Fermette à vendre - Marilles VBC26467

Un bien rare et adaptable : en fonction de votre projet. Il peut être divisé. Parlons de vos envies, et construisons ensemble un futur à la hauteur de vos ambitions.

Située dans un cadre bucolique, avec une vue totalement dégagée sur les champs environnants, cette demeure 4 façades du milieu 20e siècle vous séduira par ses volumes hors normes, son caractère authentique et ses nombreuses possibilités d’aménagement.

Implantée sur un terrain de 45 ares 90 ca, elle se compose de minimum 5 chambres + bureaux, et offre plus de 650 m² d’annexes fermées et 350 m² d’annexes couvertes : un véritable terrain de jeu pour vos idées, que ce soit pour une résidence de charme, un projet professionnel, un gîte ou du développement immobilier.

Dès l’entrée, vous serez accueilli par un splendide hall qui donne le ton. Le rez-de-chaussée comprend un séjour, un salon, une salle à manger, une cuisine avec arrière-cuisine. Il se prolonge vers l’extérieur avec une grande terrasse de 71 m² et une majestueuse cour intérieure de 400 m². Jardin orienté plein sud.

À l’étage, le hall de nuit dessert 4 chambres spacieuses (13, 16, 20 et 20 m²), un dressing de 12 m², ainsi qu’une salle d’eau (baignoire, douche, évier). Le grenier de près de 100 m² est entièrement aménageable, ajoutant encore au potentiel de cette propriété.

Côté annexes : deux grands garages, 390 m² supplémentaires à l’arrière, et la possibilité d’acheter jusqu’à 1,5 hectare de terrain complémentaire, pour y envisager un projet immobilier, des lots à bâtir ou tout simplement agrandir votre havre de paix.

Aspects techniques :

Poêle au mazout
Électricité bi-horaire (non conforme)
Simple vitrage bois au rez-de-chaussée, double vitrage PVC à l’étage
Citerne d’eau de pluie de 32.000L

Un cadre de rêve, des volumes incroyables… et un potentiel illimité ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite – Tel 0497/40.99.81 - Contact

PEB F - 501 Kwh/m2.an - 154 464 Kwh/an - N° du rapport : 20240323012790. Tout voir Réduire