Fonds de commerce à vendre - Saint-Gilles VBE10364

Rue Berckmans 43 1060 Saint-Gilles

695 000 €

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VBE10364

  • 5 Chambre(s)
  • 225 m²
  • 5 Salle(s) de bain
Rue Berckmans 43 1060 Saint-Gilles
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Description

Découvrez cette maison unifamiliale et de commerce située au cœur de Saint-Gilles, à deux pas de l'avenue Louise, un quartier dynamique offrant un cadre de vie exceptionnel. Cette maison se distingue par son architecture qui témoigne de son prestige historique. Caractéristiques principales : La propriété s'étend sur une surface habitable généreuse de 225 m² répartie sur un terrain de 60cA, offrant au rez de chaussée un espace commercial de 43m2 pour tout commerce, café ou maison de bouche avec de grandes caves exploitables. Aux étages, 5 studios équipés avec leur salle de bain, idéal pour étudiants ou célibataires. PEB G, double vitrage, chauffage électrique par accumulation et au gaz au troisième étage. Revenu locatif annuel actuel de 33800€. Localisation privilégiée : Situé dans le quartier résidentiel de Saint-Gilles, cette propriété bénéficie d'une excellente accessibilité, d'une proximité avec les commodités locales, et d'une atmosphère tranquille propice à la sérénité. L'environnement verdoyant du quartier complète ce cadre de vie désirable, proche du goulot de l'av. Louise, des nombreux restaurants et commerces et moyens de transport. Cette propriété représente une belle opportunité d'investissement . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 695 000 €
  • Revenu locatif mensuel: 2 820 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 43 m²
  • Espace modulable: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1965

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

5

Nombre de toilettes

6

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

250 m²

Surface constructible

225 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

421 kWh/m²/an

Date de validité PEB

12/04/2036

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE10364 Réf. vendeur: 435 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Marie Janson

240 m 48'' 561 m 1' 23'' 240 m 2' 53'' 240 m 2' 53''

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Bron

199 m 39'' 856 m 2' 5'' 199 m 2' 23'' 199 m 2' 23''

Écoles primaires

Go! Basisschool De Bron

199 m 39'' 856 m 2' 5'' 199 m 2' 23'' 199 m 2' 23''

Écoles secondaires

Lycée Intégral Roger Lallemand

527 m 1' 45'' 909 m 2' 13'' 527 m 6' 527 m 6'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

6,6 km 10'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6 km 11'

Bus

STIB/MIVB - N11 - GARE CENTRALE - HOMBORCH

254 m 3'

STIB/MIVB - N06 - GARE CENTRALE - MUSEE DU TRAM

654 m 8'

STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX

654 m 8'

Trams

STIB/MIVB - 97 - LOUISE - DIEWEG

285 m 3'

STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO

285 m 3'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

500 m 6'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

500 m 6'

Gares

Brussel-Kapellekerk / Bruxelles-Chapelle

1,7 km 11' 2,4 km 6' 1,2 km 14' 1,6 km 19'

Aéroports

Brussels Airport

13 km 49' 15,8 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Bernard

923 m 2' 15''

Voitures en libre-service

Cambio - Loix

250 m 59'' 130 m 1' 33'' 130 m 1' 33''

Vélos en libre-service

Villo - Place Loix/Loixplein

152 m 1' 49''

Supermarchés

Carrefour Express Source

237 m 54'' 744 m 1' 49'' 237 m 2' 51'' 237 m 2' 51''

Proxy Delhaize Toison D'Or

451 m 1' 39'' 1,1 km 2' 28'' 451 m 5' 451 m 5'

Louis Delhaize Saint-Gilles (Porte De Hal)

540 m 2' 2'' 794 m 1' 56'' 537 m 6' 537 m 6'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

2,7 km 5'

Musées

Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique

2,4 km 5'

Activités

Librairies Royales Kbr

2,3 km 5'

Châteaux

Porte De Hal

2,2 km 4'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

6,2 km 10'

Magasins

Ce bien, situé près de la Rue Berckmans - Berckmansstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Source" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Toison D'Or" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Saint-Gilles (Porte De Hal)" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Marie Janson" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Lycée Intégral Roger Lallemand", à seulement 6 minutes de marche.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 10 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 5 minutes de route : "Site Experience Brussels".5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique".Le château "Porte De Hal" se trouve à 4 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 5 minutes de route.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 15 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Villo - Place Loix/Loixplein".Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (10 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (11 minutes).Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Loix" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à pied.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Brussel-Kapellekerk / Bruxelles-Chapelle" est à moins de 6 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Louvain pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 28 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 27 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : STIB/MIVB - N11 - GARE CENTRALE - HOMBORCH avec une station située à 3 minutes à pied, STIB/MIVB - N06 - GARE CENTRALE - MUSEE DU TRAM, STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de métro : STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec une station située à 6 minutes à pied.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO, STIB/MIVB - 97 - LOUISE - DIEWEG avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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