Ferme à vendre - Lixhe VBD01163

Rue Paradis, 6 et 6+ 4600 Lixhe

450 000 €

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VBD01163

  • 5 Chambre(s)
  • 405 m²
  • 4 Place(s) de parking
  • 34 m² Terrasse
Rue Paradis, 6 et 6+ 4600 Lixhe
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Description

Ensemble de 2 maisons avec dépendances sur et avec terrain de +/- 989 m² offrant de nombreuses possibilités (idéal profession libérale) idéalement située dans une rue calme de Lixhe (Visé). La 1ère maison (+/- 181 m² d’après PEB) aménagée dans une ancienne grange comprenant 2 chambres en enfilades (+/- 18 et 41 m²) sera normalement libre à l’acte. La 2ème maison (+/- 224 m² d’après PEB) comprenant 3 belles chambres (+/- 17, 24 et 34 m²) et de spacieux combles de +/- 97 m² éventuellement aménageables est actuellement louée 800€/mois. Ces maisons disposent également d’un parking et d’un accès par un portail au fond d’une allée privative ainsi que d'un beau jardin avec dépendances offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (+/- 62 m² bâti au sol, l’étage d’une partie des dépendances appartient au voisin et ne fait donc pas partie de la vente). Chauffage central au mazout (maison 1) et au gaz (maison 2), châssis simple et double vitrage bois, 2 citernes d’eau de pluie avec groupe hydrophore, 40 panneaux photovoltaïques (répartis sur les 2 maisons). PEB : D et D, E Spéc: 280 et 264 kWh/m².an, E totale: 50.633 et 59.123 kWh/an, n° 20240915010533 et 20240915011176. R.C. total : 934€ (337€ et 597€), superficie totale parcelle : 989 m². Un plan de géomètre devra être réalisé concernant les dépendances divisées avec le voisin (pouvant entrainer une révision du R.C.,). Nombreuses possibilités (profession libérale, habitation et investissement, …). Informations données à titre indicatif et non contractuelles! Opportunité à saisir ! www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 450 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface du séjour

78 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

34 m²

Surface totale du terrain

989 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

280 kWh/m²/an

Emission de CO2

66

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD01163 Réf. vendeur: W6992 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Guillemins

812 m 6' 2 km 2' 59'' 536 m 8' 648 m 8'

Écoles maternelles

Centre Scolaire "georges Mignon"

721 m 2' 24'' 1,3 km 2' 499 m 8' 687 m 8'

Écoles primaires

Centre Scolaire "georges Mignon"

721 m 2' 24'' 1,3 km 2' 499 m 8' 687 m 8'

Écoles secondaires

Cefa - Ville De Liege

423 m 1' 21'' 870 m 1' 27'' 359 m 4' 359 m 4'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,3 km 1' 38''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

3,1 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

4 m 3''

TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé

4 m 3''

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

4 m 3''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1 m 1''

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1 m 1''

Gares

Luik-Guillemins / Liège-Guillemins / Lüttich-Guillemins

530 m 2' 59'' 2 km 3' 530 m 6' 530 m 6'

Aéroports

Liège Airport

9,7 km 38' 10,5 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Congres Hotel Liege

1,8 km 2' 39''

Voitures en libre-service

Cambio - Franchises

535 m 1' 53'' 522 m 6' 522 m 6'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

569 m 7'

Supermarchés

Intermarché Liège Blonden

708 m 2' 18'' 1,1 km 1' 23'' 315 m 4' 315 m 4'

Shop & Go Delhaize Guillemins

341 m 1' 12'' 376 m 29'' 270 m 3' 270 m 3'

Aldi Liège

657 m 2' 8'' 930 m 1' 10'' 535 m 6' 535 m 6'

Parcs d'attractions

Archéoforum

3,4 km 4'

Musées

Boverie

2,3 km 3'

Activités

Maison De La Science

2,5 km 3'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

34,3 km 32'

Châteaux

Fort De Lantin

11 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

6,5 km 8'

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Cefa - Ville De Liege" et se situe à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Centre Scolaire "georges Mignon"", à seulement 2 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Guillemins" à 8 minutes à la marche.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers, TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé, TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé avec un arrêt situé à 1 minute à pied.Les lignes de tram les plus proches sont TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 1 minute à pied.

Tourisme

À 3 minutes de là se trouve "Maison De La Science".À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Il est possible de faire du kayak à 32 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Le musée "Boverie" se trouve à proximité (3 minutes de route).Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 8 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 4 minutes de route : "Archéoforum".

Villes proches

En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 42 minutes en voiture. Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Verviers ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Intermarché Liège Blonden" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Guillemins" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Liège" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

L'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est à seulement 4 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 9 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 7 minutes à pied : "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins".En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Luik-Guillemins / Liège-Guillemins / Lüttich-Guillemins".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Congres Hotel Liege") se trouve à 3 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Franchises", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 6 minutes à la marche.

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