Fermette à vendre - Sorinnes VBE25690

Rue de Gorimont 2 5503 Sorinnes

265 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 198
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
Rue de Gorimont 2 5503 Sorinnes

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Description

Infos & visites: Benoit - Tel +32 491 74 58 34 - Contact | DINANT – Taviet, Au cœur de l’un des plus beaux villages de la région et dans un environnement naturel exceptionnel entre Dinant et Ciney, By the Way vous propose cette authentique fermette en pierre du pays, pleine de caractère à rénover. Implantée sur une belle parcelle de 9a 24ca orientée sud‑ouest, elle bénéficie d’un cadre bucolique rare, en bordure du château de Taviet et de la chapelle du village, offrant une atmosphère paisible et préservée. Avec plus de 250 m² exploitables grâce à ses annexes, ateliers et anciennes granges, le bâtiment — divisible en deux unités indépendantes — offre un beau potentiel de développement: résidence familiale ou secondaire, gîte, projet touristique, ou encore ensemble immobilier de charme. À quelques minutes de Dinant, et facilement accessible grâce aux principaux axes routiers, cette propriété constitue un point de départ idéal pour de longues balades, excursions et activités au cœur de la nature. Un bien aussi rare qu’authentique, offrant de multiples possibilités, niché dans un écrin de verdure au cœur de la région dinantaise. TECHNIQUES: PEB F, Electricité non conforme, châssis simple et double vitrage, poëlle à pellets et à charbon, boiler au gaz pour production d'eau chaude, caves, garage | Toutes les infos via le lien suivant: https://bytheway.immo/bien/7695127-gorimont-2/ Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 265 000 €
  • Revenu cadastral: 364 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1920

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

23 m²

Surface chambre à coucher 2

18 m²

Surface chambre à coucher 3

16 m²

Surface chambre à coucher 4

10 m²

Surface habitable

198 m²

Surface du séjour

23 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

19 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Surface de la cuisine

15 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Charbon

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

24 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

700 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

35 m²

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Surface totale du terrain

924 m²

Largeur du terrain à rue

24 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

492 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

97190 kWh/an

Date de validité PEB

29/04/2036

Emission de CO2

488

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE25690 Réf. vendeur: 7695127 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. M. Du Service Sac Les Arsouilles

2,1 km 7' 2,1 km 2' 53'' 1,5 km 14' 2,1 km 25'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale D'Achêne - Pessoux

2,8 km 10' 2,8 km 4' 2,1 km 12' 2,8 km 33'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale D'Achêne - Pessoux

2,8 km 10' 2,8 km 4' 2,1 km 12' 2,8 km 33'

Écoles secondaires

Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Communal "les Forges"

7 km 44' 7,9 km 7' 6 km 21' 7 km 1º 24'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

1,5 km 2' 13''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 43/1 - Dinant - Ciney

12 m 9''

TEC Namur - Luxembourg - E80 - Havelange - Hamois - Ciney - Dinant

2,5 km 30'

Gares

Ciney

6,6 km 42' 7,9 km 6' 5,8 km 18' 6,6 km 1º 19'

Bornes de recharge

Powerland Universal Supercharger - Dc Public

5,2 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Ciney - Gare

6,6 km 42' 5,8 km 18' 6,6 km 1º 19'

Supermarchés

Louis Delhaize Celles

5,5 km 19' 5,5 km 6' 4,1 km 58' 5,5 km 1º 6'

Colruyt Dinant

5,2 km 22' 6,3 km 7' 4,9 km 1º 3' 5,2 km 1º 3'

Trafic Dinant

6 km 25' 7,1 km 8' 5,6 km 1º 12' 6 km 1º 12'

Parcs d'attractions

Parc De Furfooz

10,2 km 10'

Musées

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

11,5 km 13'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

26,9 km 26'

Activités

Grotte De Lorette-Rochefort

25,9 km 21'

Voyages en bateau

Site Dinant Evasion - Croisières Sur La Meuse

9,8 km 11'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

11,5 km 10'

Châteaux

Château De Vêves

7,8 km 9'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

11,4 km 15'

Magasins

Vivre près de Taviet offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Louis Delhaize Celles" (6 minutes en voiture), "Colruyt Dinant" (7 minutes en voiture), "Trafic Dinant" (8 minutes en voiture).

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 2 minutes.En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Ciney" : 6 minutes en voiture ou 18 minutes en transport en commun.

Éducation

À seulement 10 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale D'Achêne - Pessoux" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "G. M. Du Service Sac Les Arsouilles" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Le trajet vers l'école secondaire "Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Communal "les Forges"" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 7 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 43/1 - Dinant - Ciney avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Namur - Luxembourg - E80 - Havelange - Hamois - Ciney - Dinant avec un arrêt situé à moins de 30 minutes à la marche.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Namur en 22 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

"Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" est accessible en 26 minutes avec votre voiture.Vous trouverez une excursion en bateau à 11 minutes en voiture : "Site Dinant Evasion - Croisières Sur La Meuse".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" à 15 minutes de route.À 21 minutes de là se trouve "Grotte De Lorette-Rochefort".Un parc de loisirs est accessible en 10 minutes de route : "Parc De Furfooz".Envie de découvrir le château "Château De Vêves" ? Il est accessible à 9 minutes de route.Il faut 13 minutes pour rejoindre le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan".Il est possible de faire du kayak à 10 minutes de route à "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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Documents

gorimont 2 - aer.pdf

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gorimont 2 - bdes - extrait conforme (07-04-2026 14-28-35).pdf

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gorimont 2 - certificat electrique 01 - gdpr.pdf

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gorimont 2 - certificat electrique 02 - gdpr.pdf

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gorimont 2 - certificat peb - gdpr.pdf

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gorimont 2 - dc a la carte - walfra - dc (7-04-2026).pdf

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gorimont 2 - matrice cadastrale rue de gorimont 2 sorinnes e-0047ep0000 (07-04-2026 14-27-56).pdf

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gorimont 2 - plan cadastral rue de gorimont 2 sorinnes e-0047ep0000 (echelle 1-1000) (situation la plus recente).pdf

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gorimont 2 - plans.pdf

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