Fermette à vendre - Sint-Agatha-Rode RBV11924

Leuvensebaan 304 3040 Sint-Agatha-Rode

610 000 €

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RBV11924

  • 3 Chambre(s)
  • 192 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

In het landelijke Sint-Agatha-Rode (Huldenberg) ligt deze moderne open bebouwing van 192 m², uniek aan het natuurreservaat Grootbroek. Geniet van een blijvend vrij uitzicht en directe toegang tot wandel- en fietsroutes. De verzorgde inkomhal met gastentoilet leidt naar een lichtrijke leefruimte die naadloos overgaat in de open, volledig ingerichte keuken en eetplaats. Grote raampartijen en een schuifdeur verbinden de binnenruimtes met het terras en de tuin. Het gelijkvloers beschikt verder over een berging/wasplaats en een aparte bureauruimte, ideaal voor thuiswerk of hobby. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing. De stijlvolle badkamer is uitgerust met ligbad, inloopdouche en dubbele lavabo, aangevuld met een apart toilet. De woning combineert hoogwaardige materialen met tijdloze elegantie: warme parketvloeren in de slaapkamers, aluminium buitenschrijnwerk met dubbele beglazing en een houten trap in rubberwood. Vloerverwarming wordt gestuurd door een lucht/water-warmtepomp. Zonnepanelen en een E-peil van 20 garanderen een energiezuinig woonklimaat. De zuidoostelijk georiënteerde tuin beschikt over een terras en open zicht op het achterliggende groen. Grond 261.000 (12% registratierechten), constructie 349.000 (21% btw). Troeven: - Unieke ligging aan natuurreservaat Grootbroek - Energiezuinig wonen met E-peil 20 - Moderne, tijdloze afwerking met veel licht

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 610 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

192 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

8 m

Surface totale du terrain

669 m²

Surface constructible

109 m²

Profondeur du terrain

48 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

20 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV11924 Réf. vendeur: 288482 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

B. M. Du Service Sae De L'I.s.b.w.

2,5 km 10' 2,6 km 4' 1,8 km 30' 2,5 km 30'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool Spring In 'T Veldeke

254 m 50'' 254 m 21'' 254 m 3' 254 m 3'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool Spring In 'T Veldeke

254 m 50'' 254 m 21'' 254 m 3' 254 m 3'

Écoles secondaires

Collège Notre-Dame

7,4 km 36' 7,5 km 10' 6,4 km 38' 7,4 km 1º 29'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

11,1 km 11'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

11,8 km 15'

Bus

De Lijn - 79 - Leuven - Sint-Joris-Weert - Waver

223 m 2' 41''

De Lijn - 537 - Leuven - Oud-Heverlee - Ottenburg - Terlanen

223 m 2' 41''

De Lijn - N8 - Bierbeek - Leuven - Ottenburg

223 m 2' 41''

Gares

Pécrot

1,9 km 8' 1,9 km 2' 29'' 1,3 km 22' 1,9 km 22'

Aéroports

Brussels Airport

20,8 km 1º 29' 26,4 km 25' 0 m 0''

Bornes de recharge

Inloc International

7,4 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - St Joris Weert

3,1 km 11' 2,7 km 29' 3,1 km 37'

Supermarchés

Proxy Delhaize Sint-Joris-Weert

3,3 km 13' 3,4 km 4' 2,7 km 30' 3,3 km 40'

Spar Huldenberg

4,8 km 19' 5 km 7' 3,6 km 24' 4,8 km 57'

Colruyt Grez-Doiceau

6,1 km 32' 7,4 km 10' 5,1 km 41' 6,1 km 1º 14'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

10,5 km 11'

Musées

Musée Hergé

16,9 km 16'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

31,1 km 25'

Activités

Fondation Folon

20 km 23'

Châteaux

Porte De Hal

33,1 km 31'

Golfs

Golf Du Château De La Bawette

8,4 km 10'

Tourisme

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Villers" à 25 minutes de route.16 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Hergé".Le golf "Golf Du Château De La Bawette" se situe à 10 minutes de route."Aventure Parc Wavre" se trouve à 11 minutes.À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 23 minutes en voiture.À 31 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Villes proches

Termonde se trouve à 57 minutes en voiture. En 58 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Malines se trouve à 37 minutes en voiture. Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture.

Transports

La gare de train la plus proche est "Pécrot" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 22 minutes en transport en commun.En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Inloc International") pour votre véhicule électrique.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 25 minutes.Pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) il vous suffira de 11 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 15 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - St Joris Weert" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 11 minutes à vélo.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Sint-Joris-Weert" (4 minutes en voiture), "Spar Huldenberg" (7 minutes en voiture), "Colruyt Grez-Doiceau" (10 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "B. M. Du Service Sae De L'I.s.b.w." à 4 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool Spring In 'T Veldeke", à 1 minute en voiture."Collège Notre-Dame" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 36 minutes à vélo.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 537 - Leuven - Oud-Heverlee - Ottenburg - Terlanen, De Lijn - 79 - Leuven - Sint-Joris-Weert - Waver, De Lijn - N8 - Bierbeek - Leuven - Ottenburg avec une station située à 3 minutes à pied.

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