Fermette te koop - Herfelingen RBU67338

Druimerenstraat 16 1540 Herfelingen

535 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 153
  • 3 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Druimerenstraat 16 1540 Herfelingen

Ben je op zoek naar Fermette te koop - Herfelingen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze authentieke hoeve ligt op een ruim perceel, omringd door uitgestrekte weilanden. Totale oppervlakte +/- 96are. De woning is toegankelijk via de voordeur aan de straatzijde of via de toegangspoort die uitkomt op de charmante binnenkoer, omringd door diverse bijgebouwen. Het gelijkvloers omvat een keuken, de badkamer, een woonkamer, eetkamer, een slaapkamer en een bureel Op het tussenverdiep bevinden zich nog twee in elkaar doorlopende slaapkamers. De zolder werd niet afgewerkt maar biedt dankzij de hoge plafonds heel wat uitbreidingspotentieel. Rondom de woning staan tal van bijgebouwen (ca. 440m²) waaronder stallen, een schuur, duivenhokken, werkplaatsen, bergingen en een carport. Naast de hoeve zijn er 3 aanpalende percelen inbegrepen met een totale oppervlakte van +/- 9614m². ontacteer ons via Tel 0475/45.45.47 of Contact . EPC klasse F - ( 1165 kWh/m²jaar) - UC: 3695564 - !verplicht energetische renovatie van toepassing! Asbest: 14 asbestmaterialen, 1 beperking, 0 uitsluitingen Elektrische installatie is niet conform. Stedenbouw: Gvg, Ag, Gdv, Gvkr, Gvv. G-score = A ; P-score = D (Middelgrote kans op overstromingen onder klimaatverandering - Enkel het achterliggende perceel met de vijver ! ). De gevelniskapel in de voorgevel heeft belangrijke erfgoedwaarde en dient behouden te worden. De gegeven informatie en opgegeven oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 535 000 €
  • Kadastraal inkomen: 740 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1850

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

10 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

19 m²

Bewoonbare opp.

153 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

30 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

66 m²

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

134 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

7 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

10 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

36 m

Aantal verdiepingen

1

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

3

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

8600 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

300 m²

Oriëntatie terras

Zuid

Totale grondoppervlakte

9614 m²

Breedte voorkant terrein

36 m

Aansluiting riolering

Nee

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

1165 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

201884 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

26/09/2035

CO2-uitstoot

52993

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

G-score

A

P-Score

D

Type overstromingsgevoeligheid

mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)

Nee

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Ja

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU67338 Ref. verkoper: 7143419 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Zonnetje Herne - Groene Boom

4,4 km 16' 4,8 km 8' 3,6 km 53' 4,4 km 53'

Kleuterscholen

Gemeentelijke Basisschool - De Regenboog

3,1 km 12' 3,5 km 6' 2,4 km 37' 3,1 km 37'

Basisscholen

Gemeentelijke Basisschool - De Regenboog

3,1 km 12' 3,5 km 6' 2,4 km 37' 3,1 km 37'

Middelbare scholen

Athenee Royal D'Enghien

8 km 27' 8,1 km 12' 6,1 km 1º 14' 7,8 km 1º 34'

Snelwegen

A8 / E429 - E42: Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)

9,2 km 12'

Bus

De Lijn - 1 - Leerbeek - Kokejane - Leerbeek

1,6 km 20'

De Lijn - 160 - Leerbeek - Kester - Herne - Edingen

1,6 km 20'

De Lijn - 160 - Edingen - Herne - Kester - Leerbeek

1,6 km 20'

Treinstations

Herne

4,9 km 18' 5 km 8' 4,2 km 59' 4,9 km 59'

Laadstations

Daelstraat

5,8 km 9'

Autodelen

Cambio - Bellingen

8,6 km 34' 6,4 km 59' 8,6 km 1º 43'

Winkels

Spar Express Herne

4,1 km 19' 4,5 km 7' 3,1 km 50' 4,1 km 50'

Okay Vollezele

4,6 km 23' 4,9 km 7' 3,5 km 52' 4,3 km 52'

Louis Delhaize Gooik

5,8 km 24' 6,6 km 10' 4,7 km 1º 9' 5,8 km 1º 9'

Pretparken

Parc Pairi Daiza

26,9 km 29'

Musea

Belgian Chocolate Village

31,7 km 33'

Religieuze monumenten

Hôpital Notre-Dame À La Rose

25,9 km 26'

Activiteiten

Librairies Royales Kbr

30,5 km 37'

Kastelen

Porte De Hal

29,5 km 34'

Golfen

Golf Club Enghien

8,1 km 11'

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Spar Express Herne (7 minuten rijden), Okay Vollezele (7 minuten rijden), Louis Delhaize Gooik (10 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : De Lijn - 160 - Edingen - Herne - Kester - Leerbeek, De Lijn - 160 - Leerbeek - Kester - Herne - Edingen, De Lijn - 1 - Leerbeek - Kokejane - Leerbeek met een halte op 20 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Dendermonde is 43 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 35 minuten nodig om La Louvière te bereiken met de auto. In slechts 27 minuten kun je Aalst bereiken. Bergen is 44 minuten rijden met de auto.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Golf Club Enghien" op 11 minuten afstand."Hôpital Notre-Dame À La Rose" is met de auto in 26 minuten te bereiken.Het "Porte De Hal"kasteel is slechts 34 minuten rijden.Het duurt 33 minuten om het "Belgian Chocolate Village" museum te bereiken.U vindt een "Parc Pairi Daiza" op 29 minuten afstand met de auto.In 37 minuten bereikt u de "Librairies Royales Kbr" activiteit.

Transporten

In minder dan 9 minuten vind je een oplaadstation ("Daelstraat") voor jouw elektrische auto.In minder dan 8 minuten, met de auto, kan je aan "Herne" treinstation zijn.Het kost je maar 12 minuten om bij de snelweg A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) te komen.Bij het "Cambio - Bellingen" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 103 minuten lopen.

Onderwijs

Je vindt een kinderdagverblijf: "Zonnetje Herne - Groene Boom", op 8 minuten met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Gemeentelijke Basisschool - De Regenboog", 12 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Athenee Royal D'Enghien" is 12 minuten afstand met de auto.

Toon alles Toon minder

4,7 / 10

Openbaar vervoer

Matig aanbod

Onderwijs

Zeer slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer slecht bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

2025-09-26 elektrische keuring - geredigeerd.pdf

Download

2025-09-26 epc.pdf

Download

2025-10-09 bodemattest 2 - geredigeerd.pdf

Download

2025-10-09 bodemattest 3 - geredigeerd.pdf

Download

2025-10-09 bodemattest 4 - geredigeerd.pdf

Download

2025-10-09 bodemattest 1 - geredigeerd.pdf

Download

kadastraal plan druimerenstraat 16 herfelingen c-0505mp0000 (schaal 1-1000) (meest recente toestand).pdf

Download

rooilijnplan_herfelingen__sectie_c__nr._503k.pdf

Download

rooilijnplan_herfelingen__sectie_c__nr._526e.pdf

Download

rooilijnplan_druimerenstraat_16.pdf

Download

stedenbouw 3.pdf

Download

stedenbouw 4.pdf

Download

stedenbouw 1.pdf

Download

stedenbouw 2.pdf

Download

2025-10-30 asbestattest.pdf

Download