Fonds de commerce à vendre - Anderlecht VWD14531
315 000 €
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Description
Emplacement stratégique, équipement complet, clientèle fidèle – prêt à travailler dès le premier jour !
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📍 Localisation premium
• Situé au cœur d’Anderlecht, dans une zone à forte mixité et très fréquentée.
• À proximité immédiate de 3 stations de métro : Delacroix, Jacques Brel, Gare de l’Ouest + arrêts de bus et tram.
• Entouré de grandes enseignes attractives : Direct Sport, Basic Fit, Jimms Sport, Sky Zone (plus grande salle d’arcades de Belgique), restaurant Le Becue, enseigne de mobilier, Birmingham Palace (salle d’événements prestigieuse)…
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🏢 Surface et agencement
• 1.300 m² au total :
• 1.000 m² de surface commerciale
• 300 m² de stockage
• Parking sécurisé gratuit : ± 250 places clients
• Panneaux solaires sur le toit (factures d’électricité
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🛠 Équipements inclus
• Éclairage rénové
• Vidéosurveillance : + de 20 caméras
• Comptoirs-caisses avec tapis roulant (2 pièces)
• Rayonnages double : 60 m
• Rayonnages simples hauts : 25 m
• Chambre froide 30 m² (double entrée, dont 1 coulissante, compresseur inclus, utilisée seulement 2 ans)
• Frigo positif +4°C : 17 m
• Frigo négatif : 4 m
• Tous les compresseurs inclus
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💰 Conditions locatives avantageuses
• Loyer mensuel + charges : 8.664,57 € HTVA (TVA : 576,53 €)
• Bail commercial 9 ans, renouvelable 3 fois
• Loyer tout inclus :
• Surface commerciale
• Usage des communs (parking, etc.)
• Toutes taxes incluses (communales, régionales…)
• Précompte immobilier
• Charges communes
• Assurance incendie commune
• Emplacements publicitaires sur tout le site
• Utilisation des panneaux solaires
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💼 À céder :
• Surface commerciale 1.300 m²
• Équipement complet
• Stock
• Clientèle fidélisée et dénomination commerciale TATAMARKET
Prix de cession : 315.000 €
(Possibilité de reprise uniquement du bail – prix à discuter)
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📞 Contact direct
• Tél. : Tel 0479/85.68.75 – Tel 0488/69.74.13
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Détails financiers
- Prix: 315 000 €
- Frais mensuels: 8 665 €
- TVA: Non
- Surface commerciale: 1000 m²
- Maison d’habitation attenante: Non
Services
Informations complémentaires
Aménagement intérieur
Surface du bureau
100 m²
Garage
Oui
Nombre de place de parking (intérieur)
100
Station de charge électrique
Non
Chauffage et énergie
Maison basse énergie
Non
Panneaux solaires
Oui
Pompe à chaleur
Non
Équipement
Air conditionné
Non
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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