Fonds de commerce à vendre - Ixelles VBC62553

Rue de l'Athénée 3 1050 Ixelles

750 000 €

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VBC62553
  • 4 Chambre(s)
  • 250 m²
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Dans le centre recherché d'Ixelles, maison de rapport 1878 de 250m2 sur trois étages plus combles, 4ch, 2 sdb, plusieurs caves. RU 2021 : pour un rez commercial et 3 habitations. Rez commercial de 55m2. Entrée privée et départ d'escalier vers les étages, petit magasin avec entrée immédiate de 55m2. Petite cour couverte en fond. Nécessite une rénovation complète. 1er étage : cuisine en façade et deux salles de séjour, toilette en encorbellement à l'entresol. 2è étage : même disposition qu'au premier étage, toilette en encorbellement à l'entresol. 3è étage : une cuisine vers la rue et deux chambres. Combles : deux mansardes vers rue. Possibilité de créer deux appartements sur 2x 2 étages ou 4 studios. Double vitrage 2016 sauf au rez. Volet électrique. Situation calme, proche de tous commerces à 20m de la chée d'Ixelles, activités et transports. PEB E. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 750 000 €
  • Revenu cadastral: 1 579 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1878

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface du bureau

55 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Surface totale du terrain

80 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Youpibugs

88 m 17'' 88 m 14'' 88 m 1' 3'' 88 m 1' 3''

Écoles maternelles

Groupe Scolaire Eugene Flagey - Du Coeur D'Ixelles Ecole Communale N°4 D'Ixelles

129 m 25'' 129 m 22'' 129 m 1' 33'' 129 m 1' 33''

Écoles primaires

Groupe Scolaire Eugene Flagey - Du Coeur D'Ixelles Ecole Communale N°4 D'Ixelles

129 m 25'' 129 m 22'' 129 m 1' 33'' 129 m 1' 33''

Écoles secondaires

Centre Scolaire Eperonniers-Mercelis

522 m 1' 44'' 522 m 1' 25'' 522 m 6' 522 m 6'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,7 km 9'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,3 km 9'

Bus

STIB/MIVB - 71 - DE BROUCKERE - DELTA

56 m 40''

STIB/MIVB - N10 - GARE CENTRALE - FORT-JACO

56 m 40''

STIB/MIVB - 54 - TRONE - FOREST (BERVOETS)

56 m 40''

Trams

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

619 m 7'

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

619 m 7'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

518 m 6'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

518 m 6'

Gares

Brussel-Luxemburg / Bruxelles-Luxembourg

995 m 6' 1,3 km 3' 777 m 10' 995 m 12'

Aéroports

Brussels Airport

12,2 km 46' 14,4 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Interparking Toison D'Or Car Park

1,1 km 2' 14''

Voitures en libre-service

Cambio - Saint-Boniface

151 m 30'' 151 m 1' 49'' 151 m 1' 49''

Vélos en libre-service

Villo - Parnasse

565 m 7'

Supermarchés

Proxy Delhaize Chaussée D'Ixelles

86 m 17'' 86 m 14'' 86 m 1' 2'' 86 m 1' 2''

Carrefour Express Coeur D'Ixelles

149 m 29'' 149 m 26'' 149 m 1' 47'' 149 m 1' 47''

Lidl Elsene

382 m 1' 20'' 1,5 km 4' 382 m 5' 382 m 5'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

1,8 km 3'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

1,6 km 4'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

1,8 km 3'

Châteaux

Porte De Hal

2,8 km 5'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

5,8 km 10'

Transports

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Interparking Toison D'Or Car Park") pour votre véhicule électrique.Vous pourrez rejoindre les autoroutes A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 9 minutes.La gare de train la plus proche est "Brussel-Luxemburg / Bruxelles-Luxembourg" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 10 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Saint-Boniface", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 2 minutes à la marche.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Parnasse" à seulement 7 minutes à pied.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 13 minutes.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Chaussée D'Ixelles" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Coeur D'Ixelles" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Elsene" (5 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que STIB/MIVB - 54 - TRONE - FOREST (BERVOETS), STIB/MIVB - 71 - DE BROUCKERE - DELTA, STIB/MIVB - N10 - GARE CENTRALE - FORT-JACO avec une station située à 1 minute à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de tram STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK, STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de métro : STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Villes proches

En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain. Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture. En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines. Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 3 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".En 3 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 5 minutes de route.Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 10 minutes de route.Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Muséum Des Sciences Naturelles".

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Groupe Scolaire Eugene Flagey - Du Coeur D'Ixelles Ecole Communale N°4 D'Ixelles", à seulement 1 minute à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Youpibugs" à 1 minute à pied.Vous trouverez une école secondaire : "Centre Scolaire Eperonniers-Mercelis", à 1 minute en voiture.

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