Fonds de commerce à vendre - Forest VBC19905 Option

Chaussée de Bruxelles 138 1190 Forest

580 000 €

  • 5 Chambre(s)
  • 430
  • 4 Salle(s) de bain
  • Jardin
Chaussée de Bruxelles 138 1190 Forest

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Description

À 2 pas de l’Avenue Van Volxem et de la Place Saint-Denis, cet immeuble de 430 m² bruts offre un fort potentiel pour un petit indépendant, un investisseur ou un promoteur. Composé de 3 unités reconnues, il dispose d’un rez-de-chaussée avec jardin, d’appartements aux étages et de caves privatives. En bon état général, il présente une opportunité unique de création d’une 4ème unité ou d’espaces multifonctions. Un bien idéal pour un atelier, un bureau d’architecte ou un projet de rendement locatif. Lien pour prendre rdv en ligne que vous honorerez svp! : https://www.eventimmo.be/fr/prendre-rendez-vous/10343 Documents utiles et adresses toujours disponibles sur notre site web www.eventimmo.be Superficie du terrain : 2 ares 25 ca. Surface bâtie au sol : 90 m² par niveau (brut). Surface totale brute : 430 m² (surface pondérée hors-sol : 320 m²). Façade avant : 7,50 m. RC net : 1 868 €. 4 compteurs électriques, 4 compteurs gaz. État général : toiture, chaudières et électricité en bon état. Rez-de-chaussée : 135,6 m² avec jardin. Possibilité de reconstruire un atelier de 38,1 m² récemment démoli. Étages : 3 appartements une chambre (74 m² chacun). Potentiel de transformation en 4 unités distinctes moyennant permis. PEB : D-, F, G selon les unités. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 580 000 €
  • Revenu cadastral: 1 868 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1900

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

4

Nombre de toilettes

4

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

225 m²

Surface constructible

90 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

198 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Réserve naturelle

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC19905 Réf. vendeur: 10343 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Ba Da Boum

219 m 1' 10'' 225 m 32'' 119 m 1' 26'' 119 m 1' 26''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Parkschool

345 m 1' 9'' 345 m 49'' 244 m 2' 56'' 244 m 2' 56''

Écoles primaires

Vrije Basisschool Parkschool

345 m 1' 9'' 345 m 49'' 244 m 2' 56'' 244 m 2' 56''

Écoles secondaires

Institut Saint-Vincent De Paul

641 m 6' 939 m 2' 15'' 501 m 8' 639 m 8'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

4,5 km 6'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

8,6 km 14'

Bus

STIB/MIVB - N11 - GARE CENTRALE - HOMBORCH

94 m 1' 7''

STIB/MIVB - T92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO

94 m 1' 7''

STIB/MIVB - 61 - GARE DU NORD - MONTGOMERY

452 m 5'

Trams

STIB/MIVB - 97 - LOUISE - DIEWEG

91 m 1' 5''

STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI

91 m 1' 5''

Gares

Forest-Est / Vorst-Oost

671 m 4' 484 m 1' 9'' 671 m 8' 671 m 8'

Aéroports

Brussels Airport

16,2 km 59' 18,4 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Aa Docks

4,2 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Patinage Schaats

549 m 1' 49'' 549 m 7' 549 m 7'

Vélos en libre-service

Villo - Zaman Forest National/Zaman Vorst Nationaal

82 m 59''

Supermarchés

Colruyt Forest

526 m 3' 646 m 1' 33'' 498 m 6' 498 m 6'

Delhaize Forest

741 m 2' 28'' 1,1 km 2' 39'' 605 m 9' 741 m 9'

Aldi Vorst

918 m 3' 918 m 2' 12'' 833 m 11' 918 m 11'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

5,4 km 11'

Musées

Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique

5,1 km 11'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

27,9 km 23'

Activités

Librairies Royales Kbr

4,6 km 11'

Châteaux

Porte De Hal

3,8 km 9'

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

6,2 km 14'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Colruyt Forest" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Forest" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Vorst" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Forest-Est / Vorst-Oost".L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 21 minutes.Pour rejoindre l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) il vous suffira de 6 minutes et l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 14 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Zaman Forest National/Zaman Vorst Nationaal" à seulement 1 minute à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Aa Docks") est à seulement 6 minutes en voiture.À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Patinage Schaats".

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Ba Da Boum" à 1 minute à la marche.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Parkschool", à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Institut Saint-Vincent De Paul" et se trouve à 8 minutes en marchant.

Tourisme

Le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" se situe à 14 minutes de route."Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 23 minutes avec votre voiture.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 9 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 11 minutes de route.11 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique".Un parc de loisirs est accessible en 11 minutes de route : "Site Experience Brussels".

Villes proches

En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 51 minutes en voiture. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI, STIB/MIVB - 97 - LOUISE - DIEWEG avec un arrêt situé à 1 minute à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que STIB/MIVB - T92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO, STIB/MIVB - N11 - GARE CENTRALE - HOMBORCH avec une station située à 1 minute à pied, STIB/MIVB - 61 - GARE DU NORD - MONTGOMERY avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

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Documents

0205a622-0bff-4c33-bcc4-d8aa645073cf_10343modele d_offre 2024.docx

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