Fermette à vendre - Herfelingen RBU67338

Druimerenstraat 16 1540 Herfelingen

535 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 3 Chambre(s)
  • 153
  • 3 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Druimerenstraat 16 1540 Herfelingen

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Description

Charmante ferme avec dépendances à Pajottegem (Herfelingen) Cette authentique ferme est située sur un vaste terrain, entouré de prairies verdoyantes. La maison est accessible par la porte d’entrée côté rue ou par le portail donnant sur la charmante cour intérieure, entourée de plusieurs dépendances. Le rez-de-chaussée comprend actuellement: une cuisine, une salle de bains, un salon, une salle à manger, une chambre et un bureau. À l’étage intermédiaire, on trouve deux chambres communicantes. Le grenier grâce à ses hauts plafonds, il offre un grand potentiel d’agrandissement. Autour de la maison se trouvent de nombreux bâtiments annexes (environ 440 m²), comprenant des étables, une grange, des pigeonniers, des ateliers, des remises et un carport. En plus de la ferme, trois parcelles attenantes sont incluses, pour une superficie totale d’environ 9614 m² Contact . EPC classe F – (1165 kWh/m²/an) – UC : 3695564 – rénovation énergétique obligatoire applicable Amiante : 14 matériaux contenant de l’amiante, 1 restriction, 0 exclusions. L’installation électrique n’est pas conforme. Urbanisme : Gvg, Ag, Gdv, Gvkr, Gvv. G-score = A ; P-score = D (Risque moyen d’inondation sous changement climatique – uniquement la parcelle arrière avec l’étang !). La niche avec la statue dans la façade avant possède une valeur patrimoniale importante et doit être conservée. Les informations et superficies indiquées sont purement indicatives et n’impliquent aucun engagement juridique. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 535 000 €
  • Revenu cadastral: 740 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1850

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

19 m²

Surface habitable

153 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

30 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

66 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

134 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

7 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

10 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

36 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

8600 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

300 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

9614 m²

Largeur du terrain à rue

36 m

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

1165 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

201884 kWh/an

Date de validité PEB

26/09/2035

Emission de CO2

52993

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

D

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Oui

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU67338 Réf. vendeur: 7143419 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnetje Herne - Groene Boom

4,4 km 16' 4,8 km 8' 3,6 km 53' 4,4 km 53'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - De Regenboog

3,1 km 12' 3,5 km 6' 2,4 km 37' 3,1 km 37'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Regenboog

3,1 km 12' 3,5 km 6' 2,4 km 37' 3,1 km 37'

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Enghien

8 km 27' 8,1 km 12' 6,1 km 1º 14' 7,8 km 1º 34'

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

9,2 km 12'

Bus

De Lijn - 1 - Leerbeek - Kokejane - Leerbeek

1,6 km 20'

De Lijn - 160 - Leerbeek - Kester - Herne - Edingen

1,6 km 20'

De Lijn - 160 - Edingen - Herne - Kester - Leerbeek

1,6 km 20'

Gares

Herne

4,9 km 18' 5 km 8' 4,2 km 59' 4,9 km 59'

Bornes de recharge

Daelstraat

5,8 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Bellingen

8,6 km 34' 6,4 km 59' 8,6 km 1º 43'

Supermarchés

Spar Express Herne

4,1 km 19' 4,5 km 7' 3,1 km 50' 4,1 km 50'

Okay Vollezele

4,6 km 23' 4,9 km 7' 3,5 km 52' 4,3 km 52'

Louis Delhaize Gooik

5,8 km 24' 6,6 km 10' 4,7 km 1º 9' 5,8 km 1º 9'

Parcs d'attractions

Parc Pairi Daiza

26,9 km 29'

Musées

Belgian Chocolate Village

31,7 km 33'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

25,9 km 26'

Activités

Librairies Royales Kbr

30,5 km 37'

Châteaux

Porte De Hal

29,5 km 34'

Golfs

Golf Club Enghien

8,1 km 11'

Transports

La gare de train la plus proche est "Herne" : accessible en 8 minutes en voiture, ou 59 minutes en transport en commun.Il est possible de rejoindre l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) en 12 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Bellingen" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 103 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Daelstraat") est à seulement 9 minutes en voiture.

Villes proches

En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost. En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mons.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Express Herne" (7 minutes en voiture), "Okay Vollezele" (7 minutes en voiture), "Louis Delhaize Gooik" (10 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal D'Enghien" à 12 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool - De Regenboog", à 6 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Zonnetje Herne - Groene Boom" et se situe à 8 minutes en voiture.

Tourisme

33 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Belgian Chocolate Village".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club Enghien" à 11 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 37 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 29 minutes de route : "Parc Pairi Daiza".À 34 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal"."Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 26 minutes de voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 160 - Leerbeek - Kester - Herne - Edingen, De Lijn - 160 - Edingen - Herne - Kester - Leerbeek, De Lijn - 1 - Leerbeek - Kokejane - Leerbeek avec un arrêt situé à 20 minutes à pied.

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Documents

2025-09-26 elektrische keuring - geredigeerd.pdf

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2025-09-26 epc.pdf

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2025-10-09 bodemattest 2 - geredigeerd.pdf

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2025-10-09 bodemattest 3 - geredigeerd.pdf

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2025-10-09 bodemattest 4 - geredigeerd.pdf

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2025-10-09 bodemattest 1 - geredigeerd.pdf

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kadastraal plan druimerenstraat 16 herfelingen c-0505mp0000 (schaal 1-1000) (meest recente toestand).pdf

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rooilijnplan_herfelingen__sectie_c__nr._503k.pdf

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rooilijnplan_herfelingen__sectie_c__nr._526e.pdf

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rooilijnplan_druimerenstraat_16.pdf

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