Fonds de commerce à vendre - Anvers RBU19791

Pierenbergstraat 62 2020 Anvers

670 000 €

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RBU19791

  • 8 Chambre(s)
  • 252 m²
  • 4 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Situé au cœur d’Anvers, ce magnifique immeuble de rapport représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche d’un bien à forte rentabilité. La propriété, sise au 62 Pierenbergstraat dans le code postal 2020, se compose de quatre appartements spacieux, chacun offrant deux chambres à coucher. Ces unités, entièrement louées, garantissent un rendement mensuel attractif avec un revenu locatif total de 3 380 € par mois. Chaque appartement dispose d’un séjour lumineux, d’une cuisine récente, d’une salle de bain et d’un terrasse pour profiter de l’extérieur. La structure est bien isolée, avec un toit isolé et du double vitrage pour assurer un confort thermique optimal. L’ensemble est connecté à toutes les installations essentielles : gaz, électricité et eau, avec une consommation énergétique certifiée à 112 kWh/m² par an. La présence d’une cave sèche ajoute à la praticité et à la fonctionnalité de l’ensemble immobilier. L’emplacement de cet immeuble est idéal pour ceux qui souhaitent investir dans un secteur résidentiel dynamique, bénéficiant d’un environnement calme tout en restant bien desservi. La propriété se trouve dans une zone résidentielle bien réglementée, sans risques d’inondation, offrant ainsi une tranquillité d’esprit aux futurs propriétaires ou gestionnaires locatifs. Les quatre unités disposent chacune de deux chambres à coucher, avec un total de huit chambres dans l’ensemble, ce qui permet une flexibilité d’utilisation ou de location selon les besoins. Avec un prix fixé à 670 000 €, cette offre constitue une véritable valeur ajoutée pour les investisseurs recherchant un rendement stable et sécurisé dans la ville d’Anvers. N’hésitez pas à nous contacter rapidement pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette opportunité rare sur le marché immobilier anversois. Notre équipe se tient prête à vous accompagner dans toutes les démarches nécessaires pour concrétiser votre projet. Que vous soyez un professionnel aguerri ou un investisseur débutant, cette propriété constitue une option fiable et rentable, parfaitement adaptée à vos objectifs patrimoniaux. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir tout le potentiel qu’offre cet immeuble d’exception.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 670 000 €
  • Revenu cadastral: 629 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

8

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

172 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

112 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU19791 Réf. vendeur: 1346 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kadee

461 m 2' 13'' 959 m 1' 55'' 461 m 6' 461 m 6'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - De Piramide

48 m 9'' 48 m 5'' 48 m 35'' 48 m 35''

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - De Piramide

48 m 9'' 48 m 5'' 48 m 35'' 48 m 35''

Écoles secondaires

H.pius X-Instituut - Bovenbouw

305 m 1' 22'' 560 m 1' 7'' 305 m 4' 305 m 4'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1 km 1' 33''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

3,3 km 4'

Bus

De Lijn - 29a - Boom - Niel - Antwerpen

345 m 4'

De Lijn - 29b - Boom - Reet - Niel - Antwerpen

345 m 4'

De Lijn - 298 - Boom - Niel - Antwerpen Zuid - Berchem

345 m 4'

Trams

De Lijn - 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem

345 m 4'

De Lijn - 4 - Hoboken Zwaantjes - Groenplaats - Berchem station

345 m 4'

Gares

Anvers-Sud / Antwerpen-Zuid

1,5 km 7' 1,6 km 2' 18'' 1,3 km 10' 1,5 km 18'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

6,1 km 25' 7,2 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Tentoonstellingslaan

1 km 2' 1''

Voitures en libre-service

Cambio - Waarlooshof

965 m 3' 580 m 7' 580 m 7'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Kielpark

400 m 5'

Supermarchés

Spar Shopping Den Tir

673 m 3' 585 m 1' 453 m 5' 453 m 5'

Carrefour Express Antw Vl Kunst

971 m 4' 1,6 km 3' 623 m 10' 850 m 10'

Albert Heijn - Hoboken Antwerpen

987 m 3' 1,4 km 2' 20'' 704 m 11' 987 m 12'

Golfs

Drie Eycken Golf

6,2 km 9'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Shopping Den Tir" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Antw Vl Kunst" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Albert Heijn - Hoboken Antwerpen" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

À 9 minutes de là se trouve le golf "Drie Eycken Golf".

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - De Piramide", à seulement 1 minute à vélo."Kadee" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "H.pius X-Instituut - Bovenbouw" à 1 minute en voiture.

Villes proches

Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. En juste 16 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Bergen op Zoom avec votre voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 298 - Boom - Niel - Antwerpen Zuid - Berchem, De Lijn - 29a - Boom - Niel - Antwerpen, De Lijn - 29b - Boom - Reet - Niel - Antwerpen avec une station située à 4 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : De Lijn - 4 - Hoboken Zwaantjes - Groenplaats - Berchem station, De Lijn - 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) il vous suffira de 2 minutes et l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est accessible en 4 minutes.Une gare SNCB ("Anvers-Sud / Antwerpen-Zuid") est située à 7 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Tentoonstellingslaan") est à seulement 2 minutes en voiture.La station "Velo Antwerpen - Kielpark" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied.Grâce à la station "Cambio - Waarlooshof", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 8 minutes.

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Documents

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