Ferme à vendre - Stavelot VBC85949

Wavreumont 5 4970 Stavelot

515 000 €

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VBC85949

  • 5 Chambre(s)
  • 230 m²
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
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Description

Vaste corps de ferme à colombage de 230m² habitable et étables/fenil de 180m² au sol aménageable sur vaste terrain de 65 ares. Ce bien de caractère vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéal pour seconde résidence /maison de famille. Composition : Corps de logis de 229,74m² comprenant au sous-sol 1 cave, au rez-de-chaussée: Hall d'entrée, vestiaire, wc, salon avec âtre, salle à manger avec poêle à bois, cuisine équipée (taque vitro, four, hotte, frigo, lave-vaisselle, évier, machine à lessiver). Terrasse de +/- 10m² exposé sud-ouest. Garage. 3 emplacements de parking extérieurs, jardin de +/- 6.000 m². Au 1er étage : Hall de nuit, 4 chambres, salle de bains (wc, baignoire, lavabos), salle de douches (douche, lavabo), dégagement. Au 2ème étage : chambre, grenier aménageable. Annexe agricole de 180m² au sol comprenant au rez-de-chaussée 2 étables aménageable. 1er étage : Vaste fenil aménageable (volume modulable sur 1 ou 2 étage). Détails techniques: Châssis bois et PVC double vitrage. Toiture et bardage façade ouest en ardoise naturelle. Chauffage central mazout avec production d'eau chaude. Fosse septique. PEB n° 2024072500922 classe F (Espec:394 kWh/m².an - Etotale: 101305kWh/an). Caractéristiques : Vaste corps de ferme à colombage. Ses étables et fenils permettent d'augmenter la surface habitable actuelle de plus du double. Nombreuses possibilités d'aménagement. Sa Situation campagnarde privilégiée et sa vue dégagée font de ce bien une exception. Possibilité d'acquérir une surface de terrain à bâtir adjacente au bien. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 515 000 €
  • Revenu cadastral: 602 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface du séjour

49 m²

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

10 m²

Surface totale du terrain

6495 m²

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

394 kWh/m²/an

Date de validité PEB

25/07/2034

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

2,1 km 8' 2,1 km 3' 1,4 km 25' 2,1 km 25'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Ligneuville

4 km 15' 7 km 8' 2,5 km 48' 4 km 48'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Ligneuville

4 km 15' 7 km 8' 2,5 km 48' 4 km 48'

Écoles secondaires

Athénée Royal Ardenne - Hautes Fagnes

4,2 km 16' 4,3 km 4' 3,6 km 29' 4,1 km 50'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

1,1 km 1' 4''

Bus

TEC Liège - Verviers - 294 - Verviers - Stavelot - Trois-Ponts

1,6 km 20'

TEC Liège - Verviers - 752 - Solwaster - Ster -Burnenville-Stavelot-Trois-Ponts

1,6 km 20'

TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach

1,6 km 20'

Gares

Coo

8,9 km 34' 11,3 km 12' 7,3 km 58' 8,7 km 1º 44'

Bornes de recharge

Manufacture De Malmedy

7,6 km 8'

Supermarchés

Lidl Malmédy

2,8 km 10' 2,8 km 2' 28'' 2,4 km 26' 2,8 km 33'

Delhaize Büllingen

3,1 km 12' 3,2 km 2' 56'' 2,7 km 30' 3,1 km 38'

Okay Stavelot

3,4 km 13' 3,5 km 3' 2,8 km 28' 3,4 km 41'

Parcs d'attractions

Parc Plopsa Coo

12,1 km 13'

Musées

Site Pouhon Pierre Le Grand

20 km 15'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

4,3 km 5'

Activités

Malmundarium

4,7 km 5'

Châteaux

Château De Reinhardstein

15 km 16'

Golfs

Royal Golf Club Des Fagnes

22,4 km 15'

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Manufacture De Malmedy") se trouve à 8 minutes en voiture.Il vous suffit de 1 minute pour rejoindre l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)).En moins de 12 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Coo".

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Athénée Royal Ardenne - Hautes Fagnes" et se situe à 4 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Ligneuville", à seulement 15 minutes à vélo.Vous trouverez une crèche : "D. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", à 3 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Lidl Malmédy" (2 minutes en voiture), "Delhaize Büllingen" (3 minutes en voiture), "Okay Stavelot" (3 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 752 - Solwaster - Ster -Burnenville-Stavelot-Trois-Ponts, TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach, TEC Liège - Verviers - 294 - Verviers - Stavelot - Trois-Ponts avec un arrêt situé à moins de 20 minutes à la marche.

Tourisme

15 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand".À 16 minutes de là se trouve le château "Château De Reinhardstein".À 15 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Des Fagnes".Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 5 minutes avec une voiture.Vous trouverez "Parc Plopsa Coo" à 13 minutes en voiture.En 5 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Malmundarium".

Villes proches

En 48 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alsdorf. Environ 49 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 50 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. En juste 18 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

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