Fonds de commerce à vendre - Anderlecht VWD14531

rue de birmingham 112 1070 Anderlecht

315 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 200 Place(s) de parking
rue de birmingham 112 1070 Anderlecht

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Description

À Saisir – Commerce Exceptionnel à Bruxelles (Anderlecht) – 1.300 m² + Parking Gratuit

Emplacement stratégique, équipement complet, clientèle fidèle – prêt à travailler dès le premier jour !



📍 Localisation premium
• Situé au cœur d’Anderlecht, dans une zone à forte mixité et très fréquentée.
• À proximité immédiate de 3 stations de métro : Delacroix, Jacques Brel, Gare de l’Ouest + arrêts de bus et tram.
• Entouré de grandes enseignes attractives : Direct Sport, Basic Fit, Jimms Sport, Sky Zone (plus grande salle d’arcades de Belgique), restaurant Le Becue, enseigne de mobilier, Birmingham Palace (salle d’événements prestigieuse)…



🏢 Surface et agencement
• 1.300 m² au total :
• 1.000 m² de surface commerciale
• 300 m² de stockage
• Parking sécurisé gratuit : ± 250 places clients
• Panneaux solaires sur le toit (factures d’électricité



🛠 Équipements inclus
• Éclairage rénové
• Vidéosurveillance : + de 20 caméras
• Comptoirs-caisses avec tapis roulant (2 pièces)
• Rayonnages double : 60 m
• Rayonnages simples hauts : 25 m
• Chambre froide 30 m² (double entrée, dont 1 coulissante, compresseur inclus, utilisée seulement 2 ans)
• Frigo positif +4°C : 17 m
• Frigo négatif : 4 m
• Tous les compresseurs inclus



💰 Conditions locatives avantageuses
• Loyer mensuel + charges : 8.664,57 € HTVA (TVA : 576,53 €)
• Bail commercial 9 ans, renouvelable 3 fois
• Loyer tout inclus :
• Surface commerciale
• Usage des communs (parking, etc.)
• Toutes taxes incluses (communales, régionales…)
• Précompte immobilier
• Charges communes
• Assurance incendie commune
• Emplacements publicitaires sur tout le site
• Utilisation des panneaux solaires



💼 À céder :
• Surface commerciale 1.300 m²
• Équipement complet
• Stock
• Clientèle fidélisée et dénomination commerciale TATAMARKET

Prix de cession : 315.000 €
(Possibilité de reprise uniquement du bail – prix à discuter)



📞 Contact direct
• Tél. : Tel 0479/85.68.75 Tel 0488/69.74.13
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Détails financiers

  • Prix: 315 000 €
  • Frais mensuels: 8 665 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 1000 m²
  • Maison d’habitation attenante: Non

Services


Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Surface du bureau

100 m²

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

100

Station de charge électrique

Non

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires

Oui

Pompe à chaleur

Non

Équipement

Air conditionné

Non

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Petit Train D'Olina

507 m 2' 18'' 511 m 1' 17'' 507 m 6' 507 m 6'

Écoles maternelles

La Nouvelle Vague

487 m 1' 43'' 487 m 1' 13'' 487 m 6' 487 m 6'

Écoles primaires

La Nouvelle Vague

487 m 1' 43'' 487 m 1' 13'' 487 m 6' 487 m 6'

Écoles secondaires

Sint-Guido-Instituut

669 m 4' 963 m 2' 22'' 669 m 8' 669 m 8'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

3,2 km 7'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

8,2 km 14'

Bus

STIB/MIVB - 89 - WESTLAND SHOPPING - GARE CENTRALE

178 m 2' 8''

De Lijn - N62 - Zaventem Brussels Airport - Anderlecht

617 m 7'

De Lijn - R24 - (Brussel Noord -) Dilbeek - Liedekerke - Ninove

617 m 7'

Trams

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS

587 m 7'

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

1,2 km 15'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

300 m 4'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

300 m 4'

Gares

Bruxelles-Ouest / Brüssel-Westen / Brussel-West

634 m 2' 53'' 709 m 1' 45'' 614 m 7' 614 m 7'

Aéroports

Brussels Airport

14,6 km 1º 1' 17,9 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Delaunoystraat

1,2 km 2' 59''

Voitures en libre-service

Cambio - Jacques Brel

490 m 2' 56'' 485 m 6' 485 m 6'

Vélos en libre-service

Villo - Delacroix

239 m 2' 52''

Supermarchés

Okay Compact Okay City Molenbeek Ch Ninove

603 m 2' 19'' 606 m 1' 30'' 603 m 7' 603 m 7'

Lidl Sint-Jans-Molenbeek

858 m 3' 873 m 2' 9'' 512 m 10' 844 m 10'

Carrefour Express Metro Weststation

934 m 4' 950 m 2' 20'' 564 m 10' 921 m 11'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

4,9 km 9'

Musées

Musée Choco Story Brussels

3,8 km 9'

Activités

Librairies Royales Kbr

3,4 km 8'

Châteaux

Porte De Hal

2,4 km 5'

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

6,2 km 11'

Transports

En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Bruxelles-Ouest / Brüssel-Westen / Brussel-West".L'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) peut être rejointe en 7 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 14 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 19 minutes en voiture.À environ 6 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Jacques Brel".La station "Villo - Delacroix" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Delaunoystraat") se trouve à 3 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Okay Compact Okay City Molenbeek Ch Ninove" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Sint-Jans-Molenbeek" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Metro Weststation" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 47 minutes en voiture. Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche, STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec une station située à 15 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que STIB/MIVB - 89 - WESTLAND SHOPPING - GARE CENTRALE avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, De Lijn - R24 - (Brussel Noord -) Dilbeek - Liedekerke - Ninove, De Lijn - N62 - Zaventem Brussels Airport - Anderlecht avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.Il y a plusieurs lignes de métro à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX, STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec une station située à 4 minutes à pied.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Sint-Guido-Instituut" et se trouve à 8 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "La Nouvelle Vague", à seulement 2 minutes à vélo."Le Petit Train D'Olina" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.

Tourisme

À 8 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr".Il faut 9 minutes pour rejoindre le musée "Musée Choco Story Brussels".Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 5 minutes de route."Site Experience Brussels" se trouve à 9 minutes.Le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" est accessible en 11 minutes en voiture.

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