedeur en 2 opslagruimtes voor graan en stal. Via een paar trappen komt met op de zeer grote hooizolder met betonconstructie met veel mogelijkheden. De meeste ramen met dubbele beglazing en rolluiken. Hoofddak reeds vernieuwd doorheen de jaren. Aparte kleine schuur voor de woning dat fungeerde als duiventil en achter de woning nog een ruime garage met 2 poorten. Grote tuin links van de woning ideaal voor houden van dieren of kweken van groenten. Dankzij de zee van ruimte vormt dit pand een ideale opportuniteit om te reconverteren naar een zeer ruim pand met veel karakter en charme. Vorm deze langgevelhoeve mits grondige renovatie (strippen) om tot uw ideale gezinswoning! Renovatieplicht. Dankzij de omvang van het perceel ook mogelijk interessant als sloop en heropbouw aan 6% BTW. Contacteer ons voor een bezichtiging ter plaatse en droom alvast weg van het potentieel dat deze hoeve te bieden heeft. Vraagprijs exclusief registratie- en notariskosten. -Wil u weten wat uw eigen eigendom echt waard is? We schatten altijd gratis en correct!-

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 289 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1918

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Surface totale du terrain

1800 m²

Profondeur du terrain

24 m

Largeur du terrain à rue

70 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

979 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW58804 Réf. vendeur: T1829 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Hummeltjes

1,2 km 6' 1,4 km 1' 48'' 954 m 14' 1,2 km 14'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool Heikant

133 m 26'' 133 m 12'' 133 m 1' 36'' 133 m 1' 36''

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool Heikant

133 m 26'' 133 m 12'' 133 m 1' 36'' 133 m 1' 36''

Écoles secondaires

Montfortcollege

2,9 km 17' 3,4 km 5' 2,2 km 25' 2,9 km 35'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

4,5 km 6'

Bus

De Lijn - 295 - Wilsele - Wezemaal - Rotselaar - Haacht - Tildonk

436 m 5'

De Lijn - 14 - Aarschot - Rotselaar - Leuven - Heverlee

436 m 5'

De Lijn - 295 - Tildonk - Haacht - Rotselaar - Wezemaal - Wilsele

436 m 5'

Gares

Wezemaal

1,1 km 4' 1,1 km 1' 29'' 974 m 13' 1,1 km 13'

Aéroports

Brussels Airport

25,1 km 1º 28' 32,6 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

Atos Engineering

4,5 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Eekt

2,5 km 16' 1,9 km 26' 2,5 km 30'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Wezemaal Station

1,2 km 14'

Supermarchés

Delhaize Wezemaal

2,4 km 8' 2,4 km 3' 1,9 km 24' 2,4 km 29'

Okay Rotselaar

2,8 km 16' 3,8 km 5' 2,3 km 15' 2,8 km 34'

Carrefour Market Baal Tremelo

6,6 km 33' 9,2 km 11' 0 m 0'' 6,6 km 1º 19'

Golfs

Royal Keerbergen Golfclub

10,4 km 13'

Transports

Ce bien, situé près de Kerkhofstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 23 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à seulement 6 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Wezemaal" est à moins de 1 minute en voiture.En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Villes proches

Beringen reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Avec Louvain à seulement 14 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Hummeltjes" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Montfortcollege" est accessible en 5 minutes.À seulement 1 minute à vélo, "Gemeentelijke Basisschool Heikant" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 295 - Tildonk - Haacht - Rotselaar - Wezemaal - Wilsele, De Lijn - 295 - Wilsele - Wezemaal - Rotselaar - Haacht - Tildonk, De Lijn - 14 - Aarschot - Rotselaar - Leuven - Heverlee avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Wezemaal" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Okay Rotselaar" (5 minutes en voiture), "Carrefour Market Baal Tremelo" (11 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Royal Keerbergen Golfclub" se situe à 13 minutes de route.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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