Fermette à vendre - Herfelingen RBU64363 Option

Steenweg Asse 1 1540 Herfelingen

275 000 €

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RBU64363

  • 3 Chambre(s)
  • 165 m²
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
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Description

Charmante ferme avec dépendances et prairies à Herne Le long de la Steenweg Asse à Herne, vous trouverez cette ferme pleine de caractère à rénover, offrant de nombreuses possibilités. La maison dispose d’un agencement spacieux avec plusieurs pièces de vie. En entrant, vous accédez au hall d’entrée qui mène à la salle à manger, au salon convivial et à la cuisine. À l’arrière, dans une annexe, se trouvent la buanderie et la salle de bain attenante. À l’étage, il y a trois chambres à coucher de taille confortable. Sur le terrain de 5.500 m², plusieurs dépendances sont présentes, notamment un hangar, une étable et un garage. Cette propriété est donc idéale pour les amateurs d’animaux ou pour un indépendant ayant besoin d’un espace de stockage. La maison est actuellement chauffée au bois et au charbon et nécessite une rénovation complète, mais elle offre une excellente base pour créer une magnifique demeure rurale. Ce bien est concerné par la ligne de recul et pourrait donc faire l’objet d’une expropriation à l’avenir. Venez découvrir cette propriété lors d’une visite ! Contactez-nous au Tel 0475/45.45.47 ou par e-mail à Contact . EPC classe F – (1216 kWh/m²/an) – UC: 3690162 – rénovation énergétique obligatoire applicable Amiante : 7 matériaux contenant de l’amiante, 1 restriction, 0 exclusions Installation électrique non conforme. Urbanisme : Vg, Wg, Ag, Gdv, Gvkr, Gvv. G-score = A ; P-score = B (faible risque d’inondation dû au changement climatique). Les informations et superficies reprises sont purement indicatives et n’impliquent aucun engagement juridique. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 275 000 €
  • Revenu cadastral: 806 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1900

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

21 m²

Surface chambre à coucher 2

21 m²

Surface chambre à coucher 3

16 m²

Surface habitable

165 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

16 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Surface du grenier

45 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

16 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Surface de la cuisine

9 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

10 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

5500 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

40 m²

Orientation de la terrasse

Nord

Surface totale du terrain

5934 m²

Largeur du terrain à rue

10 m

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

1216 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

195921 kWh/an

Date de validité PEB

19/09/2035

Emission de CO2

50968

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU64363 Réf. vendeur: 7125587 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Au Royaume Des Bambins

189 m 37'' 189 m 10'' 189 m 2' 16'' 189 m 2' 16''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Institut Albert Ier

1,7 km 6' 1,7 km 2' 30'' 0 m 0'' 1,2 km 15'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Enghien

1,5 km 5' 1,5 km 2' 3'' 0 m 0'' 937 m 11'

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Enghien

2,4 km 8' 2,6 km 3' 0 m 0'' 1,8 km 22'

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

2,7 km 2' 32''

Bus

De Lijn - 160 - Leerbeek - Kester - Herne - Edingen

132 m 1' 35''

De Lijn - 160 - Edingen - Herne - Kester - Leerbeek

197 m 2' 22''

De Lijn - 711 - Geraardsbergen - Moerbeke - Galmaarden - Enghien/Edingen

830 m 10'

Gares

Edingen / Enghien

1,7 km 9' 716 m 52'' 0 m 0'' 764 m 9'

Bornes de recharge

Daelstraat

3,6 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Bellingen

10,1 km 35' 0 m 0'' 10,1 km 2º 1'

Supermarchés

Proxy Delhaize Enghien

1,3 km 5' 1,3 km 1' 34'' 0 m 0'' 1,2 km 15'

Carrefour Express Enghien

2,2 km 7' 2,3 km 3' 0 m 0'' 1,4 km 17'

Colruyt Enghien

2,5 km 8' 2,5 km 3' 0 m 0'' 2,1 km 26'

Parcs d'attractions

Parc Pairi Daiza

22,7 km 20'

Musées

Espace Gallo-Romain

27,4 km 18'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

21,6 km 17'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

34,3 km 28'

Golfs

Golf Club Enghien

1,6 km 1' 42''

Villes proches

Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Valenciennes se trouve à 51 minutes en voiture. La Louvière ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

Éducation

L'école primaire la plus proche est "Ecole Fondamentale Annexée Enghien" et se situe à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Au Royaume Des Bambins" à 2 minutes à pied.Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Ecole Fondamentale Libre - Institut Albert Ier" à 15 minutes à la marche."Athenee Royal D'Enghien" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 8 minutes à vélo.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Enghien" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Enghien" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Enghien" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Golf Club Enghien" se situe à 2 minutes de route.À 28 minutes de là se trouve le château "Domaine Du Château De Seneffe"."Parc Pairi Daiza" se trouve à 20 minutes.Le musée "Espace Gallo-Romain" est accessible en 18 minutes."Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 17 minutes avec votre voiture.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Daelstraat") se trouve à 4 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Bellingen" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 35 minutes à vélo.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Edingen / Enghien".Il vous suffit de 3 minutes pour rejoindre l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 160 - Leerbeek - Kester - Herne - Edingen, De Lijn - 160 - Edingen - Herne - Kester - Leerbeek avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, De Lijn - 711 - Geraardsbergen - Moerbeke - Galmaarden - Enghien/Edingen avec une station située à 10 minutes à pied.

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Documents

2025-08-25 stedenbouw weiland 2.pdf

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2025-08-25 stedenbouw woning.pdf

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2025-08-25 stedenbouw weiland 1.pdf

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2025-09-19 elektrische keuring - geredigeerd.pdf

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2025-09-19 epc.pdf

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2025-10-02 asbestattest.pdf

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2025-06-16 bodemattest kwakkelblok geredigeerd.pdf

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2025-06-16 bodemattest weiland geredigeerd.pdf

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2025-06-16 bodemattest woning geredigeerd.pdf

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