Fonds de commerce à vendre - Berchem-Sainte-Agathe VBE28065

Avenue de Koekelberg 85 1082 Berchem-Sainte-Agathe

725 000 €

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VBE28065

  • 5 Chambre(s)
  • 242 m²
  • 3 Salle(s) de bain
  • 30 m² Jardin
Avenue de Koekelberg 85 1082 Berchem-Sainte-Agathe
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Description

Sur l'avenue de Koekelberg, un immeubles de rapport entièrement rénové en 2025 comprenant 3 logements : 1° un duplex (-1 et rez-de-chaussée) 96m² + cour/jardin 30m² comprenant : hall d'entrée, vestiaire et WC, séjour 2 pièces + accès cour/jardin, débarras, cuisine équipée, sdb, hall de nuit, 2 chambres - PEB D-, 2° un studio (1er étage) 57m² comprenant séjour 2 pièces en enfilade, terrasse, cuisine équipée et sdb - PEB C, 3° un duplex ( 2ème étage + combles) 89m² comprenant : séjour 2 pièces en enfilade, terrasse, cuisine équipée, sdb, hall de nuit, 2 chambres, débarras - PEB D-. Idéal pour investissement locatif, tous les logements sont occupés, double vitrage partout, panneaux photovoltaïques, électricité et gaz conformes, compteurs séparés, chaudières individuelles au gaz. Pour plus d'infos : Contact ou au Tel 02 522 51 22 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 725 000 €
  • Revenu cadastral: 1 264 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1935

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

30 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

127 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE28065 Réf. vendeur: 2953 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Blauwe Rups

315 m 5' 332 m 47'' 315 m 4' 315 m 4'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Unescoschool Koekelberg

449 m 4' 1,1 km 2' 32'' 449 m 5' 449 m 5'

Écoles primaires

Go! Basisschool Unescoschool Koekelberg

449 m 4' 1,1 km 2' 32'' 449 m 5' 449 m 5'

Écoles secondaires

Ecole Secondaire Plurielle Karreveld

311 m 1' 21'' 339 m 48'' 306 m 4' 306 m 4'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

1,9 km 4'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

5,8 km 9'

Bus

STIB/MIVB - 20 - HUNDERENVELD - GARE DU NORD

244 m 2' 55''

De Lijn - R15 - Denderleeuw - Liedekerke - Ternat - Brussel Noord

579 m 7'

STIB/MIVB - NAV - CERIA - FOREST NATIONAL

502 m 6'

Trams

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS

323 m 4'

STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN

595 m 7'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

1,7 km 21'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

1,7 km 21'

Gares

Sint-Agatha-Berchem / Berchem-Sainte-Agathe

2 km 10' 2,5 km 5' 0 m 0'' 2 km 24'

Aéroports

Brussels Airport

15,2 km 1º 5' 19,2 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Josse Goffinlaan

883 m 2' 7''

Voitures en libre-service

Cambio - Petit Berchem

248 m 2' 50'' 248 m 2' 58'' 248 m 2' 58''

Vélos en libre-service

Villo - Genot

357 m 4'

Supermarchés

Colruyt Molenbeek

358 m 1' 18'' 331 m 47'' 358 m 4' 358 m 4'

Intermarché Molenbeek Mettewie

650 m 6' 677 m 1' 37'' 0 m 0'' 645 m 8'

Aldi Molenbeek-Saint-Jean

779 m 8' 980 m 2' 9'' 0 m 0'' 774 m 9'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

6,7 km 10'

Musées

Belgian Chocolate Village

2,4 km 6'

Activités

Librairies Royales Kbr

6,3 km 12'

Châteaux

Porte De Hal

4,7 km 10'

Golfs

Steenpoel Golf

6,8 km 9'

Éducation

Habiter à proximité de l'Avenue de Koekelberg - Koekelberglaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Secondaire Plurielle Karreveld" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.À seulement 4 minutes à vélo, "Go! Basisschool Unescoschool Koekelberg" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "De Blauwe Rups" se rejoint en 5 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Steenpoel Golf" à 9 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 12 minutes de route.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 10 minutes de route.Il faut 6 minutes pour rejoindre le musée "Belgian Chocolate Village"."Planétarium De Bruxelles" se trouve à 10 minutes.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Colruyt Molenbeek" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Molenbeek Mettewie" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Molenbeek-Saint-Jean" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de métro STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec une station située à 21 minutes à pied.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : STIB/MIVB - 20 - HUNDERENVELD - GARE DU NORD avec une station située à 3 minutes à pied, STIB/MIVB - NAV - CERIA - FOREST NATIONAL avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, De Lijn - R15 - Denderleeuw - Liedekerke - Ternat - Brussel Noord avec une station située à 7 minutes à pied.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 10 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 18 minutes en voiture.À environ 3 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Petit Berchem".Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Genot" à seulement 4 minutes à pied.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 4 minutes et la bretelle vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) à 9 minutes en voiture.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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