Boerderij - hoeve te koop - Lommersweiler VBD00751

Wir bieten Ihnen dieses Bauernhaus, mit Scheunen und Bauland in ruhiger Lage im Dorf Lommersweiler, Gemeinde St. Vith, zum Verkauf an.

Das Anwesen besteht aus einem Einfamilienhaus mit 107 m² Wohnfläche, einer angrenzenden Scheune mit 172 m² sowie einer Garage. Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück von über 8.000 m², wovon etwa 4.500 m² bebaubar sind – ideal für Erweiterungs- oder Neubauprojekte mit großem Potenzial (zur Entwicklung oder Teilung).

Objektbeschreibung (bebaute Fläche: 380 m² – Wohnhaus: 107 m²)

Kellergeschoss:
• Ein Kellerraum von 15 m²

Erdgeschoss:
• Eingangsbereich / Flur
• Wohnzimmer von 21,5 m²
• Separate Küche

Obergeschoss:
• Drei Schlafzimmer (11 m², 14 m² und 10 m²)
• Ein Badezimmer
• Ausbaufähiger Dachboden von 40 m²

Nebengebäude:
• Rechts vom Haus: Garage auf zwei Etagen, ca. 50 m²
• Links vom Haus: Große Scheune auf zwei Ebenen mit 172 m²

Grundstück:
• Gesamtfläche: über 8.000 m²
• Bebaubare Fläche: ca. 4.500 m²

Zusätzliche Informationen:
• Energieausweis (PEB): Klasse F (471 kWh/m².an) – Nr. 20250704015829
• Heizung: Ölzentralheizung mit 1.500-Liter-Tank
• Verfügbarkeit: sofort
• Verkaufspreis: 287.000 € ohne Nebenkosten

Diese Immobilie bietet eine einmalige Gelegenheit für ein Renovierungsprojekt oder eine Investition in ruhiger, ländlicher Umgebung.

Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!