Fonds de commerce à vendre - Ixelles VBC62553

Rue de l'Athénée 3 1050 Ixelles

750 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

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VBC62553
  • 4 Chambre(s)
  • 250 m²
  • 2 Salle(s) de bain
Rue de l'Athénée 3 1050 Ixelles
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Description

Dans le centre recherché d'Ixelles, maison de rapport 1878 de 250m2 sur trois étages plus combles, 4ch, 2 sdb, plusieurs caves. RU 2021 : pour un rez commercial et 3 habitations. Rez commercial de 55m2. Entrée privée et départ d'escalier vers les étages, petit magasin avec entrée immédiate de 55m2. Petite cour couverte en fond. Nécessite une rénovation complète. 1er étage : cuisine en façade et deux salles de séjour, toilette en encorbellement à l'entresol. 2è étage : même disposition qu'au premier étage, toilette en encorbellement à l'entresol. 3è étage : une cuisine vers la rue et deux chambres. Combles : deux mansardes vers rue. Possibilité de créer deux appartements sur 2x 2 étages ou 4 studios. Double vitrage 2016 sauf au rez. Volet électrique. Situation calme, proche de tous commerces à 20m de la chée d'Ixelles, activités et transports. PEB E. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 750 000 €
  • Revenu cadastral: 1 579 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1878

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface du bureau

55 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Surface totale du terrain

80 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC62553 Réf. vendeur: 397 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Nic-Nac

103 m 29'' 577 m 1' 23'' 103 m 1' 14'' 103 m 1' 14''

Écoles maternelles

Groupe Scolaire Eugene Flagey - Du Coeur D'Ixelles Ecole Communale N°4 D'Ixelles

236 m 47'' 236 m 37'' 236 m 2' 50'' 236 m 2' 50''

Écoles primaires

Groupe Scolaire Eugene Flagey - Du Coeur D'Ixelles Ecole Communale N°4 D'Ixelles

236 m 47'' 236 m 37'' 236 m 2' 50'' 236 m 2' 50''

Écoles secondaires

Athénée Communal Charles Janssens

381 m 1' 26'' 679 m 1' 38'' 381 m 5' 381 m 5'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,8 km 9'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,4 km 10'

Bus

STIB/MIVB - N12 - GARE CENTRALE - STALLE P

165 m 1' 59''

STIB/MIVB - N11 - GARE CENTRALE - HOMBORCH

165 m 1' 59''

STIB/MIVB - 58 - VILVOORDE STATION - ALBERT II

165 m 1' 59''

Trams

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

729 m 9'

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

729 m 9'

Métros

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

628 m 8'

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

628 m 8'

Gares

Brussel-Luxemburg / Bruxelles-Luxembourg / Brüssel-Luxemburg

941 m 6' 1,4 km 3' 686 m 10' 941 m 11'

Aéroports

Brussels Airport

12,2 km 46' 14,5 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Thon Residence Parnasse

1,3 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Cocq

219 m 42'' 219 m 2' 37'' 219 m 2' 37''

Vélos en libre-service

Villo - Ernest Solvay

178 m 2' 8''

Supermarchés

Carrefour Express Coeur D'Ixelles

259 m 51'' 259 m 41'' 259 m 3' 259 m 3'

Proxy Delhaize Chaussée D'Ixelles

196 m 39'' 196 m 30'' 196 m 2' 21'' 196 m 2' 21''

Lidl Elsene

267 m 58'' 602 m 1' 29'' 267 m 3' 267 m 3'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

1,9 km 4'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

1,7 km 4'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

1,9 km 4'

Châteaux

Porte De Hal

2,9 km 5'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

5,9 km 10'

Villes proches

Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas se trouve à 41 minutes en voiture. Malines ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Coeur D'Ixelles" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Chaussée D'Ixelles" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Elsene" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de métro STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec une station située à 8 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK, STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.Les lignes de bus les plus proches sont STIB/MIVB - N12 - GARE CENTRALE - STALLE P, STIB/MIVB - 58 - VILVOORDE STATION - ALBERT II, STIB/MIVB - N11 - GARE CENTRALE - HOMBORCH avec une station située à 2 minutes à pied.

Transports

À environ 3 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Cocq".Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Ernest Solvay" à seulement 2 minutes à pied.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 13 minutes.La gare de train la plus proche est "Brussel-Luxemburg / Bruxelles-Luxembourg / Brüssel-Luxemburg" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 10 minutes en transport en commun.L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 9 minutes et atteindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) vous prendra 10 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Thon Residence Parnasse") se trouve à 3 minutes en voiture.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athénée Communal Charles Janssens" à 2 minutes en voiture."Les Nic-Nac" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Groupe Scolaire Eugene Flagey - Du Coeur D'Ixelles Ecole Communale N°4 D'Ixelles", à seulement 1 minute à vélo.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 5 minutes de route.Vous trouverez "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" à 4 minutes en voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Histoire Européenne" à 4 minutes de route.4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Muséum Des Sciences Naturelles".À 10 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".

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