Fonds de commerce à vendre - Anvers RBU01994

Pierenbergstraat 62 2020 Anvers

670 000 €

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RBU01994

  • 8 Chambre(s)
  • 252 m²
  • 4 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Cette surface commerciale située au 62 Pierenbergstraat à Anvers offre un excellent potentiel d'investissement. Composée de quatre appartements spacieux, chaque unité dispose de deux chambres à coucher, d’un salon lumineux, d’une cuisine récente, ainsi que d’une salle de bain et d’un terrasse pour profiter de l’extérieur. La propriété est entièrement louée, générant un revenu mensuel total de 3 380 €, avec des loyers variés selon les étages (de 800 € à 900 € par mois), ce qui la rend idéale pour un investisseur cherchant un rendement stable. L’immeuble bénéficie d’un bon état général avec un toit isolé et des fenêtres à double vitrage, assurant une bonne performance énergétique. Chaque étage est équipé d’un compteur individuel, facilitant la gestion des charges, et la propriété comprend une cave sèche pour le stockage. La superficie totale du terrain est de 172 m², avec un accès sécurisé aux raccordements essentiels : gaz, électricité et eau. Située dans un quartier résidentiel à Anvers, cette propriété ne présente pas de risques liés aux inondations et bénéficie d’un certificat électrique conforme. La destination urbanistique est en zone résidentielle, offrant un cadre de vie agréable et paisible. C’est une opportunité à considérer pour les investisseurs souhaitant acquérir un immeuble avec des revenus locatifs immédiatement disponibles dans un secteur dynamique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 670 000 €
  • Revenu cadastral: 629 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

8

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

172 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

112 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU01994 Réf. vendeur: 1318 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kadee

461 m 2' 13'' 959 m 1' 55'' 461 m 6' 461 m 6'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - De Piramide

48 m 9'' 48 m 5'' 48 m 35'' 48 m 35''

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - De Piramide

48 m 9'' 48 m 5'' 48 m 35'' 48 m 35''

Écoles secondaires

H.pius X-Instituut - Bovenbouw

305 m 1' 22'' 560 m 1' 7'' 305 m 4' 305 m 4'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1 km 1' 33''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

3,3 km 4'

Bus

De Lijn - 298 - Boom - Niel - Antwerpen Zuid - Berchem

345 m 4'

De Lijn - 29a - Boom - Niel - Antwerpen

345 m 4'

De Lijn - 29b - Boom - Reet - Niel - Antwerpen

345 m 4'

Trams

De Lijn - 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem

345 m 4'

De Lijn - 4 - Hoboken Zwaantjes - Groenplaats - Berchem station

345 m 4'

Gares

Anvers-Sud / Antwerpen-Zuid

1,5 km 7' 1,6 km 2' 18'' 1,3 km 10' 1,5 km 18'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

6,1 km 25' 7,2 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Tentoonstellingslaan

1 km 2' 1''

Voitures en libre-service

Cambio - Waarlooshof

965 m 3' 580 m 7' 580 m 7'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Kielpark

400 m 5'

Supermarchés

Spar Shopping Den Tir

673 m 3' 585 m 1' 453 m 5' 453 m 5'

Carrefour Express Antw Vl Kunst

971 m 4' 1,6 km 3' 623 m 10' 850 m 10'

Albert Heijn - Hoboken Antwerpen

987 m 3' 1,4 km 2' 20'' 704 m 11' 987 m 12'

Golfs

Drie Eycken Golf

6,2 km 9'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Shopping Den Tir" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Antw Vl Kunst" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Albert Heijn - Hoboken Antwerpen" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de tram les plus proches sont De Lijn - 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem, De Lijn - 4 - Hoboken Zwaantjes - Groenplaats - Berchem station avec une station située à 4 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 298 - Boom - Niel - Antwerpen Zuid - Berchem, De Lijn - 29b - Boom - Reet - Niel - Antwerpen, De Lijn - 29a - Boom - Niel - Antwerpen avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Villes proches

En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Turnhout se trouve à 32 minutes en voiture. Seulement 16 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Bergen op Zoom avec votre voiture.

Transports

L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 8 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Velo Antwerpen - Kielpark" à seulement 5 minutes à pied.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Waarlooshof" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 7 minutes à pied.La gare de train la plus proche est "Anvers-Sud / Antwerpen-Zuid" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 10 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Tentoonstellingslaan") est à seulement 2 minutes en voiture.L'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est à seulement 4 minutes en voiture.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "H.pius X-Instituut - Bovenbouw" à 4 minutes à pied.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - De Piramide", à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Kadee" à 6 minutes à la marche.

Tourisme

Le golf "Drie Eycken Golf" est accessible en 9 minutes en voiture.

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Documents

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