Ferme à vendre - Stavelot VBC85949 Option

Wavreumont 5 4970 Stavelot

515 000 €

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VBC85949

  • 5 Chambre(s)
  • 230 m²
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
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Description

Vaste corps de ferme à colombage de 230m² habitable et étables/fenil de 180m² au sol aménageable sur vaste terrain de 65 ares. Ce bien de caractère vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéal pour seconde résidence /maison de famille. Composition : Corps de logis de 229,74m² comprenant au sous-sol 1 cave, au rez-de-chaussée: Hall d'entrée, vestiaire, wc, salon avec âtre, salle à manger avec poêle à bois, cuisine équipée (taque vitro, four, hotte, frigo, lave-vaisselle, évier, machine à lessiver). Terrasse de +/- 10m² exposé sud-ouest. Garage. 3 emplacements de parking extérieurs, jardin de +/- 6.000 m². Au 1er étage : Hall de nuit, 4 chambres, salle de bains (wc, baignoire, lavabos), salle de douches (douche, lavabo), dégagement. Au 2ème étage : chambre, grenier aménageable. Annexe agricole de 180m² au sol comprenant au rez-de-chaussée 2 étables aménageable. 1er étage : Vaste fenil aménageable (volume modulable sur 1 ou 2 étage). Détails techniques: Châssis bois et PVC double vitrage. Toiture et bardage façade ouest en ardoise naturelle. Chauffage central mazout avec production d'eau chaude. Fosse septique. PEB n° 2024072500922 classe F (Espec:394 kWh/m².an - Etotale: 101305kWh/an). Caractéristiques : Vaste corps de ferme à colombage. Ses étables et fenils permettent d'augmenter la surface habitable actuelle de plus du double. Nombreuses possibilités d'aménagement. Sa Situation campagnarde privilégiée et sa vue dégagée font de ce bien une exception. Possibilité d'acquérir une surface de terrain à bâtir adjacente au bien. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 515 000 €
  • Revenu cadastral: 602 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface du séjour

49 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

10 m²

Surface totale du terrain

6495 m²

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

394 kWh/m²/an

Date de validité PEB

25/07/2034

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

2,1 km 8' 2,1 km 3' 1,4 km 25' 2,1 km 25'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Ligneuville

4 km 15' 7 km 8' 2,5 km 48' 4 km 48'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Ligneuville

4 km 15' 7 km 8' 2,5 km 48' 4 km 48'

Écoles secondaires

Athénée Royal Ardenne - Hautes Fagnes

4,2 km 16' 4,3 km 4' 3,6 km 29' 4,1 km 50'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

1,1 km 1' 4''

Bus

TEC Liège - Verviers - 294 - Verviers - Stavelot - Trois-Ponts

1,6 km 20'

TEC Liège - Verviers - 752 - Solwaster - Ster -Burnenville-Stavelot-Trois-Ponts

1,6 km 20'

TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach

1,6 km 20'

Gares

Coo

8,9 km 34' 11,3 km 12' 7,3 km 58' 8,7 km 1º 44'

Bornes de recharge

Manufacture De Malmedy

7,6 km 8'

Supermarchés

Lidl Malmédy

2,8 km 10' 2,8 km 2' 28'' 2,4 km 26' 2,8 km 33'

Delhaize Büllingen

3,1 km 12' 3,2 km 2' 56'' 2,7 km 30' 3,1 km 38'

Okay Stavelot

3,4 km 13' 3,5 km 3' 2,8 km 28' 3,4 km 41'

Parcs d'attractions

Parc Plopsa Coo

12,1 km 13'

Musées

Site Pouhon Pierre Le Grand

20 km 15'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

4,3 km 5'

Activités

Malmundarium

4,7 km 5'

Châteaux

Château De Reinhardstein

15 km 16'

Golfs

Royal Golf Club Des Fagnes

22,4 km 15'

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Ligneuville", à 8 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "D. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." et se situe à 3 minutes en voiture."Athénée Royal Ardenne - Hautes Fagnes" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 16 minutes à vélo.

Transports

Une gare SNCB ("Coo") est située à 34 minutes à vélo ou 12 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) en 1 minute.En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Manufacture De Malmedy") pour votre véhicule électrique.

Villes proches

Environ 48 minutes sont nécessaires pour atteindre Alsdorf avec votre voiture. En 49 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Kerkrade se trouve à 50 minutes en voiture. Seulement 18 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Tourisme

À 16 minutes de là se trouve le château "Château De Reinhardstein".À 15 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Des Fagnes".À la recherche d'une activité ? Il y a "Malmundarium" à 5 minutes en voiture.Le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand" est accessible en 15 minutes.Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 5 minutes avec une voiture."Parc Plopsa Coo" se trouve à 13 minutes.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 294 - Verviers - Stavelot - Trois-Ponts, TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach, TEC Liège - Verviers - 752 - Solwaster - Ster -Burnenville-Stavelot-Trois-Ponts avec un arrêt situé à moins de 20 minutes à la marche.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Lidl Malmédy" (2 minutes en voiture), "Delhaize Büllingen" (3 minutes en voiture), "Okay Stavelot" (3 minutes en voiture).

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