Fonds de commerce à vendre - Saint-Gilles VBE45558

Rue Berckmans 43 1060 Saint-Gilles

550 000 €

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VBE45558

  • 5 Chambre(s)
  • 225 m²
  • 5 Salle(s) de bain
Rue Berckmans 43 1060 Saint-Gilles
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Description

Belle maison unifamiliale et de commerce au cœur de Saint-Gilles et près de l'avenue Louise, dans un quartier dynamique offrant un cadre de vie exceptionnel, . La propriété s'étend sur une surface habitable généreuse de 220 m² répartie sur un terrain de 60cA, offrant au rez de chaussée un espace commercial de 43m2 pour tout commerce, café ou maison de bouche avec de grandes caves exploitables. Aux étages, maison unifamiliale pouvant éventuellement servir pour du coliving. Actuellement, 5 studios non réglementaires sont aménagés avec leur salle de bain, pour étudiants ou célibataires mais doivent être supprimés. Une unique régularisation (75 jours) sera simplement nécessaire pour régulariser une salle de bain sous les combles. PEB G, double vitrage, chauffage électrique par accumulation et au gaz au troisième étage. Située dans le quartier résidentiel de Saint-Gilles, cette propriété bénéficie d'une excellente accessibilité, d'une proximité avec les commodités locales, et d'une atmosphère tranquille propice à la sérénité. L'environnement verdoyant du quartier complète ce cadre de vie désirable, proche du goulot de l'av. Louise, des nombreux restaurants et commerces et moyens de transport. Cette propriété représente une belle opportunité d'investissement . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 550 000 €
  • Revenu locatif mensuel: 2 820 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 43 m²
  • Espace modulable: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1965

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

5

Nombre de toilettes

6

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

250 m²

Surface constructible

225 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

421 kWh/m²/an

Date de validité PEB

12/04/2036

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE45558 Réf. vendeur: 451 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Marie Janson

240 m 48'' 561 m 1' 23'' 240 m 2' 53'' 240 m 2' 53''

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Bron

199 m 39'' 856 m 2' 5'' 199 m 2' 23'' 199 m 2' 23''

Écoles primaires

Go! Basisschool De Bron

199 m 39'' 856 m 2' 5'' 199 m 2' 23'' 199 m 2' 23''

Écoles secondaires

Lycée Intégral Roger Lallemand

536 m 2' 11'' 874 m 2' 8'' 536 m 6' 536 m 6'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

6,6 km 10'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6 km 11'

Bus

STIB/MIVB - N11 - GARE CENTRALE - HOMBORCH

254 m 3'

STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER

654 m 8'

STIB/MIVB - N06 - GARE CENTRALE - MUSEE DU TRAM

654 m 8'

Trams

STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO

285 m 3'

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

389 m 5'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

497 m 6'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

497 m 6'

Gares

Bruxelles-Chapelle / Brussel-Kapellekerk

1,7 km 11' 2,4 km 6' 1,2 km 16' 1,6 km 19'

Aéroports

Brussels Airport

13 km 49' 15,8 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Bernard

923 m 2' 15''

Voitures en libre-service

Cambio - Loix

250 m 59'' 130 m 1' 33'' 130 m 1' 33''

Vélos en libre-service

Villo - Place Loix / Loixplein

152 m 1' 49''

Supermarchés

Delitraiteur Stéphanie

192 m 37'' 705 m 1' 44'' 192 m 2' 18'' 192 m 2' 18''

Carrefour Express Source

237 m 54'' 744 m 1' 49'' 237 m 2' 50'' 237 m 2' 50''

Proxy Delhaize Toison D'Or

451 m 1' 39'' 1,1 km 2' 28'' 451 m 5' 451 m 5'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

2,7 km 5'

Musées

Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique

2,4 km 5'

Activités

Librairies Royales Kbr

2,3 km 5'

Châteaux

Porte De Hal

2,2 km 4'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

6,2 km 10'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue Berckmans - Berckmansstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.À 10 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".À 5 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr".Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 4 minutes de route.Le musée "Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique" est accessible en 5 minutes.Il y a un parc d'attractions à 5 minutes de route : "Site Experience Brussels".

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Marie Janson", une crèche à seulement 3 minutes à pied.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Lycée Intégral Roger Lallemand" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.À seulement 1 minute à vélo, "Go! Basisschool De Bron" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delitraiteur Stéphanie" (2 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Source" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Toison D'Or" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 43 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bruxelles-Chapelle / Brussel-Kapellekerk" est à moins de 6 minutes en voiture.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Place Loix / Loixplein" à 2 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 15 minutes en voiture.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Loix".Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 10 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 11 minutes.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de métro : STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec une station située à 6 minutes à pied.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes STIB/MIVB - N11 - GARE CENTRALE - HOMBORCH avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER, STIB/MIVB - N06 - GARE CENTRALE - MUSEE DU TRAM avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO avec une station située à 3 minutes à pied, STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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