Fermette te koop - Herfelingen RBU64363 In optie

Steenweg Asse 1 1540 Herfelingen

275 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
RBU64363

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 165 m²
  • 1 Garage
  • 3 Parkeerplaats(en)
Steenweg Asse 1 1540 Herfelingen
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Fermette te koop - Herfelingen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Charmante hoeve met bijgebouwen en weilanden te Herne Langs de Steenweg Asse in Herne vindt u deze karaktervolle, te renoveren hoeve met tal van mogelijkheden. De woning beschikt over een ruime indeling met verschillende leefruimtes. Bij binnenkomst komt u in de inkomhal die toegang geeft tot de eetkamer, de gezellige woonkamer en de keuken. Achteraan bevinden zich in een aanbouw de bijkeuken met aanpalende de badkamer. Op de verdieping zijn er drie volwaardige slaapkamers. Op het perceel van 5500m² staan diverse bijgebouwen, waaronder een loods, een stal en een garage. Deze maken de eigendom bijzonder geschikt voor wie dieren wil houden en/of voor een zelfstandige met nood aan stockageruimte. De woning wordt momenteel verwarmd met hout en kolen en vraagt om een grondige renovatie, maar biedt een uitstekende basis om een prachtige landelijke thuis te creëren. * Deze woning is getroffen door de rooilijn en kan in de toekomst aldus onteigend worden * Kom deze woning ontdekken d.m.v. een bezoek, contacteer ons via Tel 0475/45.45.47 of Contact . EPC klasse F - ( 1216 kWh/m²jaar) - UC: 3690162 - !verplicht energetische renovatie van toepassing! Asbest: 7 asbestmaterialen, 1 beperking, 0 uitsluitingen Elektrische installatie is niet conform. Stedenbouw: Vg, Wg, Ag, Gdv, Gvkr, Gvv. G-score = A ; P-score = B (kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering). De gegeven informatie en opgegeven oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 275 000 €
  • Kadastraal inkomen: 806 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1900

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

21 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

21 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

16 m²

Bewoonbare opp.

165 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

16 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

45 m²

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

16 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Type keuken

Alleenstaand

Oppervlakte van de keuken

9 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

5 m²

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidoost

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

10 m

Aantal verdiepingen

1

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

5500 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

40 m²

Oriëntatie terras

Noord

Totale grondoppervlakte

5934 m²

Breedte voorkant terrein

10 m

Aansluiting riolering

Nee

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

1216 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

195921 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

19/09/2035

CO2-uitstoot

50968

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

G-score

A

P-Score

A

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU64363 Ref. verkoper: 7125587 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Au Royaume Des Bambins

189 m 37'' 189 m 10'' 189 m 2' 16'' 189 m 2' 16''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre - Institut Albert Ier

1,7 km 6' 1,7 km 2' 30'' 0 m 0'' 1,2 km 15'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Enghien

1,5 km 5' 1,5 km 2' 3'' 0 m 0'' 937 m 11'

Middelbare scholen

Athenee Royal D'Enghien

2,4 km 8' 2,6 km 3' 0 m 0'' 1,8 km 22'

Snelwegen

A8 / E429 - E42: Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)

2,7 km 2' 32''

Bus

De Lijn - 160 - Leerbeek - Kester - Herne - Edingen

132 m 1' 35''

De Lijn - 160 - Edingen - Herne - Kester - Leerbeek

197 m 2' 22''

De Lijn - 711 - Geraardsbergen - Moerbeke - Galmaarden - Enghien/Edingen

830 m 10'

Treinstations

Edingen / Enghien

1,7 km 9' 716 m 52'' 0 m 0'' 764 m 9'

Laadstations

Daelstraat

3,6 km 4'

Autodelen

Cambio - Bellingen

10,1 km 35' 0 m 0'' 10,1 km 2º 1'

Winkels

Proxy Delhaize Enghien

1,3 km 5' 1,3 km 1' 34'' 0 m 0'' 1,2 km 15'

Carrefour Express Enghien

2,2 km 7' 2,3 km 3' 0 m 0'' 1,4 km 17'

Colruyt Enghien

2,5 km 8' 2,5 km 3' 0 m 0'' 2,1 km 26'

Pretparken

Parc Pairi Daiza

22,7 km 20'

Musea

Espace Gallo-Romain

27,4 km 18'

Religieuze monumenten

Hôpital Notre-Dame À La Rose

21,6 km 17'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

34,3 km 28'

Golfen

Golf Club Enghien

1,6 km 1' 42''

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus De Lijn - 160 - Leerbeek - Kester - Herne - Edingen, De Lijn - 160 - Edingen - Herne - Kester - Leerbeek met een halte op 2 minuten loopafstand, De Lijn - 711 - Geraardsbergen - Moerbeke - Galmaarden - Enghien/Edingen met een halte op minder dan 10 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

In 45 minuten kun je Dendermonde bereiken. Valenciennes is 51 minuten rijden met de auto. La Louvière is slechts 26 minuten met de auto. Je hebt ongeveer 31 minuten nodig om Aalst te bereiken met de auto.

Transporten

Een SNCB-station ("Edingen / Enghien") bevindt zich op 9 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Daelstraat") is slechts 4 minuten verwijderd met de auto.Dankzij het "Cambio - Bellingen" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 35 minuten met je fiets.Het kost je maar 3 minuten om bij de snelweg A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) te komen.

Toerisme

Het "Espace Gallo-Romain" museum is vlakbij (18 minuten rijden).De "Golf Club Enghien" golf bereikt u in 2 minuten met de auto.Het "Hôpital Notre-Dame À La Rose" ligt op 17 minuten afstand met de auto.U vindt een "Parc Pairi Daiza" op 20 minuten afstand met de auto.Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is in 28 minuten bereikbaar.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Proxy Delhaize Enghien (15 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Express Enghien (17 minuten lopen of 3 minuten rijden), Colruyt Enghien (26 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde basisschool heet "Ecole Fondamentale Annexée Enghien" en is 2 op enkele minuten afstand met de auto.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "Au Royaume Des Bambins" vinden op 2 minuten loopafstand.Athenee Royal D'Enghien is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 8 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een kleuterschool, "Ecole Fondamentale Libre - Institut Albert Ier" is 3 minuten afstand met de auto.

Toon alles Toon minder

Documenten

2025-08-25 stedenbouw weiland 2.pdf

Download

2025-08-25 stedenbouw woning.pdf

Download

2025-08-25 stedenbouw weiland 1.pdf

Download

2025-09-19 elektrische keuring - geredigeerd.pdf

Download

2025-09-19 epc.pdf

Download

2025-10-02 asbestattest.pdf

Download

2025-06-16 bodemattest kwakkelblok geredigeerd.pdf

Download

2025-06-16 bodemattest weiland geredigeerd.pdf

Download

2025-06-16 bodemattest woning geredigeerd.pdf

Download

E-mail Bellen