Surface industrielle à vendre - Anderlecht VBD34870

Avenue Clemenceau 13 1070 Anderlecht

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Avenue Clemenceau 13 1070 Anderlecht

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Description

🇫🇷 À VENDRE – Entrepôt avec permis logement | Avenue Clemenceau, Anderlecht

🏗 Entrepôt de 1.000 m² | 🧱 3 plateaux de ±330 m² chacun
📄 Permis obtenu pour créer 600 m² de logements

🔑 Opportunité rare pour promoteurs et investisseurs ! Situé en intérieur d’îlot, au calme de l’Avenue Clemenceau à Anderlecht, ce vaste entrepôt bénéficie d’un permis délivré pour un projet de reconversion en logements.

✨ Caractéristiques principales :
✔️ Entrepôt de ±1.000 m² sur 3 niveaux
✔️ Permis octroyé pour transformation en logements
✔️ ±600 m² habitables à développer
✔️ Accès via passage latéral – environnement calme
✔️ À proximité immédiate du métro, des commerces et du centre-ville

📈 Projet clé en main avec un fort potentiel de valorisation !

📞 Intéressé(e) ? Contactez-moi pour les plans, détails du permis et organiser une visite :
👉 Tel 0479 94 92 71 | 📩 Contact
🔍 Plus d’infos sur www.weinvest.be

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Détails financiers

  • Prix: 799 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1950

Disponibilité du bien

A l’acte

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD34870 Réf. vendeur: 7190639 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Lilas

223 m 1' 20'' 216 m 45'' 223 m 2' 41'' 223 m 2' 41''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame (Cycle 2,5/8)

326 m 1' 41'' 741 m 1' 24'' 326 m 4' 326 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame (Cycle 2,5/8)

326 m 1' 41'' 741 m 1' 24'' 326 m 4' 326 m 4'

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame

342 m 1' 55'' 335 m 58'' 342 m 4' 342 m 4'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

8,4 km 9'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,8 km 11'

Bus

STIB/MIVB - 77 - KRAAINEM - HIPPODROME

233 m 2' 47''

STIB/MIVB - 48 - ANNEESSENS - DECROLY

233 m 2' 47''

STIB/MIVB - 72 - ULB - ADEPS

233 m 2' 47''

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

236 m 2' 50''

STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI

511 m 6'

Métros

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

386 m 5'

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

386 m 5'

Gares

Bruxelles-Midi / Brüssel-Süd (Midi) / Brussel-Zuid

654 m 6' 950 m 1' 53'' 643 m 8' 643 m 8'

Aéroports

Brussels Airport

13,6 km 54' 16,6 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Hotel Be Manos

419 m 1' 6''

Voitures en libre-service

Cambio - Conseil/Raad

513 m 6' 513 m 6' 513 m 6'

Vélos en libre-service

Villo - Gare Du Midi / Zuidstation

361 m 4'

Supermarchés

Louis Delhaize Anderlecht (Rue Brogniez)

186 m 1' 14'' 276 m 39'' 186 m 2' 14'' 186 m 2' 14''

Okay Compact Okay City Anderlecht Brogniez

360 m 1' 47'' 707 m 1' 19'' 360 m 4' 360 m 4'

Proxy Delhaize Fonsny

632 m 3' 899 m 1' 46'' 595 m 7' 595 m 7'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

3,5 km 6'

Musées

Musée Choco Story Brussels

2,5 km 6'

Activités

Librairies Royales Kbr

2,1 km 5'

Châteaux

Porte De Hal

1,1 km 1' 36''

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

6,8 km 13'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Anderlecht (Rue Brogniez)" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Anderlecht Brogniez" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Fonsny" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Bruxelles-Midi / Brüssel-Süd (Midi) / Brussel-Zuid".À environ 6 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Conseil/Raad".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Hotel Be Manos") se trouve à 1 minute en voiture.Pour rejoindre l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) il vous suffira de 9 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 11 minutes.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 15 minutes.La station "Villo - Gare Du Midi / Zuidstation" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied.

Éducation

"Institut Notre-Dame" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame (Cycle 2,5/8)", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Les Lilas" à 1 minute en voiture.

Villes proches

En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 47 minutes en voiture. Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec une station située à 3 minutes à pied, STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.Les lignes de métro les plus proches sont STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 48 - ANNEESSENS - DECROLY, STIB/MIVB - 77 - KRAAINEM - HIPPODROME, STIB/MIVB - 72 - ULB - ADEPS avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 5 minutes en voiture.6 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Choco Story Brussels".Vous trouverez "Site Experience Brussels" à 6 minutes en voiture.À 2 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" se situe à 13 minutes de route.

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