Fonds de commerce à vendre - Ixelles VBC62553 Option

Rue de l'Athénée 3 1050 Ixelles

750 000 €

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VBC62553

  • 4 Chambre(s)
  • 250 m²
  • 2 Salle(s) de bain
Rue de l'Athénée 3 1050 Ixelles
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Description

SOUS OPTION. Dans le centre recherché d'Ixelles, maison de rapport 1878 de 250m2 sur trois étages plus combles, 4ch, 2 sdb, plusieurs caves. RU 2021 : pour un rez commercial et 3 habitations. Rez commercial de 55m2. Entrée privée et départ d'escalier vers les étages, petit magasin avec entrée immédiate de 55m2. Petite cour couverte en fond. Nécessite une rénovation complète. 1er étage : cuisine en façade et deux salles de séjour, toilette en encorbellement à l'entresol. 2è étage : même disposition qu'au premier étage, toilette en encorbellement à l'entresol. 3è étage : une cuisine vers la rue et deux chambres. Combles : deux mansardes vers rue. Possibilité de créer deux appartements sur 2x 2 étages ou 4 studios. Double vitrage 2016 sauf au rez. Volet électrique. Situation calme, proche de tous commerces à 20m de la chée d'Ixelles, activités et transports. PEB E. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 750 000 €
  • Revenu cadastral: 1 579 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1878

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface du bureau

55 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Surface totale du terrain

80 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

455 kWh/m²/an

Date de validité PEB

21/10/2035

Emission de CO2

90

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC62553 Réf. vendeur: 397 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Nic-Nac

103 m 29'' 577 m 1' 23'' 103 m 1' 14'' 103 m 1' 14''

Écoles maternelles

Groupe Scolaire Eugene Flagey - Du Coeur D'Ixelles Ecole Communale N°4 D'Ixelles

236 m 47'' 236 m 37'' 236 m 2' 50'' 236 m 2' 50''

Écoles primaires

Groupe Scolaire Eugene Flagey - Du Coeur D'Ixelles Ecole Communale N°4 D'Ixelles

236 m 47'' 236 m 37'' 236 m 2' 50'' 236 m 2' 50''

Écoles secondaires

Athénée Communal Charles Janssens

381 m 1' 26'' 679 m 1' 38'' 381 m 5' 381 m 5'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,8 km 9'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,4 km 10'

Bus

STIB/MIVB - N06 - GARE CENTRALE - MUSEE DU TRAM

165 m 1' 59''

STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER

165 m 1' 59''

STIB/MIVB - 56 - MAELBEEK - BUDA

165 m 1' 59''

Trams

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

729 m 9'

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

729 m 9'

Métros

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

628 m 8'

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

628 m 8'

Gares

Brussel-Luxemburg / Bruxelles-Luxembourg / Brüssel-Luxemburg

941 m 6' 1,4 km 3' 686 m 10' 941 m 11'

Aéroports

Brussels Airport

12,2 km 46' 14,5 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Thon Residence Parnasse

1,3 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Cocq

219 m 42'' 219 m 2' 37'' 219 m 2' 37''

Vélos en libre-service

Villo - Ernest Solvay

178 m 2' 8''

Supermarchés

Carrefour Express Coeur D'Ixelles

259 m 51'' 259 m 41'' 259 m 3' 259 m 3'

Proxy Delhaize Chaussée D'Ixelles

196 m 39'' 196 m 30'' 196 m 2' 21'' 196 m 2' 21''

Lidl Elsene

267 m 58'' 602 m 1' 29'' 267 m 3' 267 m 3'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

1,9 km 4'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

1,7 km 4'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

1,9 km 4'

Châteaux

Porte De Hal

2,9 km 5'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

5,9 km 10'

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Ernest Solvay" à seulement 2 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Thon Residence Parnasse") se trouve à 3 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 13 minutes en voiture.L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 9 minutes et atteindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) vous prendra 10 minutes.Une gare SNCB ("Brussel-Luxemburg / Bruxelles-Luxembourg / Brüssel-Luxemburg") est située à 6 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Cocq".

Villes proches

Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Beveren se trouve à 47 minutes en voiture. Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. Malines ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Coeur D'Ixelles" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Chaussée D'Ixelles" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Elsene" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

"Les Nic-Nac" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athénée Communal Charles Janssens" à 2 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Groupe Scolaire Eugene Flagey - Du Coeur D'Ixelles Ecole Communale N°4 D'Ixelles", à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus STIB/MIVB - 56 - MAELBEEK - BUDA, STIB/MIVB - N06 - GARE CENTRALE - MUSEE DU TRAM, STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER avec une station située à 2 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND, STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de métro telles que STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Tourisme

Le musée "Muséum Des Sciences Naturelles" est accessible en 4 minutes.En 4 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".Vous trouverez "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" à 4 minutes en voiture.Le château "Porte De Hal" se trouve à 5 minutes de route.Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 10 minutes de route.

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