Fermette à vendre - Nalinnes VWD12436
Rue Grogerie 112
Grogerie 6120 Nalinnes
Grogerie 6120 Nalinnes
Faire offre à partir de 370 000 €
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Description
Adresse: 6120 Nalinnes – rue Grogerie, 112
Superbe fermette de 150m² nets habitables (hors garage et atelier) avec 2 chambres, bureau, cave, grand garage et atelier le tout sur une propriété de 10a 13ca. Vue imprenable sur les champs et la campagne, coup de cœur assuré. Idéalement située dans un quartier très calme proche de Nalinnes centre. Rénovation effectuée (châssis, chauffage, sol, électricité, SDB, cuisine). Electricité conforme jusqu'en 2037.
Au rez: espace cuisine de 20m² (cuisinière induction, double fours, lave-vaisselle, hotte, doubles éviers et frigo), vaste séjour lumineux de 37m² sur carrelage avec insert au bois et accès à la terrasse et au jardin, bureau/2nd salon/chambre de 17m², hall de 4m², grande salle de bains de 22m² (baignoire, douche italienne, vasque et coin séparé pour WC et lavabo), garage de 30m² avec porte manuelle, atelier de 33m² accessible via le garage.
A l’étage (sur plancher) : 2 grandes chambres (27m² avec dressing et 18m²).
Grenier : 30m² isolé et non aménagé, accessible via la plus grande chambre par escalier fixe.
Au sous-sol : cave de 20m²
Extérieurs : grand jardin bien exposé (SUD-OUEST) et non clôturé, petite terrasse en bois, parking 3 voitures en devanture.
Conforts : chaudière à condensation gaz, thermostat d’ambiance, électricité mono-horaire conforme (2037), châssis récents DV en PVC, reliée aux égouts
RC : 329,00€
Faire offre à partir de 370.000 euros – prix d’achat immédiat : 390.000 euros
PEB E n°20241024022166 – 358 kWh/m².an – 65842 kWh/an
Plans villa Nalinnes, rue Grogerie, 112 Tout voir Réduire
Superbe fermette de 150m² nets habitables (hors garage et atelier) avec 2 chambres, bureau, cave, grand garage et atelier le tout sur une propriété de 10a 13ca. Vue imprenable sur les champs et la campagne, coup de cœur assuré. Idéalement située dans un quartier très calme proche de Nalinnes centre. Rénovation effectuée (châssis, chauffage, sol, électricité, SDB, cuisine). Electricité conforme jusqu'en 2037.
Au rez: espace cuisine de 20m² (cuisinière induction, double fours, lave-vaisselle, hotte, doubles éviers et frigo), vaste séjour lumineux de 37m² sur carrelage avec insert au bois et accès à la terrasse et au jardin, bureau/2nd salon/chambre de 17m², hall de 4m², grande salle de bains de 22m² (baignoire, douche italienne, vasque et coin séparé pour WC et lavabo), garage de 30m² avec porte manuelle, atelier de 33m² accessible via le garage.
A l’étage (sur plancher) : 2 grandes chambres (27m² avec dressing et 18m²).
Grenier : 30m² isolé et non aménagé, accessible via la plus grande chambre par escalier fixe.
Au sous-sol : cave de 20m²
Extérieurs : grand jardin bien exposé (SUD-OUEST) et non clôturé, petite terrasse en bois, parking 3 voitures en devanture.
Conforts : chaudière à condensation gaz, thermostat d’ambiance, électricité mono-horaire conforme (2037), châssis récents DV en PVC, reliée aux égouts
RC : 329,00€
Faire offre à partir de 370.000 euros – prix d’achat immédiat : 390.000 euros
PEB E n°20241024022166 – 358 kWh/m².an – 65842 kWh/an
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Détails financiers
- Prix: 370 000 €
- Revenu cadastral: 329 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Possibilités pour profession libérale
Oui
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
27 m²
Surface chambre à coucher 2
18 m²
Surface habitable
150 m²
Surface totale
210 m²
Surface du séjour
37 m²
Surface du bureau
17 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
15 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
30 m²
Local vélo
Oui
Garage
Oui
Nombre de place de parking (intérieur)
1
Surface du garage
33 m²
Porte de garage motorisée
Non
Station de charge électrique
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Type de cuisine
Indépendante
Surface de la cuisine
20 m²
Nombre de salles de bain
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
22 m²
Chauffage et énergie
Maison basse énergie
Non
Panneaux solaires
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Pompe à chaleur
Non
Type de vitrage
Double vitrage
Compteur Bi-horaire
Non
Équipement
Air conditionné
Non
Domotique
Non
Parlophone
Non
Alarme antieffraction
Non
Porte d'accès sécurisée
Non
Ascenseur
Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Non
Feu ouvert
Oui
Adaptations pour les seniors
Oui
Accessible aux moins valides
Oui
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord-est
Nombre de façades
4
Nombre de places de parking (extérieur)
3
Jardin
Oui
Orientation du jardin
Sud-ouest
Terrasse aménagée
Oui
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Non
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
358 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
65842 kWh/an
Référence PEB
20241024022166
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Attestation - Citernes à mazout
pas d'application
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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