Fermette à vendre - Naomé VWD13221
5555 Naomé
545 000 €
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Description
Découvrez la Ferme du Grand Frêne, un bien rare datant de 1829 et situé dans le village ardennais de Naômé, non loin de la Vallée de la Semois.
Edifiée sur un terrain de 83,57 ares, cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature, des chevaux ou des projets de vie à la campagne. Elle offre un cadre de vie paisible, avec une vue imprenable sur les prairies environnantes.
La ferme se compose de :
- une spacieuse grange au sol en béton lissé, baignée de lumière grâce à une immense porte-fenêtre s'ouvrant sur la terrasse bien orientée - parfaite pour les repas en plein air ou les longues soirées d'été autour du barbecue ;
- une ancienne étable transformée en bar, avec poêle à bois, idéale pour des moments chaleureux entre amis ;
- une cuisine équipée, trois pièces de vie (dont un salon avec cheminée ancienne), une vaste salle à manger conviviale ;
- 5 belles chambres, 4 salles de bain, parfaites pour accueillir famille et invités ;
- deux grands fenils aménageables offrant un fort potentiel d'extension ou d'aménagement ;
- remise, cave et espaces de rangement complètent cet ensemble exceptionnel.
Que vous rêviez d'une résidence principale pleine de charme, d'une seconde demeure ou d'un projet touristique, cette ferme est une opportunité unique au coeur de l'Ardenne namuroise. Tout voir Réduire
Edifiée sur un terrain de 83,57 ares, cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature, des chevaux ou des projets de vie à la campagne. Elle offre un cadre de vie paisible, avec une vue imprenable sur les prairies environnantes.
La ferme se compose de :
- une spacieuse grange au sol en béton lissé, baignée de lumière grâce à une immense porte-fenêtre s'ouvrant sur la terrasse bien orientée - parfaite pour les repas en plein air ou les longues soirées d'été autour du barbecue ;
- une ancienne étable transformée en bar, avec poêle à bois, idéale pour des moments chaleureux entre amis ;
- une cuisine équipée, trois pièces de vie (dont un salon avec cheminée ancienne), une vaste salle à manger conviviale ;
- 5 belles chambres, 4 salles de bain, parfaites pour accueillir famille et invités ;
- deux grands fenils aménageables offrant un fort potentiel d'extension ou d'aménagement ;
- remise, cave et espaces de rangement complètent cet ensemble exceptionnel.
Que vous rêviez d'une résidence principale pleine de charme, d'une seconde demeure ou d'un projet touristique, cette ferme est une opportunité unique au coeur de l'Ardenne namuroise. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 545 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface habitable
325 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Garage
Oui
Nombre de place de parking (intérieur)
2
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Nombre de salles de bain
4
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Description extérieure
Nombre de façades
4
Nombre de places de parking (extérieur)
4
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
8357 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
359 kWh/m²/an
Référence PEB
20240422001648
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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