• 3 Chambre(s)
  • 107
  • 1 Salle(s) de bain
  • 8000 m² Jardin
Ourweg 17 4783 Lommersweiler

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Description

Nous vous proposons cette ancienne ferme à rénover, idéalement située dans le village calme et verdoyant de Lommersweiler, sur la commune de Saint-Vith.

L’ensemble comprend une maison unifamiliale de 107 m² habitables, une grande grange attenante de 172 m² ainsi qu’un garage. L’ensemble est implanté sur une parcelle de plus de 8 000 m², dont environ 4 500 m² sont entièrement constructibles, offrant un fort potentiel de développement, d’extension ou de division.

Description du bien (380 m² au total, 107 m² habitables)

Sous-sol :
• Une cave de 15 m²

Rez-de-chaussée :
• Un hall d’entrée
• Un séjour de 21.5 m²
• Une cuisine séparée

Premier étage :
• Trois chambres (11 m², 14 m² et 10 m²)
• Une salle de bain
• Un grenier aménageable de 40 m²

Annexes :
• À droite de la maison : un garage sur deux niveaux d’environ 50 m², pouvant accueillir un véhicule
• À gauche de la maison : une vaste grange sur deux étages de 172 m²

Terrain :
• Superficie totale : plus de 8 000 m²
• Zone constructible : ± 4 500 m²

Informations complémentaires :
• Certificat PEB : Classe F (471 kWh/m².an) – Numéro : 20250704015829
• Chauffage au mazout avec citerne de 1 500 L
• Disponibilité : immédiate
• Prix de vente : 287.000 €, sans frais

Cette propriété représente une opportunité unique pour un projet de rénovation, un investissement ou un aménagement sur mesure dans un environnement rural et paisible.

Intéressé(e) ? Contactez-nous pour plus d’informations ou pour planifier une visite !

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Détails financiers

  • Prix: 287 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1969

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

8000 m²

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD00751 Réf. vendeur: 2118829 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

1,9 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 948 - St-Vith - Steinebrück - Rödgen

466 m 6'

Bornes de recharge

Eastbelgium Action, Fun And Karting Center

11,2 km 13'

Supermarchés

Aldi Sankt Vith

6,9 km 30' 7,1 km 10' 5 km 1º 22' 6,9 km 1º 22'

Lidl Sankt-Vith

6,5 km 28' 7,3 km 10' 5,2 km 1º 18' 6,5 km 1º 18'

Delhaize St Vith

6,3 km 28' 7,4 km 10' 5,2 km 1º 16' 6,3 km 1º 16'

Parcs d'attractions

Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes

0 m 0''

Musées

Maison Du Pays De Salm

26,4 km 27'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

33,3 km 26'

Activités

Ardoisière De Recht

17,9 km 21'

Châteaux

Château De Reinhardstein

37,2 km 36'

Golfs

The Green House Golf

8,7 km 13'

Villes proches

Verviers se trouve à 37 minutes en voiture.

Tourisme

À 13 minutes de là se trouve le golf "The Green House Golf".Le musée "Maison Du Pays De Salm" est accessible en 27 minutes.Il y a un parc d'attractions à 1 minute de route : "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes"."Abbaye De Stavelot" est accessible en 26 minutes avec votre voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Ardoisière De Recht" à 21 minutes de route.À 36 minutes de là se trouve le château "Château De Reinhardstein".

Transports en commun

Ce bien est desservi par une ligne de bus : TEC Liège - Verviers - 948 - St-Vith - Steinebrück - Rödgen avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Sankt Vith" (10 minutes en voiture), "Lidl Sankt-Vith" (10 minutes en voiture), "Delhaize St Vith" (10 minutes en voiture).

Transports

L'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 7 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Eastbelgium Action, Fun And Karting Center") est à seulement 13 minutes en voiture.

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