Fermette à vendre - Sorinnes VBE25690

Rue de Gorimont 2 5503 Sorinnes

265 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 198
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
Rue de Gorimont 2 5503 Sorinnes

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Description

Infos & visites: Benoit - Tel +32 491 74 58 34 - Contact | DINANT – Taviet, Au cœur de l’un des plus beaux villages de la région et dans un environnement naturel exceptionnel entre Dinant et Ciney, By the Way vous propose cette authentique fermette en pierre du pays, pleine de caractère à rénover. Implantée sur une belle parcelle de 9a 24ca orientée sud‑ouest, elle bénéficie d’un cadre bucolique rare, en bordure du château de Taviet et de la chapelle du village, offrant une atmosphère paisible et préservée. Avec plus de 250 m² exploitables grâce à ses annexes, ateliers et anciennes granges, le bâtiment — divisible en deux unités indépendantes — offre un beau potentiel de développement: résidence familiale ou secondaire, gîte, projet touristique, ou encore ensemble immobilier de charme. À quelques minutes de Dinant, et facilement accessible grâce aux principaux axes routiers, cette propriété constitue un point de départ idéal pour de longues balades, excursions et activités au cœur de la nature. Un bien aussi rare qu’authentique, offrant de multiples possibilités, niché dans un écrin de verdure au cœur de la région dinantaise. TECHNIQUES: PEB F, Electricité non conforme, châssis simple et double vitrage, poëlle à pellets et à charbon, boiler au gaz pour production d'eau chaude, caves, garage | Toutes les infos via le lien suivant: https://bytheway.immo/bien/7695127-gorimont-2/ Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 265 000 €
  • Revenu cadastral: 364 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1920

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

23 m²

Surface chambre à coucher 2

18 m²

Surface chambre à coucher 3

16 m²

Surface chambre à coucher 4

10 m²

Surface habitable

198 m²

Surface du séjour

23 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

19 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Surface de la cuisine

15 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Charbon

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

24 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

700 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

35 m²

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Surface totale du terrain

924 m²

Largeur du terrain à rue

24 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

492 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

97190 kWh/an

Date de validité PEB

29/04/2036

Emission de CO2

488

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE25690 Réf. vendeur: 7695127 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. M. Du Service Sac Les Arsouilles

2,1 km 7' 2,1 km 2' 53'' 1,5 km 14' 2,1 km 25'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale D'Achêne - Pessoux

2,8 km 10' 2,8 km 4' 2,1 km 12' 2,8 km 33'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale D'Achêne - Pessoux

2,8 km 10' 2,8 km 4' 2,1 km 12' 2,8 km 33'

Écoles secondaires

Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Communal "les Forges"

7 km 44' 7,9 km 7' 6 km 21' 7 km 1º 24'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

1,5 km 2' 13''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 43/1 - Dinant - Ciney

12 m 9''

TEC Namur - Luxembourg - E80 - Havelange - Hamois - Ciney - Dinant

2,5 km 30'

Gares

Ciney

6,6 km 42' 7,9 km 6' 5,8 km 18' 6,6 km 1º 19'

Bornes de recharge

Powerland Universal Supercharger - Dc Public

5,2 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Ciney - Gare

6,6 km 42' 5,8 km 18' 6,6 km 1º 19'

Supermarchés

Louis Delhaize Celles

5,5 km 19' 5,5 km 6' 4,1 km 58' 5,5 km 1º 6'

Colruyt Dinant

5,2 km 22' 6,3 km 7' 4,9 km 1º 3' 5,2 km 1º 3'

Trafic Dinant

6 km 25' 7,1 km 8' 5,6 km 1º 12' 6 km 1º 12'

Parcs d'attractions

Parc De Furfooz

10,2 km 10'

Musées

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

11,5 km 13'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

26,9 km 26'

Activités

Grotte De Lorette-Rochefort

25,9 km 21'

Voyages en bateau

Site Dinant Evasion - Croisières Sur La Meuse

9,8 km 11'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

11,5 km 10'

Châteaux

Château De Vêves

7,8 km 9'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

11,4 km 15'

Tourisme

Vivre près de Taviet offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Un parc de loisirs est accessible en 10 minutes de route : "Parc De Furfooz".Le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" se trouve à proximité (13 minutes de route).Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Site Dinant Evasion - Croisières Sur La Meuse" à 11 minutes de là.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Grotte De Lorette-Rochefort" à 21 minutes de route.Il est possible de faire du kayak à 10 minutes de route à "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" à 26 minutes de route.Le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" est accessible en 15 minutes en voiture.Le château "Château De Vêves" se trouve à 9 minutes de route.

Villes proches

Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "G. M. Du Service Sac Les Arsouilles", une crèche à seulement 25 minutes à pied.À seulement 10 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale D'Achêne - Pessoux" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Communal "les Forges"" est accessible en 7 minutes.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Louis Delhaize Celles" (6 minutes en voiture), "Colruyt Dinant" (7 minutes en voiture), "Trafic Dinant" (8 minutes en voiture).

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 2 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 42 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 43/1 - Dinant - Ciney avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Namur - Luxembourg - E80 - Havelange - Hamois - Ciney - Dinant avec une station située à 30 minutes à pied.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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Documents

gorimont 2 - aer.pdf

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gorimont 2 - bdes - extrait conforme (07-04-2026 14-28-35).pdf

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gorimont 2 - certificat electrique 01 - gdpr.pdf

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gorimont 2 - certificat electrique 02 - gdpr.pdf

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gorimont 2 - certificat peb - gdpr.pdf

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gorimont 2 - dc a la carte - walfra - dc (7-04-2026).pdf

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gorimont 2 - matrice cadastrale rue de gorimont 2 sorinnes e-0047ep0000 (07-04-2026 14-27-56).pdf

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gorimont 2 - plan cadastral rue de gorimont 2 sorinnes e-0047ep0000 (echelle 1-1000) (situation la plus recente).pdf

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gorimont 2 - plans.pdf

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