Fonds de commerce à vendre - Ixelles VBC62553

Rue de l'Athénée 3 1050 Ixelles

750 000 €

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VBC62553
  • 4 Chambre(s)
  • 250 m²
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Dans le centre recherché d'Ixelles, maison de rapport 1878 de 250m2 sur trois étages plus combles, 4ch, 2 sdb, plusieurs caves. RU 2021 : pour un rez commercial et 3 habitations. Rez commercial de 55m2. Entrée privée et départ d'escalier vers les étages, petit magasin avec entrée immédiate de 55m2. Petite cour couverte en fond. Nécessite une rénovation complète. 1er étage : cuisine en façade et deux salles de séjour, toilette en encorbellement à l'entresol. 2è étage : même disposition qu'au premier étage, toilette en encorbellement à l'entresol. 3è étage : une cuisine vers la rue et deux chambres. Combles : deux mansardes vers rue. Possibilité de créer deux appartements sur 2x 2 étages ou 4 studios. Double vitrage 2016 sauf au rez. Volet électrique. Situation calme, proche de tous commerces à 20m de la chée d'Ixelles, activités et transports. PEB E. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 750 000 €
  • Revenu cadastral: 1 579 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1878

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface du bureau

55 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Surface totale du terrain

80 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Réserve naturelle

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Youpibugs

88 m 17'' 88 m 14'' 88 m 1' 3'' 88 m 1' 3''

Écoles maternelles

Groupe Scolaire Eugene Flagey - Du Coeur D'Ixelles Ecole Communale N°4 D'Ixelles

129 m 25'' 129 m 22'' 129 m 1' 33'' 129 m 1' 33''

Écoles primaires

Groupe Scolaire Eugene Flagey - Du Coeur D'Ixelles Ecole Communale N°4 D'Ixelles

129 m 25'' 129 m 22'' 129 m 1' 33'' 129 m 1' 33''

Écoles secondaires

Centre Scolaire Eperonniers-Mercelis

522 m 1' 44'' 522 m 1' 25'' 522 m 6' 522 m 6'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,7 km 9'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,3 km 9'

Bus

STIB/MIVB - 71 - DE BROUCKERE - DELTA

56 m 40''

STIB/MIVB - N10 - GARE CENTRALE - FORT-JACO

56 m 40''

STIB/MIVB - 54 - TRONE - FOREST (BERVOETS)

56 m 40''

Trams

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

619 m 7'

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

619 m 7'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

518 m 6'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

518 m 6'

Gares

Brussel-Luxemburg / Bruxelles-Luxembourg

995 m 6' 1,3 km 3' 777 m 10' 995 m 12'

Aéroports

Brussels Airport

12,2 km 46' 14,4 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Interparking Toison D'Or Car Park

1,1 km 2' 14''

Voitures en libre-service

Cambio - Saint-Boniface

151 m 30'' 151 m 1' 49'' 151 m 1' 49''

Vélos en libre-service

Villo - Parnasse

565 m 7'

Supermarchés

Proxy Delhaize Chaussée D'Ixelles

86 m 17'' 86 m 14'' 86 m 1' 2'' 86 m 1' 2''

Carrefour Express Coeur D'Ixelles

149 m 29'' 149 m 26'' 149 m 1' 47'' 149 m 1' 47''

Lidl Elsene

382 m 1' 20'' 1,5 km 4' 382 m 5' 382 m 5'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

1,8 km 3'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

1,6 km 4'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

1,8 km 3'

Châteaux

Porte De Hal

2,8 km 5'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

5,8 km 10'

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Centre Scolaire Eperonniers-Mercelis" à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Groupe Scolaire Eugene Flagey - Du Coeur D'Ixelles Ecole Communale N°4 D'Ixelles", à 1 minute en voiture."Youpibugs" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à pied pour la rejoindre.

Transports

En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Brussel-Luxemburg / Bruxelles-Luxembourg".Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 7 minutes à pied : "Villo - Parnasse".Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Saint-Boniface" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Interparking Toison D'Or Car Park") est à seulement 2 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 13 minutes en voiture.Les autoroutes A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) sont accessibles en 9 minutes.

Transports en commun

Les lignes de métro les plus proches sont STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK, STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : STIB/MIVB - 54 - TRONE - FOREST (BERVOETS), STIB/MIVB - 71 - DE BROUCKERE - DELTA, STIB/MIVB - N10 - GARE CENTRALE - FORT-JACO avec une station située à 1 minute à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Chaussée D'Ixelles" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Coeur D'Ixelles" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Elsene" (5 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

Louvain ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture. Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture. En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines. Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture.

Tourisme

4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Muséum Des Sciences Naturelles".À 5 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Histoire Européenne" à 3 minutes de route.À 10 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".Il y a un parc d'attractions à 3 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

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